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楼主: 上升双子

[房子的故事] 乐堤港:唯一值得我坐里头打盹的综合体

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发表于 2017-12-7 21:21 | 显示全部楼层
w1985sl 发表于 2017-12-7 20:57
杭州人太少了,综合体开一个赔一个,都是稀稀落落的人

别用几块都租不出去的郊区、农村或者农村的农村的旮旯头说事,

湖滨银泰20块的租金,想租还要排队。

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发表于 2017-12-7 21:35 来自手机 | 显示全部楼层
乐堤港太差了 上周五去的 大多数店都关着 人也没几个
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发表于 2017-12-7 21:45 | 显示全部楼层
去过一次总体感觉就是:
硬件不错(车库很差)
周边人群消费能力不强 导致人气差
招商差导致开业了 还大面积的在装修
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发表于 2017-12-7 21:45 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈
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发表于 2017-12-7 21:50 | 显示全部楼层
   还是歇了吧,省的再浪费了                                 
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发表于 2017-12-7 22:21 来自手机 | 显示全部楼层
Zara开业了吗
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发表于 2017-12-8 00:20 来自手机 | 显示全部楼层
这里综合体太多了,乐堤港D32水晶城运河上街以及凑数的运河天地北城天地七乐汇,加上在建的大悦城,这些综合体围成的圈还不及蒋村板块大
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发表于 2017-12-8 09:06 | 显示全部楼层
w1985sl 发表于 2017-12-7 21:03
是的,看看成都,春熙路步行街真的是人山人海啊!杭州连条步行街都没有

成都综合体业绩前十加起来正好和杭州大厦齐平,最好的ifs在杭州排第五,卖一万个串串比不上一个包的销售额,low货是理解不了的
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发表于 2017-12-8 09:13 来自手机 | 显示全部楼层
浙江这个省,说实话,国企太弱,z  f资源太少,扛不住大环境
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发表于 2017-12-8 09:13 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-12-7 21:45
去过一次总体感觉就是:
硬件不错(车库很差)
周边人群消费能力不强 导致人气差

招商差?agnès b,Longchamp, Furla,Tory Burch,coach,ax,Ralph Lauren凭这些招商就能仅杭州前五,在上海也能进前十,杭州第一座严格意义上的轻奢商城,当然这种只懂优衣库hmzara的low比就不说了,
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发表于 2017-12-8 09:14 | 显示全部楼层
桜色山西 发表于 2017-12-7 21:03
杭州人太少了,综合体开一个赔一个,都是稀稀落落的人

你out了,当初的中大,万达,嘉里,如今都是人气爆棚,不了解实际情况不要乱发言
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发表于 2017-12-8 09:15 | 显示全部楼层
乍一看以为你在黑乐提港
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发表于 2017-12-8 09:38 | 显示全部楼层
杭州人太少了,综合体开一个赔一个,都是稀稀落落的人
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发表于 2017-12-8 09:55 | 显示全部楼层
奈儿她爸 发表于 2017-12-8 00:20
这里综合体太多了,乐堤港D32水晶城运河上街以及凑数的运河天地北城天地七乐汇,加上在建的大悦城,这些综 ...

是的 我也觉得综合体太密集了 而且周边的消费水平不是很强
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发表于 2017-12-8 10:22 | 显示全部楼层
wusi0945 发表于 2017-12-8 09:55
是的 我也觉得综合体太密集了 而且周边的消费水平不是很强

需要时间,等周边都入住了,人气会上来的。

我感觉杭州总人口是在大量增加的,尤其是浙江人来杭定居的在逐年大量增多。
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发表于 2017-12-8 10:52 | 显示全部楼层
上升双子 发表于 2017-12-7 21:01
  最近这些年实体经济不景气,商铺也是开一个赔一个。现阶段杭州综合体的发展过于超前啦!高房价及房租 ...

未必如此。城市间横向比较,杭州目前的人均商业面积并不靠前,即使在二线中成都、重庆、沈阳等城市商业面积也远高于杭州实际来看,综合体之间差别也比较大,城西银泰、滨江和下沙龙湖天街、滨江宝龙城等目前人气都还算是不错,但来福士确实不行,主要败在招商
乐堤港造的不错,就是位置稍偏,且目前没全部开业人气也还不旺。
更期待18年的大悦城。






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发表于 2017-12-8 10:54 | 显示全部楼层
wusi0945 发表于 2017-12-8 09:55
是的 我也觉得综合体太密集了 而且周边的消费水平不是很强

商业布局需要有提前量的
等区域人口导入了在开始造综合体?
滨江人民依靠着星光大道商业配套过了近10年就是典型案例
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发表于 2017-12-8 10:57 | 显示全部楼层
专业治托 发表于 2017-12-8 09:38
杭州人太少了,综合体开一个赔一个,都是稀稀落落的人

当年信义坊,人流密集,顶卵,全燥荡。


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发表于 2017-12-8 11:15 | 显示全部楼层
人少又如何

杭州现今逼格为主  亏得起  耗得起  不是你们这些鼠目寸光的能理解的

大杭州就要做到到处是综合体,个个不稀奇,淘汰落后露天的步行街,提升整体城市现代化

新城就要有新的面貌,新的生活方式,尽快接近路面都没行人,用无人公交,车辆替代出行,公交地铁出行,地表植被覆盖,森林公园和现代化结合

而以往的赶集式购物本来就是比较落后的交易方式

民众认为商业体就是钱,几亿几十亿看了非常的大,这不是贫穷限制了想象力,而是狭隘肤浅跟不上科技的发展,人类的进步

对于一个现代化gj来说,在大的综合体无非就是砖头钢筋的堆积

而尽快,尽早的实现在科幻电影中看见的生态化和科技力集合综合形成的城市体才是现在需要做的

何况,现今的科技早已可以做到无人驾驶,轨道交通,甚至无人飞行交通

反而,阻碍的确是人类社会构架的原始的经济体系结构

希望我们有生之年能尽快的看见一个拔地而起的全现代化新城,即使它出现在沙漠中,也不会惊讶
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发表于 2017-12-8 14:46 | 显示全部楼层
w1985sl 发表于 2017-12-7 21:03
是的,看看成都,春熙路步行街真的是人山人海啊!杭州连条步行街都没有

河坊街。。。南宋御街。。
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