地铁滨江站三月份要开工了。按照我的算法，地铁时间间隔3分钟或许更快，从滨江到湖滨四站路，也就10多分钟（看红色的线路），那时多美妙的未来阿！

这个消息一传来，以我浅薄的见识来判断：机会来了。

心里蠢蠢欲动，而一想起家里的几十万存款更是有点按捺不住.......

于是，在二月初的一个大早，我坐501路，从解放路出发，前往滨江

[此贴子已经被作者于2007-2-23 1:08:08编辑过]

（-）

早上七点二十六分从解放路出发，501路刚好到站，7点50分就到滨江区政府。

对于从来没有来过滨江的我，没想到在口水楼市被大家说成蛮荒之地的滨江，居然这么快就到了。

真是感觉交通其实太方便了。那天早上经过四桥的时候，红彤彤的太阳恰好从钱塘江远处升起，景色非常漂亮。这就无形中增加了我对滨江楼盘的好感。

第一个去的楼盘是钱塘春晓，不到八点钟，售楼小姐都还没有上班。

我就往后走到了顺发倾城之恋，两个楼盘唉得很近，却也好一顿走。

倾城之恋的销售明显已经到了尾盘，漂亮的售楼小姐看到土里土气的我也是爱理不理的。

我问她：还有没有房子？

她说：还有阿。你要多大的？

我说：不知道啊，看看

她问：那要多少价钱左右的呢？

我说：也不知道啊，看看

她又问：那先生您要什么样的户型呢？

我说：三室一厅吧。

她说：对不起先生，我们这儿没有三室一厅的户型

我说：笑话，你们这么大的楼盘，居然没有三室一厅的，难道只有两室一厅的？

[此贴子已经被作者于2007-2-22 21:34:25编辑过]

（一）

 

售楼小姐明显不耐烦了，有点不屑道：我们有两室两厅的，也有三室两厅的。三室两厅总价在90万左右，两室两厅也要七八十万。先生您看哪一种比较适合您？

我看了一下户型图，为自己争辩道：三室两厅不就是三室一厅的吗？两个厅之间有点拐弯而已了。

问道：那你们这里剩下最贵的最好的是哪一套房子啊？

售楼小姐找了好一会儿，给了我一张复印的a4图纸，连个楼盘介绍都没给。我本来还指望着，她能给我个楼盘介绍图，那上面或许有该区域的地图，这样我不至于在那边两眼一抹黑，说不准还迷路。。

不给就不给吧，我就悻悻的走出了倾城之恋（看下面地图，倾城之恋和风雅钱塘之间隔着月明路）

[此贴子已经被作者于2007-2-22 23:37:56编辑过]

（二）于是，我就去了风雅钱塘，这次我有经验了。我盘算着大概首付三十万，楼层好点的三室两厅比较适合我。

风雅钱塘还是个大工地，甚至去售楼处还得走几十米泥巴路。

在风雅钱塘等了一会儿，没想到他们最先上班的是一个西装革履的中年男子，经介绍是售楼处的经理。

领导就是领导，非常耐心，也非常敬业，甚至给我指出了地铁站的具体位置。（就在地图上滨江区政府右边钱塘春晓楼盘前面）

领导跟我仔细分析了为什么东边套的房子比西边套的贵，为什么边套的又比中间套的贵，为什么有过道的户型设计不太合理。为什么南北通风，朝南房间多的户型比较受欢迎，甚至为什么要全明，为什么....还给我介绍了二线江景的概念。。

很可惜，风雅钱塘的价格比较贵，剩下的户型也不太好，总价一般都超出了一百万。价格在每平方米7300左右。

最后经理建议我，等到他们楼盘在2007年五六月开盘的时候再去关注，或许有更多的选择空间。

在风雅钱塘，虽然我没有留下订单，不过我还是学到了很多买房的知识，得感谢那位经理。

[此贴子已经被作者于2007-2-22 22:37:18编辑过]

