其实也是被逼的,开发商欠了100多万不付,房屋的问题又不修,要物业修,但又不给钱!也不给材料!甚至连个说法都没有!业主这边嘛有事找物业也可以理解,但是有时候需要业主配合一起去开发商这里协商吧,又推这推那,说要物业去要求开发商出时间,大家觉得现实嘛!开发商根本就不会来体谅你们业主!怎么会主动留时间来等你们呢?你们又不留时间,双方都不让步这叫物业怎么协调?至于漏水问题,本来就是邻里间的问题,如果查出原因是开发商建造问题,那固然可以找开发商,但是开发商不承认怎么办?大家有证据吗?我们的证据有法律效应吗?物业不是权威机构!现在太阳国际的收缴为90%但是仍然不能维持物管处的正常运作,原因在哪里?我们也想撤场,但是走不了,有合约在身,除非中浙自行解除.不然我们要赔钱的.所以房屋质量问题真的很难。就拿大堂那个水帘洞吧，我们也想修，但是要动顶层的防水要全部做过，你让我们上哪儿找那么多钱去？我们是公司我们也要保证一定的利润的，起码不能亏吧！大家说呢？所以我建议大家去找媒体曝光物业，这样我们也有话好说！或者一起曝光也行！

物业既然不容易，还不退出？让有能力的物业公司来做是我们全体业主的愿望，既没有能力又要喊冤的，我们没有必要请这样的物业公司。

”现在太阳国际的收缴为90%但是仍然不能维持物管处的正常运作“


这么高的收费都维持不了运作，真是笑掉大牙了。

物业一开始进驻就没有做好，难道我我们给你时间吗？难道还不想办法做好？真是搞笑！！！

这个物管不简单!

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2008-6-29 20:50

引用:

原帖由 zhousq 于 2008-6-29 20:27 发表
”现在太阳国际的收缴为90%但是仍然不能维持物管处的正常运作“


这么高的收费都维持不了运作，真是笑掉大牙了。

物业一开始进驻就没有做好，难道我我们给你时间吗？难道还不想办法做好？真是搞笑！！！

我们撤退违约金你出好不好!或者你去跟开发商说让他跟我们解约好了!还有收缴率高就一定要够用吗?

我记得太阳国际的总建筑方在楼书上写的好像是18万方的样子，如果不单独计算3号楼更高的物管费用，每个月的物业管理收入应该是180000 X 2 = 360000，如果缴费率是90%，那至少每个月的收入也要达到32.4万。

如果物业公司定期公布开支数据，如果是合理的，可能会得到更多业主的认同呢。

物业管理接收一个楼盘的时候有责任做好验收工作，如果你们没有作，责任就要你来付。

就是连这样最基本的验收和移交工作都没到位，可见这物管有多差劲！有多无能！到业主这里叹苦经有什么用？？？？我们才是真正的受害者！！！