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[看楼照片] 看了未来科技城的新湖菲林山和大家分享下,户型还可以,预计价格会多少?

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发表于 2018-9-12 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 chengxiys 于 2018-9-12 15:29 编辑

大家都说新湖二期的户型比一期要好,16年的时候去看过当时的户型,价格也在两万左右,实话说得房率比较好。但是位置来说可以就比较偏了,周边很多还在建中,16年去的时候边上很多还在修建,不是断头路就是坑坑洼洼的小石子路。周边还有一望无际的田野,可能平时叫个外卖都感觉比较困难。

新湖菲林山有16幢小高层和21幢排屋,这次好像是先开小高层,有90方两个户型,115方、118方、125方,最大的138方。一梯两户。价格销售也没说,就说大概这个月会开,现在限价的情况下个人猜测价格应该两万七八左右,小区体量是大的,边上果岭已经入住比较成熟,看了下一期的二手房价格3w6?样板房没有装修好,只拿了几张户型图。等下上图大家可以分析下。

目前周边配套交通,老实说基本没什么,都需要后续跟进建设,绿汀路站未来3号5号临杭换乘站,是个大站,19年5号线就通了,就会大大方便了,虽然销售说是700m左右,还是离地铁有1公里应该有的。
大型购物中心目前也没有,后期不知道如何。

小区附近有学校,杭师大幼儿园杭师大附小、附中,杭州文澜未来科技城小学、未来科技城第四小学(规划)、未来科技城第五幼儿园(规划)、未来科技城第三初级中学(规划)、学军中学海创园分校、人大附中;,孩子可以就近入学。公交车线路有点少,特别是赶着早晚高峰期。感觉如果没车住在这里会很不方便,后期周边发展了应该会好 一些。
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发表于 2018-9-12 15:08 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 chengxiys 于 2018-9-12 15:30 编辑

小高层和洋房

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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:09 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 chengxiys 于 2018-9-12 15:30 编辑

高层的今年会开完,据说排屋明年才会开。

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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 chengxiys 于 2018-9-12 15:30 编辑

周边的配套大部门都在规划中或者建设中,

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发表于 2018-9-12 15:12 | 显示全部楼层
一期偷面积比较多
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发表于 2018-9-12 15:14 | 显示全部楼层
介意那里的公墓
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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:16 | 显示全部楼层
lionryo 发表于 2018-9-12 15:14
介意那里的公墓

好像而且看不到吧,果岭好像有几栋是看得到的
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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:16 | 显示全部楼层
1158778628 发表于 2018-9-12 15:12
一期偷面积比较多

一期赠送的面积可不少
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发表于 2018-9-12 15:18 | 显示全部楼层
户型图呢?
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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 chengxiys 于 2018-9-12 15:30 编辑

建设中进度

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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:19 | 显示全部楼层

稍等
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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 chengxiys 于 2018-9-12 15:31 编辑

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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 chengxiys 于 2018-9-12 15:32 编辑

有些已经建好
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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 chengxiys 于 2018-9-12 15:32 编辑

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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:21 | 显示全部楼层
户型图来了,90方的两个户型


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发表于 2018-9-12 15:21 | 显示全部楼层
3万
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发表于 2018-9-12 15:25 来自手机 | 显示全部楼层
这个地方完全不适合自住,自己开个车还行,小孩就只能小区里活动活动了
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 楼主| 发表于 2018-9-12 15:26 | 显示全部楼层
专打房托的脸 发表于 2018-9-12 15:25
这个地方完全不适合自住,自己开个车还行,小孩就只能小区里活动活动了

养老也可以
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