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楼主: whp0731

[评楼] 合景映月台楼 盘踩盘实评

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发表于 2017-12-30 23:16 来自手机 | 显示全部楼层
火星哥 发表于 2017-12-30 23:14
全款买二手房也是少见  现在买二手房要么就是想贷款 要么就是急着入住  翡翠城那边两万多的挂出来的房源 ...

翡翠城实际价格起码也是3.5左右。你看到2万多的都是一套房子两本证的。要实际多看看。
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发表于 2017-12-30 23:19 来自手机 | 显示全部楼层
火星哥 发表于 2017-12-30 23:14
全款买二手房也是少见  现在买二手房要么就是想贷款 要么就是急着入住  翡翠城那边两万多的挂出来的房源 ...

这边还是有点僧多粥少,卖的时候意向客户挺多的。很快就卖了。
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发表于 2017-12-30 23:20 | 显示全部楼层
夜羽 发表于 2017-12-30 23:14
富力悦居的房子。对方为了避税。100多万可以少交10几万的税。你看成交的房子是不是故意最低的,看成交记 ...

避税十几万这房子可以考虑  如果全款买合景要19年底交房 基本上是20年的房子了 等装修好入住再算上这几年的利息  也有小几十万了  所以现在三百万买套89方  不亏
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发表于 2017-12-30 23:22 来自手机 | 显示全部楼层
火星哥 发表于 2017-12-30 23:20
避税十几万这房子可以考虑  如果全款买合景要19年底交房 基本上是20年的房子了 等装修好入住再算上这几年 ...

合景精装交付的,就是标准低了点。算算两年租金也不少钱。富力的89能租5500-6000
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发表于 2017-12-30 23:22 | 显示全部楼层
夜羽 发表于 2017-12-30 23:16
翡翠城实际价格起码也是3.5左右。你看到2万多的都是一套房子两本证的。要实际多看看。

我倒是收藏了不少这边的二手房 也在留意卖出的速度  现在看还是稳定的 没怎么卖掉 我近期不会去买 不着急  二手房年后再看看  
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发表于 2017-12-30 23:23 来自手机 | 显示全部楼层
期房最难受的是你想卖卖不掉...
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发表于 2017-12-30 23:24 来自手机 | 显示全部楼层
而且起码得等5年左右映月台才能没有营业税,也是很坑。
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发表于 2017-12-30 23:24 | 显示全部楼层
夜羽 发表于 2017-12-30 23:22
合景精装交付的,就是标准低了点。算算两年租金也不少钱。富力的89能租5500-6000

这地方说实话 至少这两年是没法住人的  到了晚上就是个鬼城      
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发表于 2017-12-30 23:25 来自手机 | 显示全部楼层
火星哥 发表于 2017-12-30 23:22
我倒是收藏了不少这边的二手房 也在留意卖出的速度  现在看还是稳定的 没怎么卖掉 我近期不会去买 不着急 ...

明年三月看看行情,行情好可以考虑看看了。还算需求量比较大的区域。
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发表于 2017-12-30 23:27 来自手机 | 显示全部楼层
火星哥 发表于 2017-12-30 23:24
这地方说实话 至少这两年是没法住人的  到了晚上就是个鬼城

阿里巴巴周边还好点,还有仓前老街哪一块也还好。不过要成熟要等CBD 19年全面成型。现在买这边很多都是边上上班的年轻人。
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发表于 2017-12-30 23:28 来自手机 | 显示全部楼层
火星哥 发表于 2017-12-30 23:24
这地方说实话 至少这两年是没法住人的  到了晚上就是个鬼城

我倒是觉得高峰期太堵了,我去里面找朋友玩,都不敢4点之后回家。
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发表于 2017-12-31 07:43 来自手机 | 显示全部楼层
xxxone 发表于 2017-12-30 22:48
85抢到放弃了,第一次没买

那是这次抢到的吧,第一次二期89开盘应该基本没戏,我第一次买的
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发表于 2017-12-31 07:45 来自手机 | 显示全部楼层
xiangsw 发表于 2017-12-30 22:02
厉害啊,我这种纯刚需还是老老实实再找其他盘吧

不想陪跑就多去找GX,买房不容易的
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 楼主| 发表于 2017-12-31 11:36 | 显示全部楼层
南京有轨电车“草上飞”,据说杭州也会设计在绿化带上,https://image.baidu.com/search/d ... d&cs=3364857145,3400526185&os=332850368,1784613184&simid=3500518431,676307495&pn=44&rn=1&di=74424667680&ln=1967&fr=&fmq=1514691085866_R&fm=&ic=undefined&s=undefined&se=&sme=&tab=0&width=undefined&height=undefined&face=undefined&is=0,0&istype=0&ist=&jit=&bdtype=0&spn=0&pi=0&gsm=0&hs=2&objurl=http%3A%2F%2Fnews.k618.cn%2Fpic%2Ftop%2F201408%2FW020140801487499982900.jpg&rpstart=0&rpnum=0&adpicid=0
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发表于 2017-12-31 13:04 | 显示全部楼层
火星哥 发表于 2017-12-30 23:14
全款买二手房也是少见  现在买二手房要么就是想贷款 要么就是急着入住  翡翠城那边两万多的挂出来的房源 ...

翡翠城总价300万以下的房子几乎已经没了。小户型均价大概3万几千,户型还差。
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发表于 2017-12-31 21:57 来自手机 | 显示全部楼层
屁屁王 发表于 2017-12-31 07:43
那是这次抢到的吧,第一次二期89开盘应该基本没戏,我第一次买的

是的
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发表于 2018-1-2 08:58 | 显示全部楼层
hz413 发表于 2017-12-31 13:04
翡翠城总价300万以下的房子几乎已经没了。小户型均价大概3万几千,户型还差。

还真是哦
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 楼主| 发表于 2018-1-3 13:12 来自手机 | 显示全部楼层
屁屁王 发表于 2017-12-29 10:54
昨天也是几秒还是几分钟没了??

实测了下,分别用座机和手机打过去,都说89方都卖完了。还在讨论划不划算时,人家卖没了。只剩大户型,接下去觉得可以死等万科溪望或华夏四季,或可以考虑良渚新城万科未来城之类的,勾庄海德公园。都看好。
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 楼主| 发表于 2018-1-3 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
就买和周边二手房价差大的,既可以上车,又安全
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发表于 2018-1-3 13:29 | 显示全部楼层
whp0731 发表于 2018-1-3 13:12
实测了下,分别用座机和手机打过去,都说89方都卖完了。还在讨论划不划算时,人家卖没了。只剩大户型,接 ...

今天打电话的?
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