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[看房] 马里奥加油: 万科杭宸工地开放日
[看房] 拱墅小蚂蚁: 终于把申花的豪宅都踩了一遍了
楼主: 马里奥加油

[房子的故事] 手握1000万,但是却买不好房子,我来说说拆迁户的烦恼

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发表于 2017-11-15 13:45 | 显示全部楼层
ibmbmw 发表于 2017-11-15 09:47
很好奇很多人说翻身了?8口人总资产约1500万,暂时分三代,未来四代。其中房子预估占1000万,都是居住,无 ...

100万货币安置一个人头的地方,其偏僻可想而知,因此出租收入也在10万以下。现在住上至少500万得房子,开奔驰越野,理财收入大于10万原租金,不是翻身又是啥?
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发表于 2017-11-15 13:54 | 显示全部楼层
神毓逍遥 发表于 2017-11-14 14:48
现在是225万一个人头吧,应该有1800万啊

估计一个人头费在100万多点,加上房屋拆迁约300万正好1000万
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发表于 2017-11-15 14:07 | 显示全部楼层

以瓜山村为例,货币安置每人约180万,折成55方安置房单价约3万多,旁边上塘宸章高层房价2万9,用高于周边商品房的价格去拿安置房,安置房价值顶多只值商品房的70%,相当于不拿货币安置拿回迁房至少亏损30%,这不是傻又是什么?
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发表于 2017-11-15 14:27 | 显示全部楼层
泥菩萨过江88 发表于 2017-11-14 14:26
买什么车子,核心区块买两套140的四房,60平方安置等出租,爸爸妈妈爷爷奶奶一起住,老人毕竟需要照顾,自 ...

非常赞同这个哥们的建议
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发表于 2017-11-15 14:29 来自手机 | 显示全部楼层
如果家里买了房,那选货币安置还是划算的,我只想问我们选安置房的真的不划算了吗?
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发表于 2017-11-15 14:32 | 显示全部楼层
矮人狙击手 发表于 2017-11-15 14:27
非常赞同这个哥们的建议

我们是从实际出发,不是那帮键盘党,小孩子的读书是重要,但是未来老人的养老问题、我们上一代的精力问题、居住环境问题,都是最重要的,所以,住的近、分得开、照顾的到,是我们这一代的最佳居住状态
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发表于 2017-11-15 14:38 | 显示全部楼层
反正比下来这一波拆迁的没有之前的好,我前同事杨家村的,不过等拆迁好多年,前年拿到房子的,父母加他一个人,他没有结婚的。集体土地,分了杨家村附近4套,2套150多看,2套60多。村里还有房子可以选房子还是钱,钱按照他的股份只有30万的样子,拿房子可以要一套90方左右的,但是没有产权,只能自住和出租。现在房子算起来起码超过市值1000万了,而且他们家才这点人口。
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发表于 2017-11-15 14:41 | 显示全部楼层
泥菩萨过江88 发表于 2017-11-15 14:32
我们是从实际出发,不是那帮键盘党,小孩子的读书是重要,但是未来老人的养老问题、我们上一代的精力问题 ...

最近我也在看学区房,十三中本部,3室的房子基本上至少准备700w+55w车位,1000w现在看来要安置这么多人口确实是个非常棘手的问题
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发表于 2017-11-15 14:56 | 显示全部楼层
矮人狙击手 发表于 2017-11-15 14:41
最近我也在看学区房,十三中本部,3室的房子基本上至少准备700w+55w车位,1000w现在看来要安置这么多人口 ...

咬咬牙,金都城市芯宇,220方弄一套
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发表于 2017-11-15 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
阿噗 发表于 2017-11-15 14:29
如果家里买了房,那选货币安置还是划算的,我只想问我们选安置房的真的不划算了吗?

当然拿安置房啦,喊着货币安置的真的是穷疯了
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发表于 2017-11-15 15:15 来自手机 | 显示全部楼层
有钱早买了商品房现在也没房票了。拿钱干嘛?没钱更要拿房了,安置的这点钱能干嘛?
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发表于 2017-11-15 17:40 | 显示全部楼层
这是突然有钱的烦恼啊。
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发表于 2017-11-15 18:37 | 显示全部楼层
为什么不拿安置房,有些问题你们都考虑不到,举个例子,像我们1、拿现房,分的是已经造好10多年的安置房,你要吗?10多年房子现在已经很多地方裂缝,漏水等等各种问题,安置房的质量还不懂吗。而且都是没电梯的多层,爬楼梯的要吗?2、可以等新造的安置房,最少5年,几个亲戚很早拆迁的,等了8年多才拿到新造的安置房,这个时间成本,人生有几个8年,而且看看这8年的房价,租房你要租8年都有点困难。3、分的安置房是办不出房产证的,也就是说,永远只能出租或者自住,无法交易,就算房价涨得再厉害,也不关我的事,当然收收租金是不错的。所以拿钱的也是考虑了各个因素了。
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发表于 2017-11-15 18:44 来自手机 | 显示全部楼层
8个人才拿60方安置房,现金只有1000万。估计是余杭佬拆迁户,杭州市区农民不止的
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发表于 2017-11-15 18:57 来自手机 | 显示全部楼层
打了一大段又删了。懒得说
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发表于 2017-11-15 19:02 来自手机 | 显示全部楼层
十诫第一条 发表于 2017-11-14 14:49
没错,从拆迁户基本上第一个想到的车子就看得出来了,极少极少拥有战略眼光的,吃喝享受、面子才是第一类 ...

杭州拆迁户包括一些本地人是有些人好吃懒做爱面子的人,但是大多数人是很勤劳的,同时也很重视教育。我们村今年也拆迁几乎每户人家上千万赔偿,但是我想说的是上千万在早几年在村里就不算什么有钱人,身价几千万上亿的比比皆是。
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发表于 2017-11-15 19:19 | 显示全部楼层
8个人分开住比较好,住2套房子,自己带小孩,买个好点的学区房,父母加老人,有个100多方住住也够了,可以买相对近点的
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发表于 2017-11-15 19:25 | 显示全部楼层
不考虑学区的问题,就你说的城北买个洋房,夫妻和子女住,然后再买个高层给父母住,这样算下来800W,就是装修钱没算,1000W剩不了多少
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发表于 2017-11-16 07:40 | 显示全部楼层
拿安置房还是货币安置各自优劣都存在,家庭内统一思想便好,今天身边的确多了不少拆迁户,多数还是拿一大一小二套,近800万的现金,一致地在周边买新洋房。
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发表于 2017-11-16 09:05 | 显示全部楼层
今年杭州政府大举借钱拆迁,对市区未拆迁老破小是种变相的打劫。。。
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