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楼主: professor007

[评楼] 新房低楼层为什么选不到

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发表于 2017-12-5 13:03 | 显示全部楼层
苏菲兔 发表于 2017-12-5 12:14
我也说的是低楼层没说一楼,现在房子容积率都不低,矮楼层几乎肯定就是被挡才会跟楼上差价这么大,买时候 ...

低楼层采光,阳光,雨季潮湿,夏季蚊虫,行人都能看到你家阳台晾的什么衣服,你在客厅干什么,问题不仅仅是采光一点,低楼层问题不少,二手房价不低个10%很难卖的
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发表于 2017-12-5 13:39 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-5 14:22 | 显示全部楼层
  更接地气的楼层                                      
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发表于 2017-12-5 16:01 | 显示全部楼层
现在房价这么高,低楼层便宜不少,而且新房子朝向什么都还好的,所以感觉性价比高一点
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 楼主| 发表于 2017-12-5 16:10 来自手机 | 显示全部楼层
starsea11 发表于 2017-12-5 16:01
现在房价这么高,低楼层便宜不少,而且新房子朝向什么都还好的,所以感觉性价比高一点

新房子毕竟不是老破小,低楼层配套设备也是一样。
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发表于 2017-12-5 16:21 | 显示全部楼层
我一朋友老公就特意买低楼层,恐高
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发表于 2017-12-5 16:31 | 显示全部楼层
starsea11 发表于 2017-12-5 16:21
我一朋友老公就特意买低楼层,恐高

我一个朋友只买底层,说是火灾跑得快
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发表于 2017-12-5 16:35 | 显示全部楼层
苏菲兔 发表于 2017-12-5 12:09
说起来跟真的似的。你去买房,真的觉得晒不到太阳的二楼和高楼价格没有差别你会买?现实情况是,在二手市 ...

只能说你没卖过房。二手房价和楼层无关,只和你卖的时间点有关。
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发表于 2017-12-5 16:48 | 显示全部楼层
还有家里有小孩老人,楼层低也好的!所以啦,不要太纠结,各取所需!
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发表于 2017-12-5 16:53 | 显示全部楼层
市北吴彦祖 发表于 2017-12-5 16:35
只能说你没卖过房。二手房价和楼层无关,只和你卖的时间点有关。

卖房快慢当然跟行情有关,但是楼层不好,采光通风有缺陷的房子,在什么时候都是难卖的。只是行情好的时候会好些而已
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发表于 2017-12-5 16:57 | 显示全部楼层
苏菲兔 发表于 2017-12-5 16:53
卖房快慢当然跟行情有关,但是楼层不好,采光通风有缺陷的房子,在什么时候都是难卖的。只是行情好的时候 ...

恩,楼层低难卖,结果楼层好的先卖掉了。然后过了两个月,房价又涨了几十万,低楼层反而多卖了几十万。别问我为什么知道,都是泪
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发表于 2017-12-5 17:02 | 显示全部楼层
市北吴彦祖 发表于 2017-12-5 16:57
恩,楼层低难卖,结果楼层好的先卖掉了。然后过了两个月,房价又涨了几十万,低楼层反而多卖了几十万。别 ...

这是另一回事了,不过你如果要去买房,中介手里基本都是楼层差的,楼层好的出来很快就成交了。不过这里说的是变现能力,事实就是有缺陷的房子不好卖,碰上好行情,卖不掉反而价格越来越高,也是歪打正着了。不过这也不是优点,毕竟好房子你要是不卖仍然比它高的

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 楼主| 发表于 2017-12-6 09:09 | 显示全部楼层
市北吴彦祖 发表于 2017-12-5 16:57
恩,楼层低难卖,结果楼层好的先卖掉了。然后过了两个月,房价又涨了几十万,低楼层反而多卖了几十万。别 ...

哈哈哈,我懂
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 楼主| 发表于 2017-12-6 14:30 | 显示全部楼层
starsea11 发表于 2017-12-5 16:21
我一朋友老公就特意买低楼层,恐高

哈哈,这也是理由啊
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发表于 2017-12-6 19:20 | 显示全部楼层
你说的是金麟府吧?3楼是非标层,所以便宜一些。听说4楼都是内部人买的,比5楼便宜近40万。
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发表于 2017-12-6 19:30 | 显示全部楼层
买了2楼比买了11楼的朋友便宜了接近100万。。。。给我一个不买低楼层的理由。。。。
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发表于 2017-12-6 19:35 | 显示全部楼层
不怕着火,不怕电梯问题
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发表于 2017-12-6 19:45 | 显示全部楼层
panyi0118 发表于 2017-12-6 19:30
买了2楼比买了11楼的朋友便宜了接近100万。。。。给我一个不买低楼层的理由。。。。

什么神盘差那么多?
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发表于 2017-12-6 19:47 | 显示全部楼层
刚需求助 发表于 2017-12-6 19:45
什么神盘差那么多?

滨江的奇葩定价
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发表于 2017-12-6 19:52 | 显示全部楼层

2楼和11楼差10W你买哪个
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