Hide,我去看过三江花园了,地方还是比较好的,只是不知道三期的高层会不会被万达路弄得很吵?你知道他们三期打算卖多少一方吗?

en,现在三期均价是3500元/平米，具体的还是问问售楼人员－我在杭州保shu北路看到过有三江花园售楼处，不过那是去年下半年的事情了，不知道现在有没有搬掉。如果在这里有人认识的话，还是到闻堰来玩玩吧，现在萧山实行开5停2，这几天不停电了，晚上到江边乘凉，游游泳；对了，26日临浦有全国乒乓球比赛，张yi宁等国手也来的，叫几个好朋友一起出来溜达溜达。 有一个坏消息：闻戴公路（闻堰段也叫万达路）－就是从大桥下来的路，是杭州到金华方向车辆的一个通道，因为闻戴公路有公路与03省道相连，而从闻堰过去比从萧山城厢街道过去近，所以车辆比较多。而且，明年闻戴公路要从22米宽拓宽到40米，而三期高层离闻戴公路很近，以后可能路面和楼层只有几米的距离吧。不过放心，主要还是拆对面的厂房和路边花坛。 建议关注近来拍卖的600多亩房产用地，也是江景住宅，最近的房子离钱塘江也就10～20米吧，而且等杭州龙山化工厂搬了，三江花园北边新楼盘的空气应该会更好，而且新楼盘北边是滨江区，规划是大型绿地。而且那里有高炮部队营地－－心里多少会有点安全感。还有明年下半年，闻堰老镇区要拆，建商业区，上面住人、下面开店，钱够的话买下既可以经商也可以住人，热天停电的话到江边乘凉。 以前停闻堰的宣传是：成为萧山的卧城。我的认为是：北边是高新滨江－工作的地方；闻堰附近的湘湖、钱塘江是旅游休闲的好场所；萧山城区是购物、娱乐的场所；假如四桥建好，滨江的世纪大道和闻堰闻戴公路相连，那么离杭州主城区只有20分钟的车程，离杭州近的好处大家都知道。 不过这些只是未来，还是要看发展、建设，毕竟罗马城不是一天能建成的，卫星城也是要先规划、然后是建设，建设中的环保更是头等大事。 欢迎大家到萧山来掘金，也可以来修养自己的身心。

[此贴子已经被作者于2003-7-23 21:53:04编辑过]

闻堰，很不错

三江花园三期，地下部分大部分完成，9月份即将进入地面部分建设。 世外桃源景观住宅用地正在征迁中。闻堰商业用房即将进入规划阶段。

现在三江花园的价格跟萧山城区的价格差不多，那还不如到萧山城区买方，交通方便，配套设施完善，现在萧山城区的房价也就3400到4500

三江花园效果图

[此贴子已经被作者于2003-8-3 3:30:10编辑过]

那个地方我研究过，年纪稍大的住可能更合适，总体上江对面的房子是不适合人居住的，中国历代重视风水之说，我觉得不无道理，山之北，水之南是为阴，江对岸阴气太盛，另，杭州处于亚热带季风气候区，冬天的西北风把半山重工业区、萧山江东工业区的烟尘带来不利于环保。世界上高尚社区一般都在城市的西部！

我认为还是瓜沥好。

"世界上高尚社区一般都在城市的西部！"闻堰相对于萧山城区就是西边的。 按照你的说法，南京很大部分在长江南岸，浦东位于黄浦江南岸，都是“江对岸阴气太盛”“是不适合人居住的”咯。 不到实地看看，只是空谈研究，有什么用。 “杭州处于亚热带季风气候区，冬天的西北风把半山重工业区、萧山江东工业区的烟尘带来不利于环保。”按照风向，这些粉尘是吹不到闻堰的，闻堰在半山的南边、在江东的西南。要吹的话，半山吹向九堡附近、江东吹向益农附近。

[此贴子已经被作者于2003-8-3 10:43:56编辑过]

我有个朋友买了三江的房子，准备给她父母养老住住， 每年检查的时候都要经过那里，感觉老年人住住不错的。 只是在城里上班的人就不现实了。

今后2年时间里，与钱江大桥连接的公路将拓宽到40米；还有一条世纪大道与钱江四桥连接，杭州绕城高速在五桥萧山端下有出入口。至于与萧山城区连接的公路就不介绍了。

[此贴子已经被作者于2003-8-3 14:43:29编辑过]

