设为首页收藏本站

住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

[买房] dongweixing: 创世纪通过审核咯

[消息] 宇宙中心三塘: 天銮排屋不用摇号

楼主: 曲线人生

[交易答疑] 存量房房地产税的征收方案可能性

[复制链接]
发表于 2017-11-12 20:06 来自手机 | 显示全部楼层
cdh518 发表于 2017-11-12 19:19
既然土地增值了,就要收增值税,70年后是使用权重新获得

土地本来就是国家的,你要向谁收这个增值税呢?再说,国家已经把70年的土地使用费提前收掉了。如果土地私有,那向房东收税无可厚非。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-12 20:09 来自手机 | 显示全部楼层
笑死了,多套的那是自己找的,杭州多套的又有多少?这社会本来就仇富,宁愿自己交税也希望多套的交更多税最好破产。所以房产税好通过。没房的肯定赞成,出清的肯定赞成。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-12 20:10 来自手机 | 显示全部楼层
出了你动动看?是个聪明人也就是出租抵房产税,算自己倒霉投资失败。不然你想怎么样?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-12 20:12 | 显示全部楼层
这次房地产税的推出,是中央和地方博弈的结果,地方输了。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-12 20:20 | 显示全部楼层
   对存量房在交易后应该征收的是增值税                                   
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-13 08:31 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-12 19:09
你能代表多少人? 就说杭州,一套房也没有的占比有多少?如果不管你有几套,全部收税,那更会激起民怨,我 ...

一套房子自住的担心什么?这么担心抗拒交税的都是地主。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-13 08:32 | 显示全部楼层
钱塘三里 发表于 2017-11-12 20:06
土地本来就是国家的,你要向谁收这个增值税呢?再说,国家已经把70年的土地使用费提前收掉了。如果土地私 ...

多军不要偷换概念,再强调一遍70年土地使用费,是指使用权的土地租费,土地增值收益不归你所有。你拥有的只是房子所有权。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-13 09:01 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-12 19:09
你能代表多少人? 就说杭州,一套房也没有的占比有多少?如果不管你有几套,全部收税,那更会激起民怨,我 ...

国家税收本来就是重复征收的。
自己去看看你给银行的信贷收入信息 和统计局真实收入信息 差别去。

其他的营业税,企业税,个人所得税 各个都是没收到。

你能说说是怎么回事?

有种受众非常广的言论,是存在大量的偷税漏税老板。


回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-13 09:05 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-12 19:09
你能代表多少人? 就说杭州,一套房也没有的占比有多少?如果不管你有几套,全部收税,那更会激起民怨,我 ...

民怨不可能的。

房产税如果按现在各位银行信贷提供的收入证明来看,根本不高。

现在各个都是和自己统计局的真实收入水平来说交不起。

同样的,按各位交给银行的收入证明,房价收入比也是合理的,

房贷还款不超收入一半的,1%的费率怎么可能交不起?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-13 09:13 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-12 19:09
你能代表多少人? 就说杭州,一套房也没有的占比有多少?如果不管你有几套,全部收税,那更会激起民怨,我 ...

实际上3,4,5线城市 银行信贷收入 和统计局真实收入水平 差距越小的地方。

根本没人叫。

税率一样的,问题是税基不同。

财政部也恶心,按市场价来评估,就是让你按银行信贷收入水平来交税。吹牛也要上税。

甚至财政部貌似给你占点便宜,评估价下浮个10%,20%好了。

问题去看看1,2线城市。作假何止10%,20%的。

收入,流水全程作假。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-13 09:41 来自手机 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2017-11-13 09:05
民怨不可能的。

房产税如果按现在各位银行信贷提供的收入证明来看,根本不高。

你觉得1%不高?300万的房子一年就3万了,每年除了还房贷,还得吃饭,养车,养孩子,交个税,交社保,一年下来本来还能存几万的,全交税了?收入流水造假?没必要,月供一万二不到,两人年收入超三十万就可以了,让我拿年收入的10%交房产税?先把我个税退回来再说。我不反对房产税,但反对对大部分人都征税,至于口水里到现在还没买房,指望房产税出来房价会腰斩,好让自己上车,就省省吧,真腰斩,政府首先受不了,以后收税还怎么收
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-13 09:46 来自手机 | 显示全部楼层
按楼主的说法,二手房以前出让的时候楼面价很低的,房改房基本没出钱,你让买二手房的人怎么办?土地增值都让开发商和前房东吃了,交税要现房东交?买限价新房的人不是赚大了?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-13 09:49 来自手机 | 显示全部楼层
呆瓜1号 发表于 2017-11-12 16:04
参考经济适用房

