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[交易答疑] (东原印未来VS中南樾府VS阳光城未来悦)未来科技城三兄弟PK

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发表于 2018-1-15 14:05 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
本帖最后由 临江城 于 2018-1-29 12:39 编辑

东原印未来   优势:位置最好,地铁口就在附近,完全看得到施工。95方户型不错,对改善型的客户总价要求也不高,基本可以满足需求
                    劣势:东原第一次进入杭州,不了解,但对整个观察来看,其实他们对杭州市场还是不了解,包括开盘节奏,客户续存的时间,效率都不高;包括验资方式,销售整体专业度都是欠缺;125方的户型,简直可以说非常烂,是至少有5个缺陷的大户型市面上也是少有的,东原户型号称都是自己设计,不参考市场的主流户型,这就是他们对杭州市场不了解的最直接体现


中南樾府    优势:位置  在绿汀路以东,以后绿汀路是主干道,车流量很大,所有在绿汀路以东,去公共中心,金融岛,或者中央公园散步这些比较便捷;距离地铁口距离暂时在500-600米左右中南户型应该是三个楼盘最好的,小户型如果喜欢跃层的客户,应该觉得设计的还不错,当然前提是喜欢跃层。128户型应该是可以秒杀 东原和阳光城的125户型的。
                 劣势:中南备案价包含的基础装修,烂的极致,跟毛坯房无差异,其他两家基础装修,做的比较人性化;不升级可以勉强满足日常生活;中南基本是要业主捆绑买装修升级包,而且装修升级包的品牌定义模糊,装修升级包价格卖的贵,没有后续保障,很多业主也不敢买。对后期小区呈现落差很大的装修风格,对整个小区的品质大大折扣


阳光城未来悦  优势: 阳光城进入杭州多年,杭州多个楼盘市场口碑很好,每个小区的楼盘品质都做的很不错,已经树立口碑形象。品质这块也是三家里面最有保障。阳光城是超级大盘,小区整体规划商业,满足小区日常需求,楼盘外立面设置新颖,小区以小高层展现,更加适合居住,阳光城的基础装修也算不错,后期是否强制性装修,目前不清楚
                      劣势:位置靠近医院,一条马路的距离,地铁口也超过800米以上(小区主入口设置在西面和南面,间接造成地铁口更远)位置三个楼盘最差;

后续请大家继续补充,18年,可以看这三个楼盘大PK
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236#
发表于 2018-9-18 13:51 | 只看该作者
有没有未来悦的业主群呀,拉我下
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235#
发表于 2018-9-15 16:54 来自手机 | 只看该作者
西湖1936 发表于 2018-1-29 09:35
花了26万号子全款买映月台的也是

映月台的我花了3000块钱
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234#
发表于 2018-9-15 16:47 来自手机 | 只看该作者
溪望,映月台,印未来,樾府,未来悦,貌似就剩下樾府300来套了吧?未来悦二期没有动工的,位置最好的地段没有了
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233#
发表于 2018-9-15 11:26 | 只看该作者
都卖完勒 三兄弟 再见了

388897374530155507.jpg (306.12 KB, 下载次数: 1)

388897374530155507.jpg
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232#
发表于 2018-9-15 10:02 | 只看该作者
都是好房子
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231#
发表于 2018-8-23 18:27 来自手机 | 只看该作者
说阳光城好买的,看看剩下的面积。有钱的忽略。未来科技城已经没刚需啥事了
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230#
发表于 2018-8-23 16:11 来自手机 | 只看该作者
楼主能否点评下奥克斯时代未来之城131的户型
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229#
发表于 2018-8-15 15:12 | 只看该作者
我的宇宙中心 发表于 2018-2-1 16:37
科技城看来看去也就万科溪望买了可能维权概率最低

溪望的89方户型是最近2年科技城新房里最差的,书房跟储藏室一样大。
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228#
发表于 2018-7-23 13:37 | 只看该作者
这三货里阳光好一点
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227#
发表于 2018-7-20 16:50 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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226#
发表于 2018-6-27 10:39 | 只看该作者
搬家拉货18167121848
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225#
发表于 2018-6-24 08:40 | 只看该作者
户型才是最重要的。
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224#
发表于 2018-6-20 19:55 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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223#
发表于 2018-6-11 19:30 | 只看该作者
中南樾府实际得房率有多少
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222#
发表于 2018-6-3 10:49 | 只看该作者
flyaxu 发表于 2018-5-14 11:18
楼主你说印未来125方户型非常烂,有五个缺陷,回帖里面好多人问是哪五个缺点,你抽空回复一下吧,自己挖的 ...

我也很想知道户型不好在哪里
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221#
发表于 2018-5-31 17:17 | 只看该作者
Charles-lee 发表于 2018-5-26 09:41
扫码入东原业主群,备注楼号房号,欢迎交流

人太多了  扫不进了
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220#
发表于 2018-5-26 09:41 来自手机 | 只看该作者
扫码入东原业主群,备注楼号房号,欢迎交流

7A84C7E5-76B0-4775-93A5-8483978CBD99.jpeg (118.4 KB, 下载次数: 29)

7A84C7E5-76B0-4775-93A5-8483978CBD99.jpeg
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219#
发表于 2018-5-23 21:23 | 只看该作者
LACPJ 发表于 2018-5-11 16:14
结顶只是第一步,水电,绿化,装修,交付,办证后面的事一大堆。

嗯,不过现在不用担心烂尾了。
信用等级已经调回来了。
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218#
发表于 2018-5-17 12:43 | 只看该作者
joe_white 发表于 2018-1-15 14:23
价格应该差不多,投资还是那句话,那个便宜哪个,再怎么差。这个位置的现在的商品房开发比上一轮科技城阿里 ...

能买到就好
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217#
发表于 2018-5-17 12:42 | 只看该作者
xljnc 发表于 2018-5-17 12:35
东原卖的这么好?

这次东原最后250套,估计摇号人数超过中南的2800,毕竟卖完清盘了。拭目以待
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