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房价跌回2015年,你还敢买吗?

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发表于 2018-9-24 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天和一个朋友聊天。

提到了市里面的一个小区,朋友说,要知道当时暴涨砸锅卖铁也要多买一套了。

这个小区2015年年底的时候房价也就1万出头,到了2016年10月份就涨到了1.8左右,有的二手房标价直接到了2万+。

我问他,现在这个小区成交的二手房价格大概是多少。

他说只有1.7左右了,楼层不是太好或者急用钱,报价1.6左右的也有。

我问他,1.6你会买吗?

他摇摇头。

1.5呢?

他依然是摇摇头。

1.3呢?

他还是要摇摇头。

我有点急了,又问:如果房价降到没涨之前的1.1呢,你会不会买?

我满以为他会回答“砸锅卖铁也要买的”,但他依然还是摇摇头。

我说:你不是说早知道暴涨就会借钱也要买一套吗?

他说:我有那么傻吗?此一时彼一时!

......

后来又聊了一些其他的,就离开了。

这个小谈话让我感触颇深。

同样的价格,同样的产品,不同的时期,人们的思维和行动就会不同。

在暴涨前夕,他不会去买,也不会发出遗憾的感慨,只有在暴涨成为现实的时候,他才会追悔莫及的捶胸顿足,早不如怎么怎么了,而一旦房价震荡回调上涨因素越来越少时,他们就会异常的悲观,即使房价打回原形,也依然不敢再去买进。

这样看来,买不买房和房价高低到底有多大关系,就很明朗了。

如果目前房价是5万/平(均价),只要预期会在短期内涨到10万/平,就会有千千万万的人不惜一切代价往楼市里面冲,而一旦房价上涨预期消除,即使房价回调到了涨价前夕,也依然有大把的人不敢越雷池半步。

这看似可笑,实则揭示了房产投资的重中之重,那就是:预期。

因此,希望大家不要再过多的讨论房价高低,而要重点关注未来的预期,如果预期房价暴涨或涨幅符合自己的标准,那就买进,如果预期房价不涨或下跌,那你还凑什么热闹呢。


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发表于 2018-9-24 11:34 | 显示全部楼层
预期确实很重要。调控重点之一就是调预期,这么多媒体唱空目的之一就是为了调预期
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发表于 2018-9-24 11:42 | 显示全部楼层
这还不简单 15年330之前 几个人买房的 价格也便宜吧  当时经济对比现在也不差 好歹14年阿里还上市了
你见几个人买了   库存大量堆积  
现在买房就是为了 预期赚钱 真以为那么多刚需?
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发表于 2018-9-24 11:49 | 显示全部楼层
跟股市何其相似
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发表于 2018-9-24 12:10 来自手机 | 显示全部楼层
确实,买房就是买预期
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发表于 2018-9-24 12:43 | 显示全部楼层
15年的价格,还会回去吗?
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发表于 2018-9-24 12:46 | 显示全部楼层
10年后又是一条好汉。
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发表于 2018-9-24 12:53 | 显示全部楼层
你们以为呆哥跌哥怎么来的
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发表于 2018-9-24 13:29 来自手机 | 显示全部楼层
allin
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发表于 2018-9-24 14:39 | 显示全部楼层
先做中介和房托应该努力保预期了
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发表于 2018-9-24 14:48 来自手机 | 显示全部楼层
物价已经回不去了
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发表于 2018-9-24 14:50 | 显示全部楼层
回不去了吧
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发表于 2018-9-24 14:57 来自手机 | 显示全部楼层
这种人活该
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发表于 2018-9-24 15:07 来自手机 | 显示全部楼层
要是放开限购,我会再买,好地段的房子保值强,强过大多数理财方式。
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发表于 2018-9-24 15:07 | 显示全部楼层
这种人活该                     
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发表于 2018-9-24 15:14 | 显示全部楼层
已经回不去了
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发表于 2018-9-24 15:28 | 显示全部楼层
赞一个,口水里面应该搞一个点赞按钮!

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发表于 2018-9-24 15:52 来自手机 | 显示全部楼层
问题是,谁也无法预测未来,而时间是不可逆的,人生只是一条单向线,只能向前,过去的就让它过去吧,不要后悔!
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发表于 2018-9-24 22:45 | 显示全部楼层
买不到房子的其中一类人就是这样的人
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发表于 2018-9-25 12:15 | 显示全部楼层
跌回来在说吧,想多了
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