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[咨询] 灏一灏: 大神们请指教
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[评楼] 云栖玖著怎么样

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发表于 2018-1-19 15:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近看上了在银湖的云栖玖著的小排屋,有了解的大神给点信息,优缺点之类的?
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发表于 2018-1-19 18:15 来自手机 | 显示全部楼层
绑定两个车位100万,算了一下性价比一般
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发表于 2018-1-19 20:00 来自手机 | 显示全部楼层
作为排屋楼盘,位置在山上,小区太小,外观品质落伍,没有购买的欲望。
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发表于 2018-1-19 20:21 | 显示全部楼层
两个车位是50万。主要就是在山的阴面
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发表于 2018-1-20 17:04 来自手机 | 显示全部楼层
顶一下。地铁盘,问题是面山,规模也比较小,环境一般,东面是高层。290-420万总价,车位25w一个
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发表于 2018-1-22 09:59 | 显示全部楼层
车位不是50万一个,25万一个。
小排,适合小康人家。有钱人不会在这里选。
好处是地铁盘。坏处是小区公配不明朗。还有就是面山(山的北面),不能选太靠山的户型,否则阳光够呛
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发表于 2018-1-22 12:16 | 显示全部楼层
蓝衫客 发表于 2018-1-22 09:59
车位不是50万一个,25万一个。
小排,适合小康人家。有钱人不会在这里选。
好处是地铁盘。坏处是小区公配 ...

是的,但是去实地看了,其实整个小区距离山都非常近。到时候东面是高层,所以满压抑的。体量很小。所以也没有什么小区内配套。
but,地铁就在门口,已经围起来了,文创园站。
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发表于 2018-1-22 12:22 | 显示全部楼层
车位不是50万一个,25万一个
                                                
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发表于 2018-1-22 14:08 | 显示全部楼层
环境很好,我去看过
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发表于 2018-1-22 14:11 来自手机 | 显示全部楼层
大四房 发表于 2018-1-22 14:08
环境很好,我去看过

哈哈,我也去过!宣传册都发完了
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发表于 2018-1-22 14:13 | 显示全部楼层
煋煫 发表于 2018-1-22 14:11
哈哈,我也去过!宣传册都发完了


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发表于 2018-1-22 14:13 | 显示全部楼层
帖子不错谢谢分享。
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发表于 2018-1-22 14:14 | 显示全部楼层
排屋应该买的到,高层估计需要抢!
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发表于 2018-1-22 14:43 | 显示全部楼层
上星期天刚去看了,这个盘很小,排屋东面是高层,南面是山。感觉采光到时不会很好!还有 价格扁桃2.5万 + 50万车位。这个价格比后面的大城小院要贵。我对比了下他167的户型跟小院110的,单层面积差不多,区别是它地上三层,小院2层,地下1层,小院是2层。但是价格要高出57个平方,一百多万。

当然云栖玖著 167户型的院子是大的,也舒服的!小院基本就没院子,就一个下沉式庭院,30几方的样子。不过小院的地下采光设计是真的不错。
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发表于 2018-1-22 15:02 | 显示全部楼层
拉稀阿贵 发表于 2018-1-22 14:43
上星期天刚去看了,这个盘很小,排屋东面是高层,南面是山。感觉采光到时不会很好!还有 价格扁桃2.5万 + 5 ...

小院南面庭院加北面庭院加起来也有60方。
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发表于 2018-1-22 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 林lin 于 2018-1-22 15:13 编辑
拉稀阿贵 发表于 2018-1-22 14:43
上星期天刚去看了,这个盘很小,排屋东面是高层,南面是山。感觉采光到时不会很好!还有 价格扁桃2.5万 + 5 ...

大城小院的面积,没有样板房很难估计,但是去杭州院子看看就能知道了,尺度其实很小,完全不像是排屋的空间,甚至和大公寓比较都有点紧张,而且居然南北不通……从纯居住空间来讲,云栖玖著好太多了。但是面山,是个硬伤。。。

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发表于 2018-1-22 15:33 | 显示全部楼层
林lin 发表于 2018-1-22 15:11
大城小院的面积,没有样板房很难估计,但是去杭州院子看看就能知道了,尺度其实很小,完全不像是排屋的空 ...

杭州院子的落地面积没有大城小院的大,庭院也比小院小,而且小院没有预留电梯位,小院是两层地面的设计,相比院子浪费空间就少多了,赠送面积也比杭州院子多,我比较过户型图,小院的户型你如果看过户型图就知道没有你说的局促感。
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发表于 2018-1-22 15:51 | 显示全部楼层
金光四射 发表于 2018-1-22 15:33
杭州院子的落地面积没有大城小院的大,庭院也比小院小,而且小院没有预留电梯位,小院是两层地面的设计, ...

对于局促每个人都有不同感受,你说的地面两层85和110面积段,相对于杭州院子,它性价比是很高,130的户型尺度甚至超越了杭州院子150的户型。但是在排屋产品里,相比较类似价格的,它的居住还是局促的。我看过户型图了。尤其南北不通风,也是硬伤。
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发表于 2018-1-22 16:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 金光四射 于 2018-1-22 16:31 编辑
林lin 发表于 2018-1-22 15:51
对于局促每个人都有不同感受,你说的地面两层85和110面积段,相对于杭州院子,它性价比是很高,130的户型 ...

两个楼盘户型除了外立面,实际户型区别还是很大。
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发表于 2018-1-22 16:23 | 显示全部楼层
167方值得买,院子至少100平方。126和139对于滨江转塘的刚需来说,还是可以作为首套的,有很多赠送面积。
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