（三）去完风雅钱塘，我接下来去钱塘春晓。

钱塘春晓是我心目中最完美的地铁房了。我在小区里面走了很久。感觉还不错。而且已经有一半不到左右的房子里有人住了。

房子的风格显得比较庄重，有点闷，小区的绿化还可以。走在下面阳光少了点。不过我还是非常喜欢钱塘春晓，就去找他们的售楼处。

售楼处很冷清，不过还有一位小姐，我弱弱的问：还有房子卖吗？

小姐说：早就卖完了。

我怔了一怔，心中非常失落。空落落的。我的地铁房子的梦想，似乎碎了一半。

售楼处刚好是地铁站的位置，我在上面踱来踱去好一阵子，想象这以后地铁开通的样子......

（四）沿着马路再往前一看，前面还有几个楼盘，貌似也不太远。

于是我就走到了一个叫温兴人家售楼处的地方。

没想到这地方搞得是“挂羊头卖狗肉”。卖的是两点五公里之外的地方的楼盘。

我狠狠地要了三本楼盘介绍图，扬长而走，走进了邻近的小区。

（小区门口有很多中介，装修公司。小吃店，小卖部，小超市已经很多了。生活起来应该比较方便了。至少避孕套，饮料，手纸，手机充值，快餐，小灵通信号，宽带都有了）

温馨人家小区里面有点乱，草坪被踩掉了不少，和钱塘春晓相比感觉差了不少，但有具体说不出来差在哪里，主要是细节吧。比如楼道，比如门庭，比如绿化，不是一个档次的。

走累了，我就在温馨人家前面的中介坐了下来

温馨人家挂在中介的空房子貌似很多。

可是我转了五六家中介，最后发现他们的房源是相同的。符合我要求的三室两厅的，楼层好点的房子就是那么三四套，再去除马路边和顶楼的居然几家中介带我去的是同一套房子，拐翻....

（一开始我还狂喜欢顶楼的一个东边套，阳光特别好，三房朝南，空间利用率非常高，还送一个大露台，最后给我老爸一打电话，我爸说坚决不能要顶楼的，说夏天很热，还一不小心漏个水什么的，安全也差一点，还靠马路边）

这个时候我走的有点累了，发现有套房子价格合理，报价不含费用是83万左右吧，面积139吧。三房朝南，缺点是两个卫生间都是暗的，还有个过道，储藏间，其实都是垃圾面积。

但是我想，任何事情都不可能十全十美的，要不就算了吧。

我就给家里打了个电话，我爸大吃一惊，说你也太草率了吧，再等等，再等等，买房子又不是买菜！！！！

[此贴子已经被作者于2007-2-23 0:55:28编辑过]

（五）不听老人言，吃亏在眼前。那就再等等吧。——一不小心我就转悠到了温馨人家后门，居然还有个楼盘叫瑞立，中央世纪花城

这玩意，房子造得比温馨人家高多了，虽然刚刚结顶，看上去还是蛮现代的。。

不过我一看它墙壁上的广告，就觉得这个楼盘肯定会炒作。她居然在广告说：坐拥名校——她nnd，这个所谓的江南实验学校边上那么多楼盘，就它能说出这么骚包的广告，

还说什么楼盘里面有个花城，城个屁，我一看不就是个绿地吗？难道还能编出个传说中的巴比伦的空中花园来，就凭这么几千块钱一个平方的房价？？？

不过既然来了，还是去看看吧，这个楼盘要价更离谱，户型一点都不方正，稍微有点长得像房子的户型都要八千以上一个平方了，晕。。坚决不考虑。（虽然后来才发现它也和另外一个地铁口连在一起（滨江站的下一站），但是由于目前只知道滨江站开工，我还对这个站的前景充满疑惑。。）

不过中央花城的收获不小，因为他的售楼册子就是一个非常精美的楼盘地图，非常详细的标明了地铁站的位置和附近的楼盘。

我非常不好意思地拿了四五张地图，谎称我们是团购得，叫我来打前哨,,,,

 

