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[评楼] 朋友要卖房给我,杭州龙湖春江天玺怎么样?

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发表于 2017-11-14 09:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
RT,最近很纠结这件事还请大家帮我出出主意~
前两天我一个做中介的朋友找到我说他有个客户要出国了想把房子卖了问我有没有兴趣,是一套18年入住的杭州龙湖春江天玺3居89平的房子,听说是刚开盘的时候抢的最凶的一个户型,我自己这段时间也有点想买房投资,但是我自己不是很了解杭州龙湖春江天玺这个楼盘,不知道要不要接手,还要让大家帮忙分析一波了~
之前查了一下网上的房价行情,杭州龙湖春江天玺89平的价格基本上都在280~320万左右,据说刚开盘的时候楼面价2.9左右,这样一算现在已经快要3.1了?我那个中介朋友给我的价格也差不多是这样,属于用存款买会稍微有点吃力的那种价格,这下楼盘能不能升值的问题就很关键了,虽然奥体这边的地段很好,可是楼盘数量也多呀,除了龙湖,还有绿城碧桂园这些楼盘,而且价格也差不多都在250万以上。。。不知道在这些楼盘之中龙湖春江天玺的升值空间大不大
我朋友和我说这边世纪城是和钱江新城一起被当做金融区来发展的,而且从龙湖春江天玺开车走博奥路隧道10分钟就可以到钱江新城,地铁方面的话和1号线和6号线的距离在周围楼盘里算中等水平,不近不远,但是在亚运之前地铁7号线通车的话,这里离地铁口就是周边几个楼盘里最近的了,到时候价格肯定能比他卖我的时候涨很多,再加上周围也有学校、超市这样的配套,而且龙湖的景观设计也很有名气,小区里的绿化环境应该也不差,感觉一些刚需的租客或者买房人会选住在这里,起码不用担心房子卖不出去这个问题
虽然我和朋友说这事儿需要慢慢考虑清楚,但是还是会有点担心错过机会,据说最近奥体很抢手的样子,现在心理很纠结,大家说说我到底要不要接手呢?

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发表于 2017-11-14 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 attach 于 2017-11-14 09:47 编辑

刚没看清楚价格,卖你那么便宜?
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发表于 2017-11-14 09:45 来自手机 | 显示全部楼层
三万转给你?开玩笑吧?市北二手都四万左右。你去青秀城,博奥城,恒园转转
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发表于 2017-11-14 10:04 | 显示全部楼层
楼主赶快下单啊,这真的是白菜价,南边不远处的龙湖悦茗,有成交价已4.1万了!
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发表于 2017-11-14 10:05 | 显示全部楼层
钱江世纪城发展还需要15年左右,不信看看吧;那边的配套,房价跌的时候那边首先跌,已经被炒作的泡沫严重
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发表于 2017-11-14 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
开玩笑
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发表于 2017-11-14 10:20 | 显示全部楼层
现在有钱再投资杭州房产肯定必套无疑了,杭州的泡沫已经相当大了,要投资还是去外面的世界吧,比如海南、东北都有潜力股可挖,而杭州只有死路一条,不是买而是抛才是最当务之急
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发表于 2017-11-14 10:25 | 显示全部楼层
海南,东北有潜力可挖。。。。。。。。。妈呀,,,,,你是让人家往坑里跳
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发表于 2017-11-14 10:29 | 显示全部楼层
我朋友今年四月底买的,19楼中间户型,253万+31万车位
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发表于 2017-11-14 10:30 | 显示全部楼层
这样的朋友请介绍给我
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发表于 2017-11-14 10:30 | 显示全部楼层
向南向东 发表于 2017-11-14 10:29
我朋友今年四月底买的,19楼中间户型,253万+31万车位

几成首付买的
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发表于 2017-11-14 10:35 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈,这群托真的无底线,现在市北正常能成交得价格也就是3万5,低楼层的差户型还要便宜不少,四万都出来了,请贴出证据,真是价格只要随口荡荡好了
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发表于 2017-11-14 10:43 来自手机 | 显示全部楼层
明白教材 发表于 2017-11-14 10:20
现在有钱再投资杭州房产肯定必套无疑了,杭州的泡沫已经相当大了,要投资还是去外面的世界吧,比如海南、东 ...

三亚比杭州贵,东北就算了
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发表于 2017-11-14 10:56 来自手机 | 显示全部楼层
hh2335 发表于 2017-11-14 10:35
哈哈哈,这群托真的无底线,现在市北正常能成交得价格也就是3万5,低楼层的差户型还要便宜不少,四万都出来 ...

对你这种键盘侠无力吐槽,你只会软件看网上查,你又没车开过去转转了解了解
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发表于 2017-11-14 10:58 来自手机 | 显示全部楼层
杭妹纸 发表于 2017-11-14 10:05
钱江世纪城发展还需要15年左右,不信看看吧;那边的配套,房价跌的时候那边首先跌,已经被炒作的泡沫严重

崇文杭二中学军明年就开学了,你要什么配套?万象城也就十分钟车程。low一点的可以去宝龙
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发表于 2017-11-14 11:03 来自手机 | 显示全部楼层
楼主送你一句话,闭着眼睛把钱付了就行了,你不想买介绍给我
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发表于 2017-11-14 11:04 | 显示全部楼层

三成首付
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发表于 2017-11-14 11:08 | 显示全部楼层
龙湖的楼盘就是后期可能会维权,然后低楼层可能有喷粪的危险,位置还算不错的,以后有升值空间的!离地铁近。价格合适
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发表于 2017-11-14 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 jlmy2016 于 2017-11-14 11:25 编辑

如果中介没有骗人,那是值得投资的,毕竟春江天玺一期明年就交付了,比二期以及其它要两、三年后才交付的楼盘,性价比高多了,未来亚运会概念,钱江世纪城、奥体版块的楼盘,会出现独立行情,版块配套成熟后,以这样的地段优势,反超滨江也是大有可能。
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发表于 2017-11-14 11:21 | 显示全部楼层
明白教材 发表于 2017-11-14 10:20
现在有钱再投资杭州房产肯定必套无疑了,杭州的泡沫已经相当大了,要投资还是去外面的世界吧,比如海南、东 ...

老哥说的对,哈哈哈,就喜欢你这种说实话的
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