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[消息] 戴眼镜老王: 杭州大厦正在打造三大中心
[观点] 西湖1936: 给海南买房泼点冷水
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法拍的房子,都不限购吗,还是有的限购,有的不限购

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发表于 2018-2-12 09:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
看到有些法拍的房子标了不限购,
有的却没有标,

是所有法拍的房子,都不限购,还是部分?
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发表于 2018-2-12 09:48 | 显示全部楼层
部分,不过是大部分,或者说绝大部分
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发表于 2018-2-12 09:56 | 显示全部楼层
拍卖有什么限购?
谁限制你支付宝交保证金还是谁限制你付钱了?

有钱随便拍。


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发表于 2018-2-12 10:11 来自手机 | 显示全部楼层
不限购,限贷
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发表于 2018-2-12 10:24 | 显示全部楼层
一次性可以,贷款不可以吧。
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发表于 2018-2-12 10:29 | 显示全部楼层
winamp 发表于 2018-2-12 10:24
一次性可以,贷款不可以吧。

理论上可以贷款,
实际,不行,

最起码,要有14天内准备好全款的渠道。


发官不是房东,过期一小时都不行。



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发表于 2018-2-12 12:17 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-12 10:29
理论上可以贷款,
实际,不行,

银行有认贷的。而且如果是第三套,政策也不允许贷款。所以只有全款的。
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发表于 2018-2-12 12:26 | 显示全部楼层
winamp 发表于 2018-2-12 12:17
银行有认贷的。而且如果是第三套,政策也不允许贷款。所以只有全款的。

发拍不认贷,贷款系统都不一样。
其实这生意银行赚的不多,因为要和财务公司分成。

不能提前还款,委托中介,财务公司担保合同,上浮15%~25%,

外加打包2个点过桥费,或者按天算,千1每天。


违约,你敢?财务公司是什么,别说港片你没见过。

无非杭州不是香港,没靠山,不带点红色,财务公司纯黑的开不起来。




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发表于 2018-2-12 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-12 12:26
发拍不认贷,贷款系统都不一样。
其实这生意银行赚的不多,因为要和财务公司分成。


以前法拍房确实不能贷款,现在阿里拍卖平台引入了合作银行,可在指定银行贷款,不过房贷必须符合限贷条件。
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发表于 2018-2-12 12:35 来自手机 | 显示全部楼层
法拍杭州所有房源都不限购,但一定要靠运气!^_^
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发表于 2018-2-12 12:37 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2018-2-12 12:33
以前法拍房确实不能贷款,现在阿里拍卖平台引入了合作银行,可在指定银行贷款,不过房贷必须符合限贷条件 ...


一共就14天时间,看你本事,发官不会管你怎么贷的,去哪里弄来的钱,反正晚一个小时都不行。



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发表于 2018-2-12 12:37 | 显示全部楼层

银行有认贷的
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发表于 2018-2-12 12:40 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2018-2-12 12:33
以前法拍房确实不能贷款,现在阿里拍卖平台引入了合作银行,可在指定银行贷款,不过房贷必须符合限贷条件 ...


一般来说去看房的时候,都是财务公司的中介带路,债权方银行和发官是不露面的。

贷款理论上都是能贷的,只要你愿意支付过桥费和利息,还有经过财务公司的风险。

阿里不是慈善企业,也是要赚钱的。线上平台,几百万你能确保14天内肯定给你钱么?




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发表于 2018-2-12 13:01 | 显示全部楼层
套路深啊!
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发表于 2018-2-12 14:04 来自手机 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-12 12:37
一共就14天时间,看你本事,发官不会管你怎么贷的,去哪里弄来的钱,反正晚一个小时都不行。

既然有合作银行,应该不是没有意义的。有时间限制,搞个过桥贷是否可行?当然我没有操作过。
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发表于 2018-2-12 14:13 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2018-2-12 14:04
既然有合作银行,应该不是没有意义的。有时间限制,搞个过桥贷是否可行?当然我没有操作过。


有本事拿到钱就行,过桥简单,只要有抵押物,千一的市场价到处都是。
所以说到底,还是一样的,必须有14天付清全款的能力。

还是那句话,发官不是房东,管你哪里出问题,14天到了,支付宝的保证金先88再说~



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发表于 2018-2-12 14:17 | 显示全部楼层
不限购,拍卖房子!
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发表于 2018-2-13 09:20 | 显示全部楼层
全国各地政策不一,有的城市法拍房也限购,比如北京;但绝大部分的城市不限购,目前杭州也属于不限购城市之列。之前江苏还发生过法院和地方房管部门掐架的事件:南京地方文件要求对法拍房限购,江苏高院发文说地方行政部门无权限制司法处置房产的过户登记。
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发表于 2018-2-13 15:42 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-12 12:26
发拍不认贷,贷款系统都不一样。
其实这生意银行赚的不多,因为要和财务公司分成。

哈哈哈。这样啊。真是学了。
谢谢给我们科普啊。
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发表于 2018-2-21 22:36 | 显示全部楼层
赠与的话,接收方有要求吗?
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