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[看楼照片] 皇城脚下,默默无闻的地块骤然崛起了新豪宅

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楼主
发表于 2018-9-23 16:15 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
不知道谁还记得当年拍卖的这个地块。当年的项目名称:西子御园。
2009年8月,当时的浙江西子房产以7.7亿元拿下该遗址地块,折合楼面地价24295元/平方米!成为当时杭州“新地王”。2011年5月11日杭州市政府正式叫停御园项目建设。
命运多牟,先是被举报此地是南宋皇城旧址,又被说在施工过程中发掘了古城遗址。
目前房子已经拔地而起,外部为南宋仿古建筑,(估计不这样建造,审批不过)
现在目前已经在收尾阶段,不知道价格多少,应该里面没有多少户房子售卖。
一旦售卖,这将是此地块多少年之内唯一在售的项目楼盘,
地理位置的特殊,馒头山的治理目前只是治理了表面工作,加上浙赣铁路即将在搬迁的计划之内,不知道要有多少重要的影响。
目前不知道价格多少,但是基因因素,肯定是低调低调再低调,我们拭目以待吧。


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沙发
 楼主| 发表于 2018-9-23 16:28 | 只看该作者
这套房子开盘,目测会刷新短期内上城区的价格
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板凳
发表于 2018-9-23 19:29 来自手机 | 只看该作者
拔丝橙子 发表于 2018-9-23 16:28
这套房子开盘,目测会刷新短期内上城区的价格

长期。这里是正宗上城区
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地板
发表于 2018-9-23 20:09 来自手机 | 只看该作者
应该会成为杭州第一豪宅
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5#
发表于 2018-9-23 20:28 | 只看该作者
usin 发表于 2018-9-23 20:09
应该会成为杭州第一豪宅

会超过江南里?不大可能,中河高架下面,离西湖边走山路有2公里

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6#
发表于 2018-9-23 20:34 来自手机 | 只看该作者
百家姓 发表于 2018-9-23 20:28
会超过江南里?不大可能,中河高架下面,离西湖边走山路有2公里

这他妈是南宋皇城遗址的地界,就是卖30万一平方也是能卖的掉的。无价。
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7#
发表于 2018-9-23 20:36 | 只看该作者
双面哈维 发表于 2018-9-23 20:34
这他妈是南宋皇城遗址的地界,就是卖30万一平方也是能卖的掉的。无价。

跟你有关吗? 住在良渚文化遗址上面是不是也是无价?

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8#
发表于 2018-9-23 20:38 | 只看该作者
其他的都是废话,看御园能卖到什么价
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9#
发表于 2018-9-23 20:48 来自手机 | 只看该作者
双面哈维 发表于 2018-9-23 20:34
这他妈是南宋皇城遗址的地界,就是卖30万一平方也是能卖的掉的。无价。

哈哈哈 你这理论也太逗了
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10#
发表于 2018-9-23 20:53 | 只看该作者
江南里算不算世界文化遗产地界?
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11#
发表于 2018-9-23 21:04 来自手机 | 只看该作者
收藏级地段
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12#
发表于 2018-9-23 21:09 | 只看该作者
看一下土地成交价

出让时间
地块编号
地块坐落
出让面积
(平米)
用途
容积率
起价
(万元)
楼面起价
(元/平方)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方)
竞得单位
8月18日
[2009]26号
拱墅区
(娑婆桥D-03、04地块)
17487
住宅(设配套公建)用地
1.9
53311
10000
90300
16938
浙江西子房产
8369
2.4
8月18日
[2009]27号
下城区
(华丰单元临石立交东南侧地块)
8628
商业办公用地
4
7762
2249
7782
2254
下城区石桥街道永丰经济合作社
8月18日
[2009]28号
西湖区
(浮山单元B12地块)
25259
商业办公用地
2
7563
1497
7583
1501
杭州长运运输集团
8月18日
[2009]29号
上城区
(南星桥粮库地块)
22867
住宅(设配套公建)用地、办公、商业金融业用地
1.4
23889
7462
77777
24295
浙江西子房产


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13#
发表于 2018-9-23 21:12 来自手机 | 只看该作者
芋圆,不如烧仙草。
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14#
发表于 2018-9-23 21:14 | 只看该作者
前几天路过,房子确实很密。在总体地段来讲,是杭州独门小院的最好商品住宅,但小环境有点差强人意。
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15#
发表于 2018-9-23 21:17 来自手机 | 只看该作者
百家姓 发表于 2018-9-23 20:28
会超过江南里?不大可能,中河高架下面,离西湖边走山路有2公里

你骑自行车就可以了。
这里本来就是杭州历史文化辐射圈一级地段之内,不用以西湖为参照
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16#
发表于 2018-9-23 21:17 | 只看该作者
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17#
发表于 2018-9-23 21:18 | 只看该作者
地段没话说,但是周边环境的确称不上豪宅。元福里都比这地方市容好一点
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18#
发表于 2018-9-23 21:18 | 只看该作者
看一下当天土地成交, 26号地块就是西子绿城开发紫兰公寓,29号地块就是御园

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19#
发表于 2018-9-23 21:21 来自手机 | 只看该作者
一只鸭腿子。 发表于 2018-9-23 21:18
地段没话说,但是周边环境的确称不上豪宅。元福里都比这地方市容好一点

今后的50年内,都将是这个模式。全部拆掉要等房子不值钱的时代。
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20#
发表于 2018-9-23 21:26 | 只看该作者
戴眼镜老王 发表于 2018-9-23 21:17
你骑自行车就可以了。
这里本来就是杭州历史文化辐射圈一级地段之内,不用以西湖为参照

自己看,按什么线路骑?万松岭路?有坡度骑起来累不累? 杭州2公里能到骑到西湖边的小区不要太多

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