住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

广告
楼主: 碧云老妖

蒋村,申花和桥西,19年开始新房价格

[复制链接]
发表于 2018-1-13 14:29 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-1-13 14:19
你确定他是08年10月买的?

过了09年春节,价格就完全是两回事了。

我的是20层,是1.48。我是08年9月定的,10月签的合同,贷款7折。

评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 14:31 来自手机 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2018-1-13 14:24
不是,是09年春节后。

春节后4万1已经到了,公积金待款7折,商贷2套也7折,还有契税的退税也来了,市场,不一样了。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 14:32 来自手机 | 显示全部楼层
天际仔仔 发表于 2018-1-13 14:29
我的是20层,是1.48。我是08年9月定的,10月签的合同,贷款7折。

我说的是均价,你20层,当然贵……
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 14:40 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2018-1-13 14:29
所以要挖掘一个城市里
新兴,
有前途的板块。

科技城1万多的时候买了两套,2017年运河新城边上也买了两套,比较看好运河新城。

评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 14:49 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2018-1-13 14:29
所以要挖掘一个城市里
新兴,
有前途的板块。

08年5月之前,天都城看上去也很有前途。

真要说意淫的纸面富贵,

所有真正的富人小区都从来没有跑赢过大盘。

无论哪里的地段,都一样。

有人说白马,绿园,地段没落了,最近几年都没怎么涨。

钱新呢?东方润园又何尝不是如此,十年多下来涨幅多少?

更不用说前几天不是论坛有牛人发帖,501号都老破大了。

只能说论坛里有钱人真多,现实中,富人的数量增长并不多。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 14:53 | 显示全部楼层
不会取名字 发表于 2018-1-13 14:14
现在单价也卖不好,低楼层180方800万。涨幅算少了。

涨幅和门槛总价有关,地段是完全可以偏离的。

总价门槛越高越难涨,因为大部分屌丝才是真正的接盘侠。

朝晖十区还没开盘的时候,东方润园就4万了,回头看。

评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 14:54 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2018-1-13 13:57
老虎,你可能记错了。。。
如果这个价格,1.3万的风景大院在当时没法卖了,
因为太偏了。

是啊,有太多这样的例子了。2012年上半年看拱宸桥东和桥西,大部分人都觉得桥东啥都有,啥都方便,桥西连个银行都没有,桥东还便宜。那时桥东房子1.6,桥西1.8。后来桥西4万了,桥东还是只有2万多。现在桥西近5万,桥东3万出头。当时家里我是力排众议,买了桥西。现在想想我桥西买的两套真是白菜价,1.7的城市风景,2.5的九龙仓碧玺。

评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 14:57 | 显示全部楼层
天际仔仔 发表于 2018-1-13 14:54
是啊,有太多这样的例子了。2012年上半年看拱宸桥东和桥西,大部分人都觉得桥东啥都有,啥都方便,桥西连 ...

评分

2

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 15:00 | 显示全部楼层
天际仔仔 发表于 2018-1-13 14:54
是啊,有太多这样的例子了。2012年上半年看拱宸桥东和桥西,大部分人都觉得桥东啥都有,啥都方便,桥西连 ...

要说纸面富贵,2012那波到今天的涨幅,才涨这么点,丁桥人民笑死啦。

当时我也在买房,1.8是中间套的价格吧,不可能是均价,边套,除非大卡车景观噪音房。


评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 15:04 来自手机 | 显示全部楼层
天际仔仔 发表于 2018-1-13 08:02
是只值这价,装修好点的能卖4.6万。我就住现代城,看着很好的地方,但地理位置很尴尬,生活很不便利。

现代城也分小区啊,家园,名苑都方便的,雅苑差一点,景苑最差

评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 15:05 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-1-13 14:49
08年5月之前,天都城看上去也很有前途。

真要说意淫的纸面富贵,

豪宅其实已经实现了大大的房住不炒理念,是个消费品。
涨的多的大部分是一开始没配套,没学校,或者连路都没的,后期有了,附加值就上来了。
有种说法是所有配套,所有附加的东西,哪怕是精装修,都是给用于保值增值的房子减分的。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 15:10 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-1-13 15:00
要说纸面富贵,2012那波到今天的涨幅,才涨这么点,丁桥人民笑死啦。

当时我也在买房,1.8是中间套的 ...

指的是2手房价格,新房当时名城公馆是2.1万。我当时已经要签合同了,发现就比别人晚一天,贵了10万,一气之下名城公馆没买成。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 15:15 | 显示全部楼层
核弹企鹅 发表于 2018-1-13 15:04
现代城也分小区啊,家园,名苑都方便的,雅苑差一点,景苑最差

恩,名苑位置很不错,只是沿马路的那一幢有点吵。城市之星站开通的话,景苑离地铁口终于1000米以内了。现在现代之星有个丽水山耕,买菜很方便,比雅苑要好一些。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-1-13 15:19 来自手机 | 显示全部楼层
天际仔仔 发表于 2018-1-13 14:54
是啊,有太多这样的例子了。2012年上半年看拱宸桥东和桥西,大部分人都觉得桥东啥都有,啥都方便,桥西连 ...

房子不少啊,
就这里已经7套了。

17年,离婚后买的?
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 15:21 来自手机 | 显示全部楼层
如果深圳均价10万的话,才有可能
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 15:24 来自手机 | 显示全部楼层
我比较看好桥西和申花 以后可以连成一块哦
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 15:33 来自手机 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 15:42 | 显示全部楼层
天际仔仔 发表于 2018-1-13 15:10
指的是2手房价格,新房当时名城公馆是2.1万。我当时已经要签合同了,发现就比别人晚一天,贵了10万,一气 ...

2012是期房啊……
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 15:53 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2018-1-13 15:19
房子不少啊,
就这里已经7套了。

本来3月份就买成的,不用折腾的。结果出限购了,就差三天。后面是把我爸户口转过来了。白白多花了70多万,现在想来还肉痛。
城市风景2.4万的时候卖了买碧玺2.5万,其他都还在。当时我是想卖老家灵溪玉苍路上的一套房子,不卖城市风景,家里人都反对,还让我出钱去火车站边上买了块地造房子。现在想想也是要吐血。不过爸妈开心就好,折腾去吧。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-13 15:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 天际仔仔 于 2018-1-13 15:55 编辑

那时只有桥西有新房,桥东没新房,对比不了。只能对比二手房。

评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

探访盒马鲜生滨江店
良渚五新盘实拍下回
看了看桐庐的合院
彩虹城的超级物种闲逛
融创玖樟台的进度
良渚5个新盘看房
阳光城拱宸府户型图
40万天价账单
富阳分区规划出炉
城西超广全景
东海闲湖城山景湾选房
关于地下室利用率
和光尘樾要开了
北城天地凉凉
滨江未来海岸接受退房
临平体育公园施工进度
良渚美院设计方案
奥克斯缔壹城很神奇
滨江青少年活动中心开课
华丰时代城开工
滨江未来海岸在房闹?
美丽的西湖晚霞
国外的房子
凤起潮鸣高层样板房
万科某小区开闹了
橄榄树学校惊人奖学金
地铁2号线新车抵杭调试
美国羚羊峡谷
另一个角度看未来科技城
御道路一号立面翻新
帝都豪宅昆仑域交房惨状

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网

GMT+8, 2018-9-25 08:09 , Processed in 0.123114 second(s), 36 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表