我想知道各位买三江花园的都是哪里的大虾。 离杭州城区那么远，你们都能接受吗。

我家前面有户人家，他家的大儿子现在在杭州某计算机公司工作，已经3年了，但是没有钱买杭州的房子。而闻堰老家，明年下半年开始要拆了，有补助，他们商量自己贴一点，加上补助的房屋面积，在闻堰买一套房子，再花8～10万，买一辆汽车，早去晚归。 我在杭州城西，如果自驾车的话，从城西上高架到闻堰只要40分钟，假如钱江四桥建成、世纪大道直达闻堰，可能会更快。 当然这还要2、3年时间，近来的闻堰房产没有多大优势，只是适合养老。

[此贴子已经被作者于2003-8-7 22:39:58编辑过]

我去闻堰看过，市政情况不怎么样，但公路修得还可以，比较方便。杭州很少有提前修路的区块，闻堰前景看好

义桥镇将推出民丰村1200亩沿江楼盘，民丰村位于义桥镇镇区以北2、3公里，在杭州东方文化园以南，紧靠浦阳江，离钱江五桥不远。不过该房产项目的具体情况现在还不清楚。

前景还是不错的，三江傍边不是又有两个楼盘要造吗？

东方文化园位于三江口附近，钱江五桥和绕城高速南线也从三江口通过。 看来东方文化园附近也将是一个房产热点，义桥镇将在五桥萧山段下面建设一个2平方公里的小城。

房子是好的，但配套是 不好的。象个江边小镇。吃江鲜到不错。

怎么想到住闻堰, 到市区要2小时

2个小时？我能从闻堰骑自行车到杭州城西蒋村。你坐什么车子的？322路从东方文化园绕道钱江三桥到杭州汽车南站也只要1个半小时，义桥中巴经大桥到城站只要45分钟左右。

[此贴子已经被作者于2003-8-14 14:53:57编辑过]

2003年统计的浙江省百强乡镇已经出炉，其中萧山区共有10个入围，原萧山三镇、现为滨江三镇都入围与2001年相比，萧山区靖江镇、坎山镇等2镇成为了2002年新入围的8个乡（镇）之一；宁围、衙前冲入前十；与衙前一江相隔的绍兴杨汛桥成为老大。 由于现在找不到具体的百强名单，但是可以从2001年的名单看出点明堂（原萧山三镇、现为滨江三镇都入围2001年百强）： 001 江东区东郊乡 002 鄞州区石矸镇 003 绍兴县杨汛桥镇 004 拱墅区上塘镇 005 江干区四季青镇 006 绍兴县钱清镇 007 萧山区宁围镇 008 乐清市柳市镇 009 鄞州区邱隘镇 010 诸暨市店口镇 011 绍兴县福全镇 012 永嘉县瓯北镇 013 萧山区衙前镇 024 萧山区瓜沥镇 042 滨江区西兴镇 051 萧山区闻堰镇 053 萧山区新街镇 054 萧山区党山镇 055 滨江区浦沿镇 073 滨江区长河镇 084 萧山区临浦镇 100 萧山区南阳镇 2002年百强乡（镇）社会发展水平也明显高于全省乡（镇）平均水平，其基础教育条件普遍优于其他乡镇。医疗卫生保健基础设施也明显好于全省乡（镇）平均水平，平均每万人拥有的医生数为16.2人、拥有的病床数为18.2床，分别比全部乡（镇）的平均数高36.1％和54.2％。平均每个乡（镇）拥有的幼儿园托儿所、图书馆文化站、体育场馆、敬老院福利院等社会服务机构数，也远高于全部乡（镇）的平均水平。每百人电话拥有量为31.6部，比全省乡（镇）平均水平高10部。 　　另外，这些发达乡（镇）小城镇建设规模扩大，集聚能力增强。从乡（镇）的镇区建设来看，近些年面积都有不同程度的增长。镇区人口的集聚率，比全省建制镇（不包括县级政府驻地镇）人口集聚率高27.6％。镇区的生活设施也具备了较高的城镇化水平，其中自来水普及率达98.6％；生活用燃气普及率均已达到97.1％；有线电视入户率达91.5％；人均住房面积达42.4平方米。 2001年萧山只有8个镇入围百强，2002年加上靖江镇、坎山镇刚好10，看来闻堰镇还是浙江省百强乡镇，不过不清楚具体位次。

[此贴子已经被作者于2003-8-16 11:47:55编辑过]

萧山不错滴

http://www.wenyan.net/ 闻堰网站，关心闻堰楼市的可以关注他。 9月以后有事情了，所以不能帮大家了。

闻戴公路 －－南连义桥，戴村，临浦，北通钱江一桥 03 省道 －－连接闻戴公路 风情大道 －－西连闻戴公路，东通杭州乐园 绕城公路 －－杭州绕城公路环绕本镇 复兴大道 －－复兴大道延伸线经钱江四桥直达本镇 三江码头 －－60万吨 公交路线 522 322 直达杭州 二线路中巴直达萧山 到杭州、萧山仅15 分钟，到萧山国际机场仅需30分钟（私家车）