经济适用房是政府补贴的,商品房能一样?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-13 10:09 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-13 09:41
你觉得1%不高?300万的房子一年就3万了,每年除了还房贷,还得吃饭,养车,养孩子,交个税,交社保,一年 ...

你的逻辑存在一个致命的缺陷:杠杆引发的金融风险重要还是土地财政重要?再说腰斩也是一步步来的
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-13 10:14 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-13 09:46
按楼主的说法,二手房以前出让的时候楼面价很低的,房改房基本没出钱,你让买二手房的人怎么办?土地增值都 ...

现房东根据买入的时间和价格对比当时的土地价格有没有增值,如果没有就不收。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-13 13:43 来自手机 | 显示全部楼层
呆瓜1号 发表于 2017-11-13 08:32
多军不要偷换概念,再强调一遍70年土地使用费,是指使用权的土地租费,土地增值收益不归你所有。你拥有的 ...

土地增值部分当然归国家所有,你要对这部分征税,那去向国家征税好了。房东卖的是房子,又不是土地。难倒国家还能强制你房子不能高价卖,只能低于买入价卖出吗?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-14 11:46 | 显示全部楼层
钱塘三里 发表于 2017-11-13 13:43
土地增值部分当然归国家所有,你要对这部分征税,那去向国家征税好了。房东卖的是房子,又不是土地。难倒 ...

房子是附在土地之上的,你卖房子的价格里包含了土地增值的收益,这部分当然要收税,现在交易环节没有收增值税,将来的房地产税是把这个增值税体现在每年的持有上
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-14 12:30 | 显示全部楼层
ywman15608 发表于 2017-11-12 16:44
我就问问跌回到10万元的时候能不能退税

问的好,跌回10w,按照1%征收,你只需要付出1000元。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-14 13:26 来自手机 | 显示全部楼层
呆瓜1号 发表于 2017-11-13 08:31
一套房子自住的担心什么?这么担心抗拒交税的都是地主。

一套自住的价值1000万,而三套非自住的可能加起来才600万,你说收谁的税?按价值来收,谁也跑不掉。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-14 13:34 来自手机 | 显示全部楼层
呆瓜1号 发表于 2017-11-14 11:46
房子是附在土地之上的,你卖房子的价格里包含了土地增值的收益,这部分当然要收税,现在交易环节没有收增 ...

土地增值70年后还是国家的,房东又拿不走。另外,谁和你说交易环节没有收税?不满2年或满5年交易,收的税不是增值税那是什么?当然你可以把这个交易税改成满20年或者50年免征,你有这个权利。当然这个不是房地产税。
本来就是无理的,非要说有理的,那就是不讲道理。你直接说,我要填补财政窟窿,我就要收,那没辙,你是老大。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

北京6.7平老破小250万
绿城沁园如何
梅雨来了你的车库还好吗
滨江西溪之星二期验房
精致的外来务工人员公寓
萧山万象汇开业
俯瞰星桥城市建设
毕业租房纪
翁梅怡丰城随手拍
端午来建德看荷花
建设中的华师大附校
临平新风貌
突尼斯街拍
东方星城验收记
锦绣之城和金麟府外立面
豪华滨江华家池公寓
看了看远洋西溪公馆
上实海上海建设进度
武林邸工程进度
世纪城飞虹路全貌
艮山府验房交付
越秀天悦江湾售楼处实拍
夜游西湖文化广场
东田怡丰城总算交付
繁华热闹的城西银泰城
大关商务区以及周边面貌
东方星城收房啦
创世纪样板房和户型图
大悦城8月能开业吗
临平体育公园施工现场
杭州壹号院什么时候会开
景瑞天赋外立面

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网    

GMT+8, 2018-6-20 13:05 , Processed in 0.121123 second(s), 29 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表