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[评楼] 世纪城和萧山跑盘一些记录

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发表于 2017-12-20 12:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 star9981 于 2017-12-20 23:40 编辑

去看了世纪城和萧山的的一些楼盘,反馈给大家:
1、世纪城。创世纪有小户型的,单价3.6w左右,确实合算,周边二手房都4w多了,销售口头上一直说也说能接受按揭。但是,验资一直都没开放,一直没机会参加摇号。连样板房都没看到过,据说把前期做的样板房砸了重新做,应该是要减配。天璞很牛,明确说要全款,没怎么看,后来又说可以按揭,但是估计也是说说。这两个盘买到额难度非常大,希望有买到的谈谈情况。
2、万科海上明月二期,均价3w1多,117的户型很好,紧凑4房,也很难买到,最近要开,装修一般,只能说成品装修,但是毕竟是万科。而且在信息港旁边,对面宝龙城,人气已经可以了。不过离地铁很远。
3、大国璟,均价3.5w多,对面是萧山地王,装修标准4500,要高一些。离地铁很近,不过是保利融信联手开发的,据说。。。而且是高低配,作为高端盘没有游泳池也比较搞。小户型很少,总价比较高。
4、银河旁边的龙湖天钜和江南学府。应该以后可以划入银河实验小学。银河据说是萧山比较好的小学,有懂得朋友可以说一下。天钜的139户型4开间朝南,非常震撼,而且装修标准很高,就是有点太土豪,3。2w左右,总价高。江南学府的128户型得房率超过100%,139可以做5房。户型很好。毛坯。2.8w左右。但是离地铁都有点远。
5、再南边一些的新城香悦公馆和永兴首府,香悦精装修2.5w左右,比较实惠,永兴首府毛培2.8w,不过户型很好,而且档次高一些。离地铁都很近。都马上要开盘了,卖的很快。接受按揭。6、融创的望海潮,在大国璟东边,主打89方,精装修,均价3w1,可以3成首付,比较好买到。也很不错,毕竟这区域的小户型很少了。
7、还去看了新街的阳光城翡丽公园,太远了,附近完全是农村。不过在7号线地铁口,附近新楼盘不少,对面的东南海刚刚交付,今年1w4清盘的。翡丽公园主打89,均价还没出来,可能2w3左右。服务态度很差, 还要登记验资才能样板房,搞的和世纪城一样牛,还声称不能3城首付。装修很差,竟然都没有空调....感觉就是坑刚需啊
8、湘湖的都会艺。地铁口,自带综合体,89和125的户型,毛培大概2w6。应该也可以按揭。湘湖人气已经很旺了,离滨江很近,不过离两个高架近,离公墓近。
先写到这里,可能有些不够准确,细节想起来再补充,欢迎大家交流实际看盘经验。

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发表于 2017-12-20 12:51 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-20 13:28 | 显示全部楼层
支持一个,辛苦了
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发表于 2017-12-20 13:38 | 显示全部楼层
加上名门府,也是在纠结这几个
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发表于 2017-12-20 13:59 | 显示全部楼层

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发表于 2017-12-20 14:10 | 显示全部楼层

支持一个,辛苦了
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发表于 2017-12-20 14:16 | 显示全部楼层
望海潮、名门府、阳光城檀越、桂语江南。另外天矩和学府并不一定可以银河小学
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发表于 2017-12-20 14:18 | 显示全部楼层
除了世纪城,地铁盘大国景可以
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发表于 2017-12-20 14:22 | 显示全部楼层
银河实验小学其实也一般,这几周我也在看萧山盘,相比来说本地人看市心路左右,外地人看是心路西建设一路北。

要说学区 双金山还是不错的,新房有 国颂府,就是这个盘不怎么大。

通惠路以东就是萧山市区外围了,天居和江南学府暂时配套还行,但是萧山发展方向不在这里。
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发表于 2017-12-20 14:22 | 显示全部楼层
4 这2盘应该是银河学区,就是离地铁远,差不多有1公里

5 永兴那块不知道什么学区
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发表于 2017-12-20 14:47 | 显示全部楼层
除了核心几个盘  其他盘 不如买市区房子,毕竟属于主城区房子及学区
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发表于 2017-12-20 14:47 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-20 14:52 | 显示全部楼层
就龙湖天钜和江南学府,永兴首府好买一点,其他都有点麻烦的
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发表于 2017-12-20 16:36 | 显示全部楼层
求意见!!!急急急!!!麻烦大家啦~
中旅名门府精装3W1,楼层可选,95方,宁税路路边,小区楼间距大,开阔,距离地铁建设一路1.5公里左右,银河实验小学很方便;
万科海上明月,高层4楼,总价270W,89方,离建设一路也1.5公里左右,离未来七号线明星路站也1点几公里,湖滨小学或者信息港小学;
求分析QAQ~
各位大神来帮帮忙呀~
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发表于 2017-12-20 16:39 来自手机 | 显示全部楼层
sherlockfish 发表于 2017-12-20 16:36
求意见!!!急急急!!!麻烦大家啦~
中旅名门府精装3W1,楼层可选,95方,宁税路路边,小区楼间距大,开 ...

95方不会好买,性价比明显比望海潮高,普通认筹的陪跑可能性大
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发表于 2017-12-20 16:40 | 显示全部楼层
阳光城檀悦可以去看看
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发表于 2017-12-20 16:43 | 显示全部楼层
骑驴找马2046 发表于 2017-12-20 16:39
95方不会好买,性价比明显比望海潮高,普通认筹的陪跑可能性大

你好,买还好说,主要怕中旅做不好精装。。。前两个在杭州的毛坯做的不太好。。。
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发表于 2017-12-20 16:51 | 显示全部楼层
现在还是看好一个发展前景





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发表于 2017-12-20 17:04 | 显示全部楼层
sherlockfish 发表于 2017-12-20 16:36
求意见!!!急急急!!!麻烦大家啦~
中旅名门府精装3W1,楼层可选,95方,宁税路路边,小区楼间距大,开 ...

两个都不咋地,相比来说万科的更好点,二期万科北塘河路上各种大货车。噪音巨大。
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发表于 2017-12-20 17:04 | 显示全部楼层
萧山楼盘都是投资客,自住光看环境就知道,工业区能住人吗?
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