理性的分析滨江的发展趋势（讨论）
在这里说的滨江居住的人是杭州的真正自住的人，不包括炒房，投资的。
如果是高收入的有钱人的话就不要鄙视俺，事实求是的说滨江的环境是好的，杭州市政府的规划也是比较合理的，但是现在滨江的商品房价格相对收入来说比较高，这里不包括稀少的江景房(因为稀少，贵也没有办法),基础的设施还不完善，交通还是不便，人居的环境还没有起来，这个和城西的发展不一样，虽然滨江比城西发展的早一些，正如有位网友说的，滨江是起了个大早，赶了个晚集，这里没有看不起滨江的意思，我们大家都是事实求是的说。
首先说滨江在杭州的定位是高新经济技术开发区，在那里工作的人大部分人都是有学历的，一般都是从事软件行业和电子行业的比较多，往往这种人的工资在杭州来说，还能过的去，比一般工厂里面同等岗位的人待遇还是比较高的，软件行业的应该更高一些。杭州没有多少超大型的企业，比如上海里面松江，嘉定那里的大型跨国企业，也没有浦东，张江那么多的高新软件外企，虽然有UT,东信，H3C,TATA,SSS,恒生，信雅达，大和热磁，士兰微,博世等，有外企也有中国本土的企业，相信这些企业的待遇远远没有原来那么高了，没有过多的企业竞争，外企到中国本土化的很快，工资也和中国国内的企业差不了多少了，杭州的工资待遇一直和物价房价不成正比。杭州离上海太近了，同等条件下，上海的待遇就远远的比杭州高，至少多30%，软件行业的更甚至能翻一倍多，对于这些做技术的人来说，如果不是杭州本地的话，在杭州打工和在上海打工没有什么区别，上海和杭州的房价都比较高，同样都是买不起房子，唯一区别的就是挣的钱多了，谁能否认现在钱多不是好事情呢？有人会说，上海的消费高，但是这个消费也是相对的，那种高消费是我们一般打工的消费不起的，我们能消费的起的上海和杭州没有差多少。结果滨江那里的技术人才都跑掉了，如果这些人能在滨江买房子，滨江的发展应该是比较快的，如果有人居住了，什么配套设施，我想政府应该能很快的实施吧，那些大型的连锁超市什么的更不用说了吧，如果滨江的房价能回归到一个合理的价位，这类技术人才能在杭州安家落户的话他们有这么多人跑出去吗？
个人觉得，不要拿滨江和上海的浦东和张江去比，虽然有一定的共性，但是差别还是蛮大的，首先，城市的定位不一样，杭州是旅游城市，上海是开放的国际大都市，是世界了解中国的一个窗口，故两个城市对企业的吸引力也不一样，对人才的吸引力也不一样，所以即使开通了地跌，也没有办法和上海那两个地区去比的,浦东开发的时候国家拿出了很多钱去开发的，滨江不要说国家掏钱了，杭州市政府掏钱都拿出的比较少，那怎么能和上海的那两个地区比呢，房价的涨幅也没有办法和那里比。
现在在滨江买房子的，买的早的话都有车了，买的晚的话很多都是工作在滨江或者是旁边，设想如果你工作在下沙，城西，城北，如果是自住的话(这里不说投资)，你会考虑滨江吗？如果不是特殊情况，估计没有多少人首先会考虑滨江。滨江的人居环境起来，我个人觉得还是要在滨江和靠近滨江那边工作的人发展起来，如果等房价恢复到了理性的价位，在滨江工作的人有能力买的起这里的房子了，滨江的人居环境起来了，那么我觉得，滨江的发展应该是比较光明,也许很久，也许很快
不一定对，希望能和已经住在滨江的，将要住在滨江的，预计买房在滨江的，关注滨江的各位网友讨论，希望都能事实求是的理性分析，不要无理谩骂
[ 本帖最后由 ponky 于 2008-1-19 14:07 编辑 ]
