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楼主: 上升双子

[房子的故事] 乐堤港:唯一值得我坐里头打盹的综合体

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发表于 2017-12-7 21:21 | 显示全部楼层
w1985sl 发表于 2017-12-7 20:57
杭州人太少了,综合体开一个赔一个,都是稀稀落落的人

别用几块都租不出去的郊区、农村或者农村的农村的旮旯头说事,

湖滨银泰20块的租金,想租还要排队。

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发表于 2017-12-7 21:35 来自手机 | 显示全部楼层
乐堤港太差了 上周五去的 大多数店都关着 人也没几个
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发表于 2017-12-7 21:45 | 显示全部楼层
去过一次总体感觉就是:
硬件不错(车库很差)
周边人群消费能力不强 导致人气差
招商差导致开业了 还大面积的在装修
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发表于 2017-12-7 21:45 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈
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发表于 2017-12-7 21:50 | 显示全部楼层
   还是歇了吧,省的再浪费了                                 
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发表于 2017-12-7 22:21 来自手机 | 显示全部楼层
Zara开业了吗
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发表于 2017-12-8 00:20 来自手机 | 显示全部楼层
这里综合体太多了,乐堤港D32水晶城运河上街以及凑数的运河天地北城天地七乐汇,加上在建的大悦城,这些综合体围成的圈还不及蒋村板块大
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发表于 2017-12-8 09:06 | 显示全部楼层
w1985sl 发表于 2017-12-7 21:03
是的,看看成都,春熙路步行街真的是人山人海啊!杭州连条步行街都没有

成都综合体业绩前十加起来正好和杭州大厦齐平,最好的ifs在杭州排第五,卖一万个串串比不上一个包的销售额,low货是理解不了的
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发表于 2017-12-8 09:13 来自手机 | 显示全部楼层
浙江这个省,说实话,国企太弱,z  f资源太少,扛不住大环境
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发表于 2017-12-8 09:13 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-12-7 21:45
去过一次总体感觉就是:
硬件不错(车库很差)
周边人群消费能力不强 导致人气差

招商差?agnès b,Longchamp, Furla,Tory Burch,coach,ax,Ralph Lauren凭这些招商就能仅杭州前五,在上海也能进前十,杭州第一座严格意义上的轻奢商城,当然这种只懂优衣库hmzara的low比就不说了,
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发表于 2017-12-8 09:14 | 显示全部楼层
桜色山西 发表于 2017-12-7 21:03
杭州人太少了,综合体开一个赔一个,都是稀稀落落的人

你out了,当初的中大,万达,嘉里,如今都是人气爆棚,不了解实际情况不要乱发言
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发表于 2017-12-8 09:15 | 显示全部楼层
乍一看以为你在黑乐提港
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发表于 2017-12-8 09:38 | 显示全部楼层
杭州人太少了,综合体开一个赔一个,都是稀稀落落的人
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发表于 2017-12-8 09:55 | 显示全部楼层
奈儿她爸 发表于 2017-12-8 00:20
这里综合体太多了,乐堤港D32水晶城运河上街以及凑数的运河天地北城天地七乐汇,加上在建的大悦城,这些综 ...

是的 我也觉得综合体太密集了 而且周边的消费水平不是很强
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发表于 2017-12-8 10:22 | 显示全部楼层
wusi0945 发表于 2017-12-8 09:55
是的 我也觉得综合体太密集了 而且周边的消费水平不是很强

需要时间,等周边都入住了,人气会上来的。

我感觉杭州总人口是在大量增加的,尤其是浙江人来杭定居的在逐年大量增多。
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发表于 2017-12-8 10:52 | 显示全部楼层
上升双子 发表于 2017-12-7 21:01
  最近这些年实体经济不景气,商铺也是开一个赔一个。现阶段杭州综合体的发展过于超前啦!高房价及房租 ...

未必如此。城市间横向比较,杭州目前的人均商业面积并不靠前,即使在二线中成都、重庆、沈阳等城市商业面积也远高于杭州实际来看,综合体之间差别也比较大,城西银泰、滨江和下沙龙湖天街、滨江宝龙城等目前人气都还算是不错,但来福士确实不行,主要败在招商
乐堤港造的不错,就是位置稍偏,且目前没全部开业人气也还不旺。
更期待18年的大悦城。






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发表于 2017-12-8 10:54 | 显示全部楼层
wusi0945 发表于 2017-12-8 09:55
是的 我也觉得综合体太密集了 而且周边的消费水平不是很强

商业布局需要有提前量的
等区域人口导入了在开始造综合体?
滨江人民依靠着星光大道商业配套过了近10年就是典型案例
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发表于 2017-12-8 10:57 | 显示全部楼层
专业治托 发表于 2017-12-8 09:38
杭州人太少了,综合体开一个赔一个,都是稀稀落落的人

当年信义坊,人流密集,顶卵,全燥荡。


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发表于 2017-12-8 11:15 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2017-12-8 14:46 | 显示全部楼层
w1985sl 发表于 2017-12-7 21:03
是的,看看成都,春熙路步行街真的是人山人海啊!杭州连条步行街都没有

河坊街。。。南宋御街。。
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