设为首页收藏本站

住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

[楼盘] qq_4192566: 和家园90%中签率

查看: 55655|回复: 114

[看楼照片] 投资买房,仁和、瓶窑踩盘,看完感觉市区的房子性价比真高啊

[复制链接]
发表于 2018-3-6 17:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
有个阿姨想要买房投资用的,
现在市区的楼市仍旧处于一种癫狂的状态,
不是全款就是关系,
因为是投资,全款好像不太划算,
于是,阿姨就想来仁和、瓶窑这一带看看,
去仁和呢,是因为说规划这边会有地铁,
不过仁和的地铁目前还是规划阶段,
其他的什么都还不确定,
最怕会有变数,所以有点风险的。

地铁现在简直就是房价上涨的利器啊,
地铁加持,在偏远地区翻一翻基本上是轻轻松松的事情,
瓶窑那边地铁位置已经算比较确定了,就是在瓶窑汽车总站那边。

去的时候错开了早高峰,大概9点左右出发,
然后从上塘高架转杭宁高速,
从武林广场方向过去到仁和大概用时半小时左右,
感觉还蛮快的,
不过如果真的住那边了,每天上下班谁愿意花钱走高速呢,
所以一小时的车程是免不了的。

IMG_4804.JPG

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:07 | 显示全部楼层
刚下高速,
道路很宽阔,
车很少,开着还是蛮舒服的。

IMG_4807.JPG
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:08 | 显示全部楼层
这里有个制造也基地

IMG_4808.JPG
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:10 | 显示全部楼层
仁和以前是个镇吧,
所以,楼盘的状态就是处于一种集中在某个点的感觉,
出了这个区域,其他地方是没有楼盘的。
所以,我们就直奔了仁和市中心的地区而去
应该就是仁和大道那边。

2.jpg
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-6 17:15 来自手机 | 显示全部楼层
瓶窑潜力很大,但目前二手也不便宜了啦
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-6 17:16 来自手机 | 显示全部楼层
撤塘西组团 瓶窑组团重提 余杭对瓶窑的规划后续挺多的 目前的重要任务还是为了申遗准备。瓶窑所有道路都翻修也能看得出啦
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:18 | 显示全部楼层
绕着仁和周围跑了一圈,基本没有看到售楼处也没有看到有新楼盘,
于是,就找了中介询问,
因为是处于投资,于是就把面积定在了89方左右的样子,
中介表示只有一套91方的在出售,是两室一位的格局,
价格是140万,加上税的话大概是150万左右吧,
这么一算,大概是1万7左右一平,
价格并没有什么优势,说实话,这个价格去年底在临平买新房选择的余地还是蛮大的。
何必跑仁和来,但是目前就是这样,二手和新房价格倒挂的严重。

因为,只有一套,我们就过去看了看。
房子是在仁合银座

15.jpg
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-6 17:19 | 显示全部楼层
仁和同事买了,以前5.6K,现在二手房也要1.7W。性价比不高!你看的有新盘吗?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:20 | 显示全部楼层
说的简单粗暴点,就是乡镇级别的商品房水平,

无小区环境可言,
不过入住率是很高的,
外面有很多人在聊天嗑瓜子

16.jpg
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:22 | 显示全部楼层
浙江春风秋雨 发表于 2018-3-6 17:19
仁和同事买了,以前5.6K,现在二手房也要1.7W。性价比不高!你看的有新盘吗?

没有新盘的,只有二手房,
现在买可以说很划算了。
如果地铁一旦不来,
这边价格只能回归到6,7000水平
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:23 | 显示全部楼层
一进这个房子,
这个户型我真的是服气的。
一个字:差,
两个字:太差

首先户型很不方正,
其次可能是为了扩大厨房间,
房东把厨房和餐厅搬到了阳台

在阳台的餐厅
13.jpg
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:24 | 显示全部楼层
在阳台的厨房

14.jpg
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:24 | 显示全部楼层
客厅

19.jpg
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-6 17:24 | 显示全部楼层
客厅

19
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:26 | 显示全部楼层
主次窝各带了一个小阳台,

中介说这样一套房出租大概价位在2000-2500,
主要的出租对象是拆迁户和周边的工人。

其实对中介的话,我是很怀疑的,
价位感觉租不到这个价位的,
其次,在周围这么多农民房的情况下,工人应该不会租的。
毕竟农民房便宜又大

20.jpg
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:27 | 显示全部楼层
周围的话全是已建和在建的农民房

11.jpg
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:28 | 显示全部楼层
10.jpg
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:28 | 显示全部楼层
12.jpg
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:30 | 显示全部楼层
中介说对面这个楼盘目前来说是仁和差不多最贵的了 ,
毕竟海景房哈哈哈。
基本上是出售一套卖掉一套,
卖得很俏的。

21.jpg
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-6 17:30 | 显示全部楼层
仁和的街道
IMG_4835.JPG
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

滨江宝龙城广场出现漏水
创世纪和梧桐郡登记成功
飞机就在头顶
云栖桃花源售楼部结顶了
拥江号盾构机正式下线
北京6.7平老破小250万
绿城沁园如何
梅雨来了你的车库还好吗
滨江西溪之星二期验房
精致的外来务工人员公寓
萧山万象汇开业
俯瞰星桥城市建设
毕业租房纪
翁梅怡丰城随手拍
端午来建德看荷花
建设中的华师大附校
临平新风貌
突尼斯街拍
东方星城验收记
锦绣之城和金麟府外立面
豪华滨江华家池公寓
看了看远洋西溪公馆
上实海上海建设进度
武林邸工程进度
世纪城飞虹路全貌
艮山府验房交付
越秀天悦江湾售楼处实拍
夜游西湖文化广场
东田怡丰城总算交付
繁华热闹的城西银泰城
大关商务区以及周边面貌
东方星城收房啦

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网    

GMT+8, 2018-6-22 07:51 , Processed in 0.122674 second(s), 34 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表