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[房子的故事] 乐堤港:唯一值得我坐里头打盹的综合体

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发表于 2017-12-7 20:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 上升双子 于 2017-12-7 21:05 编辑

  比那个让我在九月底、十月初前后三次穿正装、打鸡血、参加商务谈判的凯德来福士要精致大气多了
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 楼主| 发表于 2017-12-7 20:46 | 显示全部楼层
  来福士是个适合上班族在午休间隙溜号的地方,而乐堤港更适合一家三口周末休闲
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 楼主| 发表于 2017-12-7 20:47 | 显示全部楼层
  来福士适合上班族在午休间隙溜号闲逛,而乐堤港更适合一家三口周末休闲
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发表于 2017-12-7 20:49 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-12-7 20:50 | 显示全部楼层
  累了就坐下歇会儿,仰头欣赏全明天窗,抑或低头俯瞰街景
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 楼主| 发表于 2017-12-7 20:53 | 显示全部楼层
贱儿饭老酒吃饱 发表于 2017-12-7 20:49
人都没,还休闲

装修进行时

  如果以厕所作为参考系,那综合体的层次显然是:杭州大厦501》远洋乐堤港》凯德来福士
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发表于 2017-12-7 20:54 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-12-7 20:56 | 显示全部楼层
贱儿饭老酒吃饱 发表于 2017-12-7 20:54
都是没人的地方

501业态被天虹都秒杀

  来福士高颜值美女多啊
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发表于 2017-12-7 20:57 来自手机 | 显示全部楼层
杭州人太少了,综合体开一个赔一个,都是稀稀落落的人
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 楼主| 发表于 2017-12-7 21:01 | 显示全部楼层
w1985sl 发表于 2017-12-7 20:57
杭州人太少了,综合体开一个赔一个,都是稀稀落落的人

  最近这些年实体经济不景气,商铺也是开一个赔一个。现阶段杭州综合体的发展过于超前啦!高房价及房租又吓跑了相当一部分人
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 楼主| 发表于 2017-12-7 21:02 | 显示全部楼层
贱儿饭老酒吃饱 发表于 2017-12-7 20:54
都是没人的地方

501业态被天虹都秒杀

  501有个业态搞得不错:私立医院和医学美容楼
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发表于 2017-12-7 21:03 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-7 21:03 来自手机 | 显示全部楼层
上升双子 发表于 2017-12-7 21:01
  最近这些年实体经济不景气,商铺也是开一个赔一个。现阶段杭州综合体的发展过于超前啦!高房价及房租 ...

是的,看看成都,春熙路步行街真的是人山人海啊!杭州连条步行街都没有
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 楼主| 发表于 2017-12-7 21:04 | 显示全部楼层
w1985sl 发表于 2017-12-7 21:03
是的,看看成都,春熙路步行街真的是人山人海啊!杭州连条步行街都没有

  杭州的收入不行,别看口水里的土豪和19楼里的征婚者整天吹牛皮,即便真有那么多好赚那也是极少数
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 楼主| 发表于 2017-12-7 21:07 | 显示全部楼层
w1985sl 发表于 2017-12-7 21:03
是的,看看成都,春熙路步行街真的是人山人海啊!杭州连条步行街都没有

  单论土地利用率,综合体比步行街更进一步,空间布局优化程度更高。步行街是本世纪初的产物,以后不大会再搞了。
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发表于 2017-12-7 21:08 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-12-7 21:10 | 显示全部楼层
贱儿饭老酒吃饱 发表于 2017-12-7 21:08
键盘侠说杭州没步行街,我就呵呵了

  步行街这种原始的购物业态组合模式已经落伍了
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发表于 2017-12-7 21:13 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-7 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
上升双子 发表于 2017-12-7 21:10
  步行街这种原始的购物业态组合模式已经落伍了

商圈,一条街上很多购物中心,像南京路那样
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 楼主| 发表于 2017-12-7 21:19 | 显示全部楼层
贱儿饭老酒吃饱 发表于 2017-12-7 21:13
步行街不仅仅是购物的,步行街的业态是综合体的前身
综合体学的都是步行街的业态

  土地利用率综合体更高,相当于空间结构进行了优化组合的多层步行街。而一般有综合体的地方都是整个商圈的人流中心。所以建得太多太滥也不好,这方面杭州已经有很多教训。
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