 逛了四个楼盘以后，我终于看清楚了我所追求的地铁楼盘的全貌。

我能选择的中意的，离开地铁口最近的是钱塘春晓

其次是江南豪园和温馨人家

我用腿丈量了一下，从江南豪园到地铁口走路三四分钟，温馨稍微远点，而风雅钱塘一些房子要十分多分钟了。倾城也是。

地铁滨江站口能称的上地铁房的，或许只有钱塘春晓，江南豪园和温馨人家，

风雅钱塘和倾城之恋勉强也算。

这时候，已经过中午了，我丈量来丈量去也累了，想这买房子的确需要再考虑考虑。于是下午我回去了。

坐195路半个多小时到解放路

[此贴子已经被作者于2007-2-24 18:07:43编辑过]

上篇完毕

下篇：

下单

经过一个晚上的上网查资料，和自己对地铁口的偏好，结合综合地理位置，我将我的地铁房位置确定在：钱塘春晓、温馨人家和江南豪园（如上图所示）

[此贴子已经被作者于2007-2-22 23:41:26编辑过]

（一）

根据所收集的资料，既然钱塘春晓的三室两厅二手房首付价格远远超过30万了，我就只能忍痛割爱了，剩下的工作就是在江南豪圆和温馨人家当中选了。

第二天继续去滨江，这次就没那么幸运了，太阳还是很好，我还是七点半左右去坐501。结果让我结结实实等了近二十分钟才来一班车，火死了！一问：才知道是半小时一班车——————早知道坐195了。

这一次我先去江南豪圆。此时，江南豪圆一期刚好入住吧，彩旗漂漂的。售搂处，售搂小姐还没有上班，

一个姑娘的冲我瞅了半晌：说你要买房子吗？

我说：是啊，看看

她又看了看我说：这里房子都要一百万以上类

我说：一百万啊，给我介绍介绍，还剩下什么户型啊！

回答：不好意思，我是这儿做卫生工作的，售楼小姐还没上班，你先看看吧，这里的房子最少也得一百万了。。。。。

一百万，加上税收，那就超出我的最高预算三十万好几万，如果那样的话我需要结钱了，过年真是连内裤都买不起了。想起来有点怕怕，我就还是弱弱的往温馨人家走去。

[此贴子已经被作者于2007-2-23 1:02:09编辑过]

其实经过一天的考察，我对自己理想的房子作了以下要求：三室两厅，不沿马路，至少两房朝南：南北通风：光线充足：全明的房子。

但是温馨人家除了顶楼和价格很高的东边套，就没有这种房子了。后来我对自己要求降了点，接受了卫生间可以没有窗户的户型。

开始讲价格，139方，16楼，三室两厅，三房南，厅北，两暗卫。中介报价92万。我要90万，一分钱也不多给。

我态度很强硬：行就行，不行就拉到。（因为即便是90万，我首付也超过了三十万，因为中介费用和买房子的税收总共7万多要一起付的。）

中介里五六个员工当时忙成了一团，可是，不管怎么努力，房东和我一样很倔强，结果最后一万元无论如何也降不下来。

我当时想，那就再等等吧，说不定明天来他们就降了。于是我就离开了温馨家园，前后不到一个小时。

我又回到江南豪圆，这时候售搂小姐上班了。

我说了我买的房子的要求，她拿出售楼登记本，发现还有一套7楼的95万左右，145平方，西边套，符合我：三室两厅，至少两房朝南：南北通风：光线充足：全明的房子。但是沿着马路，下面还有个菜市场。

我到现场去看了一下，户型如下：（B1)

1.jpg (209.15 KB)

2008-6-25 11:55

[此贴子已经被作者于2007-2-23 1:06:48编辑过]

对于这个房型，起初我以为阳光会被挡住，但是经过实地仔细考察，发现从早晨八点多到下午四点半，朝南的窗户都有阳光。

尤其是饭厅的小窗户，太可爱了，即通风，还能有阳光，和朝北的窗户一起把客厅饭厅照得亮亮得。唯一得缺点就是靠近马路，而且楼下就是菜市场，边上得人警告我说菜市场早晨三四点钟就会很吵。

