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楼主: rickyzhang

最终还是逃不过,绿城反向指标拿地

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发表于 2017-12-7 15:01 | 显示全部楼层
绿城陷于内耗误判了外面的形势,现在补地也实属无奈
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发表于 2017-12-7 15:05 来自手机 | 显示全部楼层
在自己的大本营拿地水平 跟这几年外来开发商拿地高手 融创 融信 龙湖相比 绿城真的差的太多了
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发表于 2017-12-7 15:32 来自手机 | 显示全部楼层
lh60540 发表于 2017-12-7 14:34
应该以蒋村、所前价格为基准,蒋村价格5万低于南部卧城,与所前相同。杭州萧山南部新城5万到6万,萧山经 ...

脸皮不是一般厚啊
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发表于 2017-12-7 15:35 | 显示全部楼层
1997JDE 发表于 2017-12-7 15:32
脸皮不是一般厚啊

同是绕城附近,所前还有一部分在绕城内的呢,说实话有点抬高蒋村了
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发表于 2017-12-7 15:35 | 显示全部楼层
回想当年,还真有那么一点味道,绿城不会这次又准了吧
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发表于 2017-12-7 15:49 | 显示全部楼层
错过一波 发表于 2017-12-7 14:57
每个帖子都看你回复,哈哈哈,拿分的吗,哈哈

无聊啰,哈哈哈,又没什么干货,哈哈一下,略表心意
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发表于 2017-12-7 15:53 | 显示全部楼层
空军训导主任 发表于 2017-12-7 15:49
无聊啰,哈哈哈,又没什么干货,哈哈一下,略表心意

心态不错,哈哈
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发表于 2017-12-7 16:10 | 显示全部楼层
手上那么多房子,卖了一套没?
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发表于 2017-12-7 16:13 | 显示全部楼层
空军训导主任 发表于 2017-12-7 15:49
无聊啰,哈哈哈,又没什么干货,哈哈一下,略表心意

嗯,说的好,赞一个
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 楼主| 发表于 2017-12-7 16:17 | 显示全部楼层
华数在线 发表于 2017-12-7 14:28
萧山南部卧城卖3万,开发区不是要4万,宁围不是要5万,那杭州滨江,申花,桥西不是要6万,武林,蒋村不是要 ...

就是这个道理,当杭州价格普遍站上四五万以上,北上广深任何一个城市房价都有性价比了,资金和人口都将回流一线!!!
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 楼主| 发表于 2017-12-7 16:20 | 显示全部楼层
caiwt123 发表于 2017-12-7 16:10
手上那么多房子,卖了一套没?

不想卖,反正也跌不到哪里去,拿着收租也挺好的,我并不长期看空,只是短期2018年看不到楼市机会,只是目前这两个月一手限价新房倒是非常值得购买的,买到赚到,还是给有房票和有钱人很好的上车机会
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发表于 2017-12-7 16:22 | 显示全部楼层

手上那么多房子,卖了一套没?
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发表于 2017-12-7 16:27 | 显示全部楼层
华数在线 发表于 2017-12-7 14:36
滚你个不要脸的狗拖

哈哈哈屏蔽了他,都没看到这种凹糟的回复
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发表于 2017-12-7 17:26 | 显示全部楼层

哈哈哈,有房在手,不慌,如果是空军,你看看还有这心态嘛,哈哈
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发表于 2017-12-7 17:39 | 显示全部楼层
不会吧,现在的绿城已经不是员外时代了哦
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发表于 2017-12-7 17:52 | 显示全部楼层
为2015年和2016年的决策失误买单而已。

一个上市公司,如果连土地储备都没有,那不只是股价狂泻的问题了。现在高价拿些地,最多不过少赚或亏些钱而已!
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发表于 2017-12-7 18:42 来自手机 | 显示全部楼层
绿城也没办法,这波回笼了近800亿资金。一方面得储备些土地,另一方面今年年底明年年初要开的盘太多而且总价太高。他的立场土地市场不能冷,楼市看多气氛不能冷。市中心的凤起潮鸣、申花的沁园、留下的西溪云庐、滨江的柳岸晓风排屋,都是千万起的项目,这些高总价的房子也只有楼市火爆的时候好卖。一旦冷却,绿城又是难过,之前排队托关系的那些买得起的土豪消失得更快,他们不缺房子,只是想把钱换成抵抗通货膨胀的资产,当他们预计会非但不能保值,反倒变成卖不出也租不出还得交税的死资产时,这些高总价房子卖给谁?
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发表于 2017-12-7 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
ming2856 发表于 2017-12-7 14:55
绿城说我顺势操作,没毛病啊

哈哈哈,顺势操作666
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发表于 2017-12-7 19:44 来自手机 | 显示全部楼层
Python 发表于 2017-12-7 18:42
绿城也没办法,这波回笼了近800亿资金。一方面得储备些土地,另一方面今年年底明年年初要开的盘太多而且总 ...

内行啊
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发表于 2017-12-7 22:33 来自手机 | 显示全部楼层
绿城总是疯狂,搞不好就差点玩玩
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