以下是引用advert在2004-10-18 11:02:00的发言：
钱塘江两岸的真实比较（含一桥、四桥、三桥南岸楼盘比较）
逛了几次房交会，特别是几个朋友和我对滨江两岸的房子特别感兴趣（有人房子买在滨江），因此就多留意了一下，实地考察了不下十次，从玉皇山上也观过两岸的全景。总体感觉如下：
1、南岸比北岸更加美丽，规划更加超前，当然现阶段人气不旺，但现在两岸的价格落差在每平方2000－3000元，北岸仅凭交通因素贵上3000元，好像性价比还是南岸好。排除交通因素，个人百分百的选择南岸。北岸有太多的历史遗留问题，旧房破房太多，不像南岸是一张白纸，可以画出最美丽的风景。而且南岸的建筑风格更现代化，更漂亮，如天寓、太阳国际、贺田尚城、江滨花园、国信嘉园、彩虹城、盛元慧谷、白金海岸、旅游水印城等，都是非常有个性的，特别是天寓、太阳国际、贺田尚城和盛元慧谷非常漂亮（看建筑模型）。南岸还有一个好处是北面临江，这样客厅和餐厅是临江观景的，而朝南的卧室、小孩房和书房则可避开江上轮船的噪声。北岸和南岸的差别，各位如有空，可在玉皇山顶往下看，可得出更多自己的结论。我就是到了玉皇山上，往下看了一天，得到了不少启发。
2、南岸一桥附近：钱江共有三处过桥，大家都普遍觉得一桥附近风景最好，有山有水，有六和塔，特别是在转弯处视野非常开阔（钱江湾花园这个位置，可惜钱江湾花园房子造的不够漂亮），风景最好，但同时一桥附近1公里内的楼盘最大的问题是离铁路太近，虽然现在火车很少，但估计会吵闹一点。一桥与四桥中间位置不错，可观山水，而且能望见一桥和四桥，在晚上估计桥景也是一道风景啊。而且处在一桥与四桥中间，噪音会少很多，灰尘会少很多，空气更加干净。交通可选择走一桥和四桥，如果要去武林广场和城市东或北方向，走四桥；如果去西湖附近、南山路休闲街、龙井梅家坞、未来的西溪风景区和城西方向，则可挑选走大桥。位于两座桥的中间，距离不远，但方便许多。而且一桥和四桥中间带，公建配套最早先行了，盛元慧谷东边的公建中心开始启动（400亩地），有医院、小学、超市和商业配套，一桥附近又是高教园区所在，因此学院气氛浓厚。在一桥和四桥的中间带，有许多高新企业，如三星、NOKIA、摩托罗拉、东方通信和UT斯达康，以及一些著名的软件公司。因此那里将来的出租几率大许多，投资性相对其他南岸区域更加具有诱惑力。
3、南岸四桥附近：四桥刚造好，从交通来讲最方便，离市区（武林广场）最近，有部分网友认为这里的江景最好，个人认为那是没有实地考察的结果。我们几个人去过南岸各个楼盘所在位置不下10次，轮番比较过，觉得四桥那里的江景只能说中上，比不过一桥西转弯处和一桥和四桥中间带的位置。因为四桥的对面已经全是北岸的建筑物，除了一样开阔的水面，没有任何其他优势。而且最大的问题是离四桥太近，距离过于接近导致不够美观，对于大型的建筑物来讲距离会产生更深层次的美。而且四桥附近意味着太多的车辆噪声和灰尘，而且其实我们试验过，从四桥桥下附近走上高架，其实和一桥和四桥中间的楼盘（如江滨花园、国信嘉园等）上高架的时间相差无几，因为一桥和四桥中间上高架，走滨江大道，总共10个车道，非常便利快速，只要几分钟即刻上四桥。不过四桥附近，如果可视度高的话，可能看到三桥附近的杭州大剧院和三桥远景，多了一个景点。
4、南岸三桥附近：三桥南岸现在楼盘不太多，但是离滨江区政府最近，现在的配套是最成熟的，有武警医院和长河中学等生活教育配套，而且政府附近估计以后的商业配套会更加完善。三桥附近的南岸楼盘还有一个卖点是对面是将来的市政府，未来的商业中心，可观繁华的夜景，现在还只有杭州大剧院，但估计随着市政府的搬迁，夜景会越来越美妙。另外三桥其实交通最方便，离国际机场、汽车东站、火车站、火车东站等交通枢纽非常接近，因此非常适合商住两用。而且如果要观景，可取道一桥，走南山路去西湖，或去梅家坞。因此三桥也有自己的优势。
5、总之，感觉现在的价格，北岸和南岸的价格都已经处于高位，将未来几年的上涨空间提前释放消化。但按照现在的价格比差看，北岸仅凭交通便利的因素高出南岸2－3千元，更加不合理，性价比更差。而南岸的几个区块中，各有利弊，如各位有意购买南岸房子，则要根据自己的需要和要求进行仔细比较。总之，景观一桥最佳，交通四桥最快，配套三桥占优。
以上只为个人愚见，如有不妥之处，请各位大侠指正。谢谢！
真实
