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楼主: guyuan125200

[交易答疑] 了解闲林板块科嘉苑的进来!

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发表于 2017-12-1 18:48 来自手机 | 显示全部楼层
才15万,当然交,现在又不占买房名额,三年后再说,实在不行,到时假离婚
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发表于 2017-12-1 19:10 来自手机 | 显示全部楼层
关键是这个房子能自由买卖吗?
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 楼主| 发表于 2017-12-2 10:21 | 显示全部楼层
tangbohu555 发表于 2017-12-1 19:10
关键是这个房子能自由买卖吗?

应该可以的,70年产权住宅,类似于回迁房房改房,土地性质为划拨,卖的时候需要补交一笔土地出让金
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发表于 2017-12-2 10:26 来自手机 | 显示全部楼层
guyuan125200 发表于 2017-12-2 10:21
应该可以的,70年产权住宅,类似于回迁房房改房,土地性质为划拨,卖的时候需要补交一笔土地出让金

肯定可以啊 看翰墨香林就知道了 无非是年限问题
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发表于 2017-12-2 10:36 来自手机 | 显示全部楼层
guyuan125200 发表于 2017-12-2 10:21
应该可以的,70年产权住宅,类似于回迁房房改房,土地性质为划拨,卖的时候需要补交一笔土地出让金

如果不影响买卖倒是很好,补交的多不多
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发表于 2017-12-2 13:36 来自手机 | 显示全部楼层
guyuan125200 发表于 2017-12-1 15:57
自己顶

你们所过几年又要搬迁的,主要不通地铁,不建议
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发表于 2017-12-2 19:42 来自手机 | 显示全部楼层
一期品质像回迁房,二期不知会不会改进,二期105方适合投资,不过位置的确太偏了
0CB9062E-7588-4CDD-AB41-8AA755431750.jpeg
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发表于 2017-12-3 09:16 | 显示全部楼层
guyuan125200 发表于 2017-12-1 17:35
他是设计院的,七个省部属科研单位平分700多套房子。现在是科嘉苑B区,A区3、4年前弄的,已经交房了。那 ...

楼主,这样,你不买可以转给我,我们去签合同做公证,我付你好处费,有意私信聊
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发表于 2017-12-3 09:34 来自手机 | 显示全部楼层
旁边的星洲翠谷多少钱?
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 楼主| 发表于 2017-12-3 14:02 | 显示全部楼层
tangbohu555 发表于 2017-12-2 13:36
你们所过几年又要搬迁的,主要不通地铁,不建议

我们不自住啊,自住的房子在单位边上已经买好了,这套投资用
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发表于 2017-12-4 09:24 | 显示全部楼层
先入为主啊 就怕买不到   我担心是15交了   可是到时候买不到房子   因为买房子是有条件的   名下无房的优先  购买过公房的次之
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发表于 2017-12-4 09:45 | 显示全部楼层
哪七家单位啊,科普下。不知道多少职工,能剩下不?
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发表于 2017-12-4 10:43 | 显示全部楼层
idea2014 发表于 2017-12-4 09:24
先入为主啊 就怕买不到   我担心是15交了   可是到时候买不到房子   因为买房子是有条件的   名下无房的优 ...

购买过公房的人不能申请吧
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发表于 2017-12-4 10:46 来自手机 | 显示全部楼层
lindalqz 发表于 2017-12-4 10:43
购买过公房的人不能申请吧

可以申请的 但是排位靠后吧
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发表于 2017-12-4 10:51 | 显示全部楼层
lin008 发表于 2017-12-4 10:46
可以申请的 但是排位靠后吧

好像是享受过政府福利房的不能再申请了
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发表于 2017-12-4 10:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 lindalqz 于 2017-12-4 10:54 编辑
lin008 发表于 2017-12-4 10:46
可以申请的 但是排位靠后吧

应该类似于A区和经济适用房的这种,享受过的,肯定不能再申请了
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发表于 2017-12-4 11:00 来自手机 | 显示全部楼层
lindalqz 发表于 2017-12-4 10:51
好像是享受过政府福利房的不能再申请了

楼主买的是商品房 不影响吧
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发表于 2017-12-4 11:01 | 显示全部楼层
其实现在说说是7800,建好卖的时候估计是17800了。当时听人说过这里的房子,15年这里卖给单位职工是接近6000一平(据说是按周边商品房价的7折算的),当时旁边西溪海小海、闲湖城也就8000左右,刚好那时候看过西溪海小海,特价房也就7000,六十多万一套。15年买科嘉苑和买商品房相比的也没占到多大的便宜。

过几年后交付的房价肯定不会是的,至少是周边房价的六七折,按现在周边房价算也接近1.5万了。不过再小的便宜也是福利,想占就占
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发表于 2017-12-4 11:04 | 显示全部楼层
zhijianglyl 发表于 2017-12-4 11:01
其实现在说说是7800,建好卖的时候估计是17800了。当时听人说过这里的房子,15年这里卖给单位职工是接近600 ...

现在交定金应该就是定了房价了吧,交易时应该也是八千吧
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发表于 2017-12-4 11:05 来自手机 | 显示全部楼层
zhijianglyl 发表于 2017-12-4 11:01
其实现在说说是7800,建好卖的时候估计是17800了。当时听人说过这里的房子,15年这里卖给单位职工是接近600 ...

建好卖是什么鬼?现在就买了啊
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