三江花园在一期的南边

闻堰镇位于萧山区西部，钱塘江与富春江，浦阳江三江汇合处，北有之江科技园区、南临杭州乐园东方文化园、山里人家、人文气氛浓郁，自然景观雅致，水陆交通便利，素有“三江活码头”之称。是浙江省首批实行对外开放的卫星镇；辖14个行政村和1个街道居委会，有人口2.4339万，地域面积2.368平方公里，有11479亩耕地，其中江涂围垦2029亩，山林3796亩，水面1700亩．1992年以来，闻堰镇先后被评为浙江省综合经济实力百强镇和杭州市综合经济实力优秀镇，1995年又率先进入杭州市小康镇行列，在连续五年被评为杭州市奔小康先进镇的基础上，成为杭州市首批新农村先进乡镇，2000年又被评为杭州市级卫生镇，杭州市级东海文化明珠工程先进镇，浙江省体育先进镇，2001年通过省级卫生镇的验收。 闻堰镇是萧山区重点产粮镇，种养殖业繁多，有春江银鱼，鲥鱼等名贵珍稀水产，有浙江龙井茶，湘湖莼菜等名优土特产。2001年创工农业总产值23.3880亿元．其中工业产值22.8080亿元，实现工业利税10900万元，外贸出口交货值达40209万元，农村人均收入8083元。全镇现有企业310家，从业职工9228人，工业总资产11.1190亿元，所有者权益51700万元，全镇基本形成了以机械五金工具为主体，建筑、建材，轻纺，服装，化工，印染，包装，空调业为重点，交通运输为先导的行业体系，产品有国家轻工部和农业部优质产品，省优免检产品，畅销世界80多个国家和地区。全镇工业产值超500万元的企业有16家，超亿元的3家，其中素有“东方钳王”之称的浙江万达集团是全国500家大型集团企业之一，也是浙江省首批现代企业制度试点企业。 闻堰填文教体卫和集镇建设发展较快，全镇现有中小学校4所，幼儿园9家，形成全日制教育、幼儿教育、成人教育、业余教育齐头并进的良好态势。兴建中心露天体育场，组建农民体育运动队，举办二届全民运动会，闻堰镇因而连续多年度被评为萧山、杭州群众体育先进镇；有镇级卫生院1所，村卫生室13个，卫生初保工作扎实，巩固和完善了镇村合作医疗和社会养老保险制度。 在集镇建设方面．以农村城市化建设为目标，在沿三江区域内建立了总面积0.607平方公里的集镇小区，日供水量1.5万吨的水厂，吞吐量60万吨以上的货运码头。围绕“十五”发展规划和全年工作目标，重点开发了占地181亩的“三江花园”房地产项目。以万达集团公司为主体开发的杭州“世外桃源”旅游度假建设项目开始启动。以钱塘江水产闻名的餐饮行业又有新发展，吃江鲜到闻堰已有口皆碑。

