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楼主: 杭州小太爷

链家破10000,第一个里程碑

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发表于 2017-12-7 16:18 | 显示全部楼层

我只是想看一个事情的发生,没想到被这样说。
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发表于 2017-12-7 18:50 | 显示全部楼层
支持关注。
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发表于 2017-12-7 20:31 | 显示全部楼层
空空们开不开心~~
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发表于 2017-12-7 20:36 来自手机 | 显示全部楼层
明年半价,恭喜你
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发表于 2017-12-7 20:37 来自手机 | 显示全部楼层
,,
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发表于 2017-12-7 20:51 | 显示全部楼层
楼主~刺不刺激,不需要等太久,想要多少跟我说马上让你看见
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发表于 2017-12-7 22:46 | 显示全部楼层
散看客 发表于 2017-12-7 15:52
当你在为链家破万的时候  绿城的会计团队和核算师团队在计算拿地的价格   然后你这边只等到了电脑数字的变 ...

绿城敢2W,8%拿地,有他的自信,为什么其他KFS没有再继续跟,按照几个月前一般都会跟到20%。绿城2W拿地,他卖3W一样有人买,因为品质在那里。
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发表于 2017-12-7 22:50 | 显示全部楼层
散看客 发表于 2017-12-7 15:52
当你在为链家破万的时候  绿城的会计团队和核算师团队在计算拿地的价格   然后你这边只等到了电脑数字的变 ...

咱能不能有点见识,5个月前东原蜀山17700楼面价的蜀山宅地忘了吗?  东原的地块离地铁口2公里, 绿城的地块明显更好       这tm还是5个月之前的土拍,这5个月远郊二手普遍涨幅在30%左右,  也就是说这次土拍已经比5个月之前理性很多了
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发表于 2017-12-8 09:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 散看客 于 2017-12-8 09:32 编辑
西湖1936 发表于 2017-12-7 22:50
咱能不能有点见识,5个月前东原蜀山17700楼面价的蜀山宅地忘了吗?  东原的地块离地铁口2公里, 绿城的地 ...

东原拿地时是杭州楼市最火的时候  他拿地只有溢价50%无自持(萧政储出[2017]9号号地块经过1轮报价,由东原以总价127129万元竞得,楼面价17700元/㎡,溢价率50%)而且是无人竞拍的情况下1轮拿到的绿城昨天拿地是大家都觉得楼市在降温的时候  他拿地是溢价70%自持8%(最终该地块经过198轮竞价、7轮自持比例竞投,由绿城以总价39.4亿元拿下,溢价70%,楼面价为20059元/平方米,自持比例为8%)
不要光看价格就下定论  除了价格被现价  其他哪里看出来昨天的拍地比东原那次理性了?


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发表于 2017-12-8 11:37 | 显示全部楼层
散看客 发表于 2017-12-8 09:30
东原拿地时是杭州楼市最火的时候  他拿地只有溢价50%无自持(萧政储出[2017]9号号地块经过1轮报价,由东 ...

把自持算上,绿城地块也就比东源地块贵4000块最多,一个是2公里地铁口,一个是零距离,4000怎么都值了.两块地地价水平基本一致
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