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[消息] 戴眼镜老王: 杭州大厦正在打造三大中心
[观点] 西湖1936: 给海南买房泼点冷水
楼主: 拱墅小蚂蚁

[看楼照片] 又看了宜和园和金茂府,终于把申花的豪宅都踩了一遍了!发现竟然越看越不知道买哪个了

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发表于 2017-12-14 21:32 | 显示全部楼层
杭州1980 发表于 2017-12-14 21:11
那户型跟前几年偷面积的确实比不来的,没办法,我也跟家里人去看了,他们要自己住,我觉得还是等绿城,反正 ...

绿城什么盘?
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发表于 2017-12-14 21:51 | 显示全部楼层

哈哈,155的家政间改书房啦,楼主知不知道139改不改?
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发表于 2017-12-14 22:21 来自手机 | 显示全部楼层
chenhaodog 发表于 2017-12-14 21:32
绿城什么盘?

就那个申花的那个啥园来着
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发表于 2017-12-14 22:47 | 显示全部楼层

这个户型设计的挺合理的,但那个计入共摊的前室是什么鬼?那完全是户内空间,既然算建面,干吗不并入书房?
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发表于 2017-12-15 07:14 来自手机 | 显示全部楼层
得房率低加不能偷面积,155的得房率76%,套内面面积118,能做出4房很不容易了。。。
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发表于 2017-12-15 08:36 | 显示全部楼层
要自住,还是看绿城的吧,融创那个估计楼盘卖好了,里面都拆了,就留一个空壳子给你,融创做事向来不地道
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发表于 2017-12-15 08:43 | 显示全部楼层
是这样挑花眼啦。
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发表于 2017-12-15 09:44 | 显示全部楼层
金茂府、融创宜和园、合景天銮都看过,简单说下感想。
1、金茂府:145方,户型最好,地段最差,距2、5号线最近的站超过2公里,距10号线隐秀路站1.1公里,步行距离。装修略显老气,层高很高,3房+1个半开放书房,墙上的三处收纳空间很赞,交房包括软包墙面、1个空气能热水器,恒温恒湿系统听起来科技感很足,担心以后的维护,物业+能耗8.5/平米,比较高。
2、融创宜和园:155方,地段居中,距5号线莫干山路站八九百米,装修性冷淡现代风,比较满意。样板房3房+1家政间,家政间很小,也就放个洗衣机、放放杂物,根本没有155大户型的感觉,收纳空间不足,销售说155还有1个户型是3房+1书房,没样板房看。交房包括墙面软包装,中央空调、地暖、新风。感觉下来,用料不错,设计比较人性化,但是内部空间确实不大,实用性不强,物业+能耗4块出头。
3、合景天銮:139方,地段最好,靠近主干道莫干山路,距5号线莫干山路站200米左右。户型上,客厅很大很敞亮,房间很小,都是落地窗,采光最好,层高不高,洗手间太小有点不能接受。装修就是普通精装房,没什么感觉,交付包括中央空调、地暖、新风,没有墙面软装。
总结下,三个楼盘作为改善房都不很令人满意,性价比不高,合景可能在户型上首先排除了,剩下的两个里选,金茂府的地段跟融创的户型让人纠结,再看看吧。
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发表于 2017-12-15 10:33 | 显示全部楼层
买到任何一个都不错

我想说 1000w 的房子都不算豪宅啊 ? 你们真有钱 。。。
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发表于 2017-12-15 10:53 | 显示全部楼层
地段决定没法成为豪宅
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发表于 2017-12-15 11:05 | 显示全部楼层
看过宜和园,装修地段都还喜欢,户型确实比较不实用,主次卧客餐厨房大阳台、装修风格都还满意,第三个房间也不大,第四个做书房太小了,更像90平米套型的书房

出门给融信小蜜蜂拉去ARC,售楼处Low,大堂装修传统土黄金,户型140同样三房装修更是土


一比较融信差好多,周末再去看看金茂和合景,

绿城会卖到6万+吗?那样买不起绿城的了
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发表于 2017-12-15 12:03 来自手机 | 显示全部楼层
绿城高层据说五万六均价。融创实际离莫干山路站走走四百米多一点
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发表于 2017-12-15 12:04 来自手机 | 显示全部楼层
外力面用材不包括绿城的话,最贵的就是融创那款
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发表于 2017-12-15 12:09 来自手机 | 显示全部楼层
一个中立的伙伴 发表于 2017-12-15 12:04
外力面用材不包括绿城的话,最贵的就是融创那款

绿城的户型大概是什么样知道吗
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发表于 2017-12-15 12:17 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-15 12:32 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-15 13:04 | 显示全部楼层
钱新世纪鬼城才算豪~~
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发表于 2017-12-15 13:08 | 显示全部楼层
masquerade 发表于 2017-12-14 15:54
撸主乡下来的

申花这也叫豪宅。。。。。

认同屁股  
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发表于 2017-12-15 13:10 | 显示全部楼层
masquerade 发表于 2017-12-14 16:00
哈哈哈

北部新城棚户区也不错哦

屁股扎心了
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发表于 2017-12-15 13:17 | 显示全部楼层
写的很好 楼主辛苦了!
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