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[房子的故事] 终于还是上车了,钱塘御景,请大佬们指点

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发表于 2017-12-6 11:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 冰魂2133 于 2017-12-11 09:02 编辑

刚刚那边交了意向金,这边居然可以发帖了。。请大佬们指点。。
本人对楼市情况的判断是,,新房看机会,有合适的楼盘开盘,想买就买了;二手房基本达到一个波峰,可考虑暂缓,基本等明年后年房贷利率回调正常利率再考虑入手。

目前本人杭州老破小一套,考虑到明年生娃,想换个三室的。。另外考虑到老婆萧山奥体板块上班,所以最后选了钱塘御景。
前期看了景海湾(2.5万),世纪外滩(2.2万,加税),林之语(2.2万),,钱江蓝湾基本买不到。。又看了望海潮(3万,刚开盘,3成首付即可),萧山主城区基本不考虑了,奥体太贵不考虑。。
钱塘御景大致情况如下:厦门航空拿地,1-10幢都被厦门航空公司拿走了,,目前开盘为12幢2单元,两梯四户,分别为95平方、89平方、89平方和107平方。均价在1.7万,车位另算18万一个,基本要求全款付清。19年6月份交房,18年6月份才能进行网签,说是在走房管局销售变更流程(原先仅针对航空公司从业人员销售)。
优点:
1、相对来说价格不高;
2、离奥体、钱江新城不算太远;
3、户型还可以,89房能做三房两厅两卫;
4、中骏开发商在福建口碑不错;
5、据传有中轴快线经过,未知真假;
6、九堡大桥、机场高速、杭甬萧山入口都不远(本人绍兴人,经常回家)。
缺点:
1、房子10年不得买卖(合同上规定,原因是拿地时的限制);
2、目前周边配套为0,几所专科学校注定无法成为商业中心;
3、杭甬高速在小区门口经过,来回都要经过;
4、目前路上大货车较多,环境不好。

其他还请大佬们指点。





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发表于 2017-12-6 11:22 来自手机 | 显示全部楼层
未来会发展好的这块, 亚运会辐射
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发表于 2017-12-6 11:22 | 显示全部楼层
价格便宜啊,地段离奥体萧山世纪城都近算不错,刚需买性价比还可以的
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发表于 2017-12-6 11:22 | 显示全部楼层
自住OK的,没有10年限制就不是这个价
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发表于 2017-12-6 11:31 | 显示全部楼层
你今天刚交的意向金吗?全款?周六才开盘 选房方式有公布吗?
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发表于 2017-12-6 11:38 | 显示全部楼层
撸主跑哪去了?怎么没声音了
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发表于 2017-12-6 11:38 | 显示全部楼层
自住可以,投资由于锁定10年就差了。 以后经常见空姐,说不定泡上一个,想想多美,哈哈哈
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发表于 2017-12-6 11:39 来自手机 | 显示全部楼层
便宜呀
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发表于 2017-12-6 11:44 | 显示全部楼层
你今天刚交的意向金吗?全款?周六才开盘 选房方式有公布吗?
                                                
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发表于 2017-12-6 12:38 来自手机 | 显示全部楼层
10年不能交易啊,说的跟玩一样,感觉很多人根本不知道10是个什么概念,想当然的以为自己自住无所谓,年初就看这个盘,不是10年限售早买了
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发表于 2017-12-6 12:48 | 显示全部楼层
价格便宜啊,刚需买性价比还可以的,不是10年限售早卖光了。。
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发表于 2017-12-6 12:48 | 显示全部楼层
价格便宜啊,地段离奥体萧山世纪城都近算不错,刚需买性价比还可以的
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发表于 2017-12-6 12:50 来自手机 | 显示全部楼层
恭喜
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发表于 2017-12-6 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
10年限制确实有点。就感觉资金被绑了一样。。说不定到时候还要交土地出让金,10年以后搞不好土地出让金都比房价高了。。。
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发表于 2017-12-6 13:00 | 显示全部楼层
全款  也相当于  2万了     未来看好     
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发表于 2017-12-6 13:02 | 显示全部楼层
恭喜楼主
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 楼主| 发表于 2017-12-6 13:03 | 显示全部楼层
rl84192084 发表于 2017-12-6 11:31
你今天刚交的意向金吗?全款?周六才开盘 选房方式有公布吗?

是的,交了定金了,,你要了解的话得现在去了,等开盘很多估计都没了。
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发表于 2017-12-6 13:03 | 显示全部楼层
全款能拿出180w的厉害。
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 楼主| 发表于 2017-12-6 13:04 | 显示全部楼层
人在杭州江湖 发表于 2017-12-6 11:38
自住可以,投资由于锁定10年就差了。 以后经常见空姐,说不定泡上一个,想想多美,哈哈哈

哈哈,本人已婚了,空姐也就养养眼了,,
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发表于 2017-12-6 13:05 | 显示全部楼层
全款能拿出180w的厉害。
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