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滨江·御江南 售楼处样板房开放踩盘—————————会不会是江南岸又一个红盘?

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发表于 2018-7-8 15:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 蓝大官人 于 2018-7-8 16:01 编辑

昨天去看了滨江集团新项目御江南,在金鸡路和萧杭路交叉口,有排屋(192-202方),有高层(精装修89/128方)。
自己感觉优点:1、滨江自营的项目、品质物业肯定有保证。2、离地铁金鸡路站大约600米左右。3、边上商业配套成熟,恒隆广场、加州阳光、萧山银泰等等,走走也能到。4、贴着北干幼儿园、金山初中,就近原则的话很可能幼儿园到中学都是名校。
不足的地方:小区南面的城市面貌比较乱,附近写着拆迁,估计未来有几年大拆大建,另外一个滨江品牌的溢价估计不会很便宜。销售说公寓3.5W-4W,排屋要1100万-1400W(土豪可以看看)
现场人有点多:
1.jpg 2.jpg

销售朋友圈偷个图:

3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg
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发表于 2018-7-8 15:39 来自手机 | 显示全部楼层
环杭州地区?
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 楼主| 发表于 2018-7-8 15:42 | 显示全部楼层

算萧山市心板块吧。
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发表于 2018-7-8 15:44 | 显示全部楼层
高地价项目开始上来了
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发表于 2018-7-8 15:52 | 显示全部楼层
炎炎夏日,人还是挺多。这些都是杭州房价的坚定支持者。
希望这样的人越多越好!
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发表于 2018-7-8 16:03 来自手机 | 显示全部楼层
一直关注这盘,品牌开发商,有地铁,有配套,双金学区,一次性解决自住需求,2万5的楼面价,能批出来多少呢
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发表于 2018-7-8 16:06 来自手机 | 显示全部楼层
交房什么时间呢?
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发表于 2018-7-8 16:50 | 显示全部楼层
滨江集团以总价21.46亿元,楼面价24990元/㎡,溢价率70%,自持比例10%,将湘北单元宅地收入囊中,地块距在建5号线金鸡路站约700米。
合着这房价要站上4万吗?
不过双金山学区,离地铁也不远,再加上滨江的招牌,估计也不会难卖
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发表于 2018-7-8 17:05 | 显示全部楼层
趋势已扭转,不管你是滨江还是绿城,都要从卖方市场变成买方市场。
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发表于 2018-7-8 17:17 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-8 18:11 来自手机 | 显示全部楼层
21年交付?
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发表于 2018-7-8 18:26 来自手机 | 显示全部楼层
滨江的股价腰斩了,市值仅剩100亿,只有芝麻大小了,四流货色。
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发表于 2018-7-8 19:34 | 显示全部楼层
3.5-4差不多了
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发表于 2018-7-8 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
比较关心啥时候交付
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发表于 2018-7-8 19:38 | 显示全部楼层
滨江集团以总价21                     
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发表于 2018-7-8 20:04 来自手机 | 显示全部楼层
有几个人去看过了。我看了,赠送面积大。销售称3.5-3.8
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发表于 2018-7-8 20:05 来自手机 | 显示全部楼层
今天刚路过那里。。。。
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发表于 2018-7-8 20:22 来自手机 | 显示全部楼层
高层不到4万,排屋5万+,2万5的地价,综合均价4-4.5万,正常价格
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发表于 2018-7-8 20:47 | 显示全部楼层
挺有道理     

                                                
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发表于 2018-7-8 20:56 来自手机 | 显示全部楼层
有户型图了没?
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