我犹豫了一下，打算第二天回复。

结束篇：买房

从我决定开始买房的第三天一大早，我就赶去温馨人家。温馨人家139方90万的最后一万没有降下来。依照自己倔强的个性，我二话没说去了江南豪圆，

正当我实地考察早上的房子光照情况的时候，售楼小姐打电话告诉我，唯一一套100万以下，让我中意的房子被别人抢先定掉了。当时心里确实又一次空落落的......

这时候，售楼小姐开始对我公关了，帮我推荐了另外一栋楼符合我要求的一套房子（她的声音软软的，身上香香的，还靠我靠那么近，搞得我脑子都转不灵了。）

........................

我最后被她公关了，在开始决定买房子算起的第三天，选择了一个16楼的房子，除了价格，自己三天买房以来对想象中房子的要求的确都符合了。

145.7税收不算价格是101万。首付31万，每个月还4400，我就这样成了滨江一套房子的房奴！

不过，我相信地铁就是一个机会，我选择了这个机会，应该不会输！！！

[此贴子已经被作者于2007-2-23 1:04:51编辑过]

后记：买了房子之后，我才发现

（1）140平方以上的房子可能要交额外的税，晕！不过天要下雨娘要嫁人，这种事情不可避免

（2）小区的停车位设计是83％。100户房子83个车位，还行

（3）还要交一笔入住维修基金

（4）小区前面居然已经有很多公司在办公了，还有一条步行商业街，不错不错！

（5）非上下班高峰期，从小区骑电动车到延安路26分钟，开车到延安路解放路口15分钟

（6）江南豪园被称作：江南第一土的楼盘。。

（7）最意外的是，完全是事后才知道：我居然有两个高中同班同学在温馨人家买了房子，另外一个高中同班同学在江南春晓买的房子。

三个大学同班同学在江南豪园买了房子。这应该是此次买房最让我高兴的意外惊喜。

我居然不知不觉和六个不同时期的同班同学成了邻居。。。！！！

[此贴子已经被作者于2007-2-23 0:45:21编辑过]

好！房子买的不错。

不知道月还4400的话，月收入需要多少才轻松？

，，，楼上的鼓励的我暖洋洋的，不过房子确实买的不怎么样，太仓促了。。大老哥说这是江南最土的楼盘。

4400的月还款：我有3000元一个月的基本住房补贴，加1000多的公积金，基本上不用动用工资这部分了。

但这样以来，可动用的收入就少了。一个月过起来紧巴巴的了，确实压力很大。

[此贴子已经被作者于2007-2-23 0:37:47编辑过]

恭喜

喜欢楼主办事的风格。觉得房子买的真的很好。我本人去年17万5千美金买个townhouse，也是没怎么挑，就下单了。

，Thanks!

反过来虽然负债了，成房奴了，却觉得又办了件比较大的事情。

觉得这个三天的买房过程非常值得再多经历几次的。，^-^

买大白菜阿，

这么重大的事情这么快就搞定了

LZ有钱，什么单位阿

，其实我们基本工资都不够交所得税的

恭喜楼主买了房子

买房的确是一个斗智斗勇的过程，感谢你把买房的经历和心情一步步写下来与大家一起分享

给楼主加钻钻～这是农历新年在口水楼市加的第一个精华

热烈祝贺LZ成为房奴!!!!

从此以后,你就成了有产者,在你的小天地里可以为所欲为

 

楼上的一说证明：大多数人可能都这样的，对着户型宣传册‘意淫’如何装修，更会联想到另一种‘房事’

 

 

本来我以为只有我一个人，刚买了房子就开始‘意淫’：如何在未来的房子里干吗，怎么装修，怎么摆放‘战场’！

0k.

还有每个月三四百的物业费用等着你．