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[观点] 口水杭州专用: 未来10年杭州的核心区域
[看房] 崇贤的月光: 看房差点变成了买房
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楼主: professor007

[评楼] 新房低楼层为什么选不到

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发表于 2018-2-12 09:00 | 显示全部楼层
senior001 发表于 2018-2-11 20:59
低楼层怎么卖好价格?

好价格相对而言,新房10楼比2楼贵100万。到二手房市场,差价还会有100万吗,这就是好价格。
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发表于 2018-2-12 09:39 | 显示全部楼层
panyi0118 发表于 2017-12-6 19:30
买了2楼比买了11楼的朋友便宜了接近100万。。。。给我一个不买低楼层的理由。。。。

跟我情况相同。
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 楼主| 发表于 2018-2-12 10:41 来自手机 | 显示全部楼层
绣春刀沈炼 发表于 2018-2-12 04:03
我买的二楼比三楼便宜50万 比11楼以上便宜100W+

你的二楼三楼户型一样吗,差这么多
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发表于 2018-2-12 10:49 | 显示全部楼层
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发表于 2018-2-12 10:55 | 显示全部楼层
宋都大江东的新辰悦府,1楼商铺,2楼起价1W1,10楼单价最高,1W4,总共11楼。这个价格下低楼层都是第一时间全部清空。开盘两天后高楼层全部清空,差价25%,太恐怖了
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发表于 2018-2-12 16:53 | 显示全部楼层

马桶和地漏反水。也就是下水道堵住的话,第一个倒霉的就是二楼。个人感觉老破小的二楼严重一些。新建的高层很少听说了。
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发表于 2018-2-12 16:58 | 显示全部楼层
我的也是,每加一层就是加30W,结果2楼没抢到,买了4楼,再往高。。。买不起了。。。
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发表于 2018-2-12 23:13 | 显示全部楼层
刚需求助 发表于 2017-12-5 10:53
以后卖二手房,低楼层比中高楼层低个10%是要的~超过10%就不如选择低楼层了

其实二手房楼层差价并没有楼主你想象的那么多,可以去看看以前不限价时期新房楼层价差!
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发表于 2018-2-13 09:40 来自手机 | 显示全部楼层
professor007 发表于 2018-2-11 00:31
反流是什么意思

粪水倒灌。
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发表于 2018-2-13 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
jzhang586 发表于 2018-2-11 09:14
回迁房也是这样,东新路杭氧这里1月底回迁房选房日子,10楼开始每层要加4000,9楼以下不要加钱,还可以退钱 ...

回迁楼间距小 部分低楼层的日照估计只能满足国家标准
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 楼主| 发表于 2018-2-13 11:49 来自手机 | 显示全部楼层
black_dove 发表于 2018-2-13 09:40
粪水倒灌。

你说得应该是老小区吧
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 楼主| 发表于 2018-2-16 13:42 来自手机 | 显示全部楼层
black_dove 发表于 2018-2-13 09:42
回迁楼间距小 部分低楼层的日照估计只能满足国家标准

是的
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发表于 2018-3-11 21:06 | 显示全部楼层
楼主说的某麟府是大家绿城金麟府吧?的确有这种现象,低楼层的都是被内部员工消化掉了,说是性价比高,相差一层就差36、37万
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发表于 2018-3-12 08:26 来自手机 | 显示全部楼层
高楼层视野好,
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