住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

广告
查看: 5511|回复: 19

法拍的房子,都不限购吗,还是有的限购,有的不限购

[复制链接]
发表于 2018-2-12 09:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
看到有些法拍的房子标了不限购,
有的却没有标,

是所有法拍的房子,都不限购,还是部分?
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 09:48 | 显示全部楼层
部分,不过是大部分,或者说绝大部分
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 09:56 | 显示全部楼层
拍卖有什么限购?
谁限制你支付宝交保证金还是谁限制你付钱了?

有钱随便拍。


回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 10:11 来自手机 | 显示全部楼层
不限购,限贷
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 10:24 | 显示全部楼层
一次性可以,贷款不可以吧。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 10:29 | 显示全部楼层
winamp 发表于 2018-2-12 10:24
一次性可以,贷款不可以吧。

理论上可以贷款,
实际,不行,

最起码,要有14天内准备好全款的渠道。


发官不是房东,过期一小时都不行。



回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 12:17 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-12 10:29
理论上可以贷款,
实际,不行,

银行有认贷的。而且如果是第三套,政策也不允许贷款。所以只有全款的。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 12:26 | 显示全部楼层
winamp 发表于 2018-2-12 12:17
银行有认贷的。而且如果是第三套,政策也不允许贷款。所以只有全款的。

发拍不认贷,贷款系统都不一样。
其实这生意银行赚的不多,因为要和财务公司分成。

不能提前还款,委托中介,财务公司担保合同,上浮15%~25%,

外加打包2个点过桥费,或者按天算,千1每天。


违约,你敢?财务公司是什么,别说港片你没见过。

无非杭州不是香港,没靠山,不带点红色,财务公司纯黑的开不起来。




评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-12 12:26
发拍不认贷,贷款系统都不一样。
其实这生意银行赚的不多,因为要和财务公司分成。


以前法拍房确实不能贷款,现在阿里拍卖平台引入了合作银行,可在指定银行贷款,不过房贷必须符合限贷条件。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 12:35 来自手机 | 显示全部楼层
法拍杭州所有房源都不限购,但一定要靠运气!^_^
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 12:37 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2018-2-12 12:33
以前法拍房确实不能贷款,现在阿里拍卖平台引入了合作银行,可在指定银行贷款,不过房贷必须符合限贷条件 ...


一共就14天时间,看你本事,发官不会管你怎么贷的,去哪里弄来的钱,反正晚一个小时都不行。



回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2018-2-12 12:37 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 12:40 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2018-2-12 12:33
以前法拍房确实不能贷款,现在阿里拍卖平台引入了合作银行,可在指定银行贷款,不过房贷必须符合限贷条件 ...


一般来说去看房的时候,都是财务公司的中介带路,债权方银行和发官是不露面的。

贷款理论上都是能贷的,只要你愿意支付过桥费和利息,还有经过财务公司的风险。

阿里不是慈善企业,也是要赚钱的。线上平台,几百万你能确保14天内肯定给你钱么?




回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 13:01 | 显示全部楼层
套路深啊!
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 14:04 来自手机 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-12 12:37
一共就14天时间,看你本事,发官不会管你怎么贷的,去哪里弄来的钱,反正晚一个小时都不行。

既然有合作银行,应该不是没有意义的。有时间限制,搞个过桥贷是否可行?当然我没有操作过。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 14:13 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2018-2-12 14:04
既然有合作银行,应该不是没有意义的。有时间限制,搞个过桥贷是否可行?当然我没有操作过。


有本事拿到钱就行,过桥简单,只要有抵押物,千一的市场价到处都是。
所以说到底,还是一样的,必须有14天付清全款的能力。

还是那句话,发官不是房东,管你哪里出问题,14天到了,支付宝的保证金先88再说~



回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 14:17 | 显示全部楼层
不限购,拍卖房子!
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-13 09:20 | 显示全部楼层
全国各地政策不一,有的城市法拍房也限购,比如北京;但绝大部分的城市不限购,目前杭州也属于不限购城市之列。之前江苏还发生过法院和地方房管部门掐架的事件:南京地方文件要求对法拍房限购,江苏高院发文说地方行政部门无权限制司法处置房产的过户登记。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-13 15:42 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-12 12:26
发拍不认贷,贷款系统都不一样。
其实这生意银行赚的不多,因为要和财务公司分成。

哈哈哈。这样啊。真是学了。
谢谢给我们科普啊。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-2-21 22:36 | 显示全部楼层
赠与的话,接收方有要求吗?
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

良渚5个新盘看房
阳光城拱宸府户型图
40万天价账单
富阳分区规划出炉
城西超广全景
东海闲湖城山景湾选房
关于地下室利用率
和光尘樾要开了
北城天地凉凉
滨江未来海岸接受退房
临平体育公园施工进度
良渚美院设计方案
奥克斯缔壹城很神奇
滨江青少年活动中心开课
华丰时代城开工
滨江未来海岸在房闹?
美丽的西湖晚霞
国外的房子
凤起潮鸣高层样板房
万科某小区开闹了
橄榄树学校惊人奖学金
地铁2号线新车抵杭调试
美国羚羊峡谷
另一个角度看未来科技城
御道路一号立面翻新
帝都豪宅昆仑域交房惨状
LOFT49创意园半日游
新湖菲林山看房分享
阿姆斯特丹运河
崇贤“三兄弟”探访
湘湖金融小镇

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网

GMT+8, 2018-9-21 05:09 , Processed in 0.114529 second(s), 28 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表