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楼主: 灏一灏

[评楼] 丁桥和半山的选择

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 楼主| 发表于 2018-2-13 14:24 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 14:17
当然可以买房的, 谁告诉你不能买房的?
就是贷款的时候也许会有点毛病,但是你卖了也一样的。因为你 ...

哦 如果可以买的话我那就先不补差价,卖半山的比较划算了
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发表于 2018-2-13 14:26 | 显示全部楼层
灏一灏 发表于 2018-2-13 14:24
哦 如果可以买的话我那就先不补差价,卖半山的比较划算了


当然卖房改房啦,经适房不卖也是房子,留给下一代也是一笔财富。

除非你真的富裕到自住200方,还想投资140方缺房票的程度,再去考虑卖经适房吧。



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 楼主| 发表于 2018-2-13 14:26 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 14:21
帮你问过了,有经适房,
再买一套房全款买房肯定是没问题的。

谢谢版主大人,你太好了
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发表于 2018-2-13 14:29 | 显示全部楼层
灏一灏 发表于 2018-2-13 14:26
谢谢版主大人,你太好了

其实你自己随便打听一下就行了,

大部分早期有经适房的,比如东新园那批120方,

基本都已经经适房出猪 ,自己住的商品重新再买过了。
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 楼主| 发表于 2018-2-13 14:31 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 14:29
其实你自己随便打听一下就行了,

大部分早期有经适房的,比如东新园那批120方,

恩,不过不买断的话经适房是没有产权的就是。
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发表于 2018-2-13 14:36 | 显示全部楼层
灏一灏 发表于 2018-2-13 14:31
恩,不过不买断的话经适房是没有产权的就是。

经适房产权还是有的,也可以交易的,就是要交一笔钱,如果钱不够的话先把经适房留着。
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发表于 2018-2-13 14:36 | 显示全部楼层
灏一灏 发表于 2018-2-13 14:31
恩,不过不买断的话经适房是没有产权的就是。


半产权也可以继承,不卖就行了呗。





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发表于 2018-2-13 14:38 | 显示全部楼层
平头百姓2 发表于 2018-2-13 14:36
经适房产权还是有的,也可以交易的,就是要交一笔钱,如果钱不够的话先把经适房留着。


新的经适房和05年之前的不一样,
赎回差价要补几十万,没意思的。





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 楼主| 发表于 2018-2-13 14:40 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 14:38
新的经适房和05年之前的不一样,
赎回差价要补几十万,没意思的。

明白了,70年后再说了

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发表于 2018-2-13 14:52 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 14:38
新的经适房和05年之前的不一样,
赎回差价要补几十万,没意思的。

是的经适房又不影响自己居住,想出租没办法。帮朋友问老虎一下,差价是现在固定的还是以后会涨的。
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发表于 2018-2-13 14:55 | 显示全部楼层
平头百姓2 发表于 2018-2-13 14:52
是的经适房又不影响自己居住,想出租没办法。帮朋友问老虎一下,差价是现在固定的还是以后会涨的。

会涨的,但是涨不多,
05年之后的经适房还是算了,出租蛮好的,几十万没意思的。


以后的事情以后再说,当初80年代末房改房买下的钱几个人有,

到了90年代末,虽然涨了,但是咬咬牙不是都买的起了么。


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 楼主| 发表于 2018-2-13 14:58 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 14:55
会涨的,但是涨不多,
05年之后的经适房还是算了,出租蛮好的,几十万没意思的。

再次感谢版大,让我豁然开朗,现在就是再纠结下半山和丁桥的地段了。不过也半斤八两

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发表于 2018-2-13 16:14 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 14:55
会涨的,但是涨不多,
05年之后的经适房还是算了,出租蛮好的,几十万没意思的。

好像经适房不补差价是不能公开出租的。
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发表于 2018-2-13 16:17 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 14:55
会涨的,但是涨不多,
05年之后的经适房还是算了,出租蛮好的,几十万没意思的。

经适房参考价今年比去年涨了10000每平
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发表于 2018-2-13 16:21 | 显示全部楼层
平头百姓2 发表于 2018-2-13 16:14
好像经适房不补差价是不能公开出租的。

说说的,又不是公租房,谁不在出租,
房管知道了,咋样?
罚款还是房子没收 ?没听说过啊。




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发表于 2018-2-13 16:22 | 显示全部楼层
zhpf_22 发表于 2018-2-13 16:17
经适房参考价今年比去年涨了10000每平

涨10000万也无所谓,除非是真的穷疯了一定要卖掉了。


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发表于 2018-2-13 16:26 | 显示全部楼层
现在正规的房屋出租是要到房产部门备案的,不然要对房产中介罚款的。所以经适房出租只能靠自己找租客的。
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发表于 2018-2-13 16:28 | 显示全部楼层
灏一灏 发表于 2018-2-13 13:53
父母这辈做工人挺正常的,那时候还不像现在机会这么多。不过我们这代确实需要努力了

保障房和商品房无关的,保障房是公共福利,涉及到拆迁的时候也是如此。

特别农村,农村拆迁安置 要抵扣之前保障类住房面积的,商品房面积不抵扣的。
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 楼主| 发表于 2018-2-13 16:28 | 显示全部楼层
平头百姓2 发表于 2018-2-13 16:26
现在正规的房屋出租是要到房产部门备案的,不然要对房产中介罚款的。所以经适房出租只能靠自己找租客的。

出租我也不会,不是自己住就是父母住,毕竟就这么2个小房子。无非就是隔的远了点,父母照顾小孩子来回不方便,挤在一起么又小了
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发表于 2018-2-13 23:03 | 显示全部楼层
风子 发表于 2018-2-13 13:44
你混好了就可以刻薄别人

这种人没家教!用它的话回它 就是父母怎么教的,教出这么个没素质没教养的渣滓。
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