概况 闻堰镇位于萧山西部，濒临钱塘江与富春江、浦阳江的三江交汇处，自古交通发达，商贾云集，素有"三江活码头"之美称。全镇总面积23.68平方公里，其中有耕地10555亩，山林3840亩。2001年末有常住人口24189人，其中农业人口19450人，持有绿色证书320人。下辖14个行政村、1个街道办事处。 境内有良好的投资环境和丰富的自然资源，03省道复线、小砾山输水河纵横贯穿全境，建设中的03省道西复线、风情大道和杭州绕城高速公路将使闻堰区位优势更为凸现。正在启动的钱塘江6.5公里沿江开发区块，更使闻堰独具魅力。 农业经济飞速发展。随着闻堰融入大都市步伐的加快和率先实现现代化目标要求，按照"放开、开放"的工作方针，坚持"大有规模、小有特色"的农业结构调整思路，以市场为导向，以科技为支撑，以招商引资为突破口，通过宣传发动、政策促动、大户带动、服务推动、效益趋动，大力做好闻堰农业产业结构调整的文章，使闻堰农业从传统的纯水稻乡镇一跃成为南片花木重镇、浙江龙井之乡，基本形成了闻堰龙井、闻堰花木、三江水产、畜禽养殖、围垦蔬菜等五大农业主导特色产业，基地总面积达7350亩、其中有大田6350亩，结构调整面达68.3%。目前有闻堰花木2875.4亩，三江水产2千亩，茶果1千亩，围垦蔬菜1500亩。2001年实现农业总产值7817万元，农民人均收入8083元，分别是结构调整初期1998年产值4998元、人均收入6800元的156.4%和118.9%。拥有区级农业龙头企业两家：闻堰黄山林场和杭州萧山湘湖水产养殖场。在莼菜、苗木、茶叶上已制订并实施农产品生产地方标准5项，其中省级和杭州市级地方标准各一项。在花木、茶叶、水产等产业上已注册商标6只，其中"闻堰龙井茶"在2002年首届中国精品名茶博览会中荣获金奖。在争创萧山农业综合丰收奖活动中，年年取得好成绩，其中有二次荣获综合丰收奖贰等奖。在农业丰收单项奖中荣获市、区级壹等奖、贰等奖多项。 特色农业扮靓闻堰 闻堰龙井茶：2002年首届中国精品名茶博览会金奖产品 闻堰具有得天独厚的茶叶生产自然条件和名茶生产的悠久历史。《越中杂识》所载："茗山斗好"之茗山即今本镇境内的老虎洞山。上世纪初，勤劳智慧的闻堰茶农以精湛加工技艺创制了独具风格的闻堰龙井茶，并运销杭州、上海等城市，备受广大消费者青睐，在市场上独占鳌头。 闻堰龙井茶具有三个显著特点：1.报新早。在国内率先开发了茶园设施栽培新技术，达到了元宵节乃至立春前采新茶，屡创浙江名茶早采之最。1992年3月农业部召开的全国名优茶生产会议代表专程到我镇黄山林场作现场观摩，2001年本镇与浙江大学茶学系协作实施的《茶树设施栽培高产优质低耗配套技术研究》科研项目，被专家组一致评审为具有国内同类研究先进水平。2.采制精。产品实行严格的标准化生产管理，坚持按标准及时采摘，精心制作，确保了闻堰龙井的传统特色。3.品位高。其外形翠绿带润、汤色清澈明亮、香气清高持久、滋味清醇鲜爽，驰名市内外。 目前，全镇有9个茶场625亩茶园，其中可采茶园520亩，设施栽培茶园70亩，新开发的龙井43#等早生良种茶园170亩，2002年产闻堰龙井5.95吨，创值263.3万元，实现利税100余万元。本镇的老虎洞茶场，1992年秋种植的30亩龙井茶园，今年设施栽培亩值超过15000元，全镇茶场每年直接支持村级经济建设的资金累计达60余万元。 闻堰花木 萧山花木的核心组成部分，南片花木的示范基地，闻堰的农业支柱产业之一。 闻堰花木生产起步较早，特别是近几年来，全镇以红花继木和乐昌含笑为主导品种，放眼绿色奥运，开辟龙头连基地、大户带小户、全面启动闻堰花木产业，做到镇内建基地与镇外拓基地并重、基地生产与工程绿化配套并重，千方百计拓展产业空间，使花木产业得到了长足的发展，并独树一帜。目前在镇外有基地2000余亩，镇内有花木面积2875.4亩，其中红花继木2023亩，乐昌含笑395亩，当年生产各种规格的绿化乔木、球形、色块苗、种苗等80多个品种4500多万株，涌现了一批颇具规模和实力的花木企业：杭州萧山闻堰荣祖园艺场和定山园艺场即其中的姣姣者。2002年10月在浙江省首届花博会中，由杭州萧山闻堰荣祖园艺场提供的乐昌含笑和红花继木新品种--黑珍珠，分别荣获特色产品奖和优秀奖。 湘湖莼菜 是萧山传统蔬菜中的珍品，其食用部分是附着胶质的新芽、卷叶，润滑不腻、清香可口，历来为人称道。莼菜营养丰富，并有药用价值。经浙江省农科院测定，每百克鲜莼菜含蛋白质745毫克，糖分200毫克和维生素C、铁等，据有关资料介绍，莼菜还含含多种氨基酸以及葡萄聚糖，葡萄甘露聚糖，是癌症的有效抑制剂，并对胃炎、胃溃疡、胃癌等有一定疗效。 湘湖莼菜具有悠久的历史，早在宋代，湘湖莼菜已负盛名。六十年代，湘湖被大面积围垦种植，莼菜生产面临危绝。1980年本镇老虎洞村利用自然山塘开始人工种植，恢复发展了这一传统的名优土特产品。目前，有莼菜加工厂一家，莼菜种植基地200余亩，联结区内外农户基地近千亩，产品全面实施省级标准化生产，为无公害绿色食品，可产湘湖莼菜200余吨，其产品除出口日本和美国外，还在国内主要城市宾馆销售，2001年创产值300万元，出口创汇200余万元，实现利税60万元。 三江水产：闻堰农业支柱产业之一 吃江鲜到闻堰已是大多数美食家们的心声，这为闻堰三江水产业的发展占尽了天时、地利、人和之光。而我们正是运用这一亮点，充分发挥好三江水质资源优势，以实施"一镇二品双千工程"为抓手，立足选养良种化、管理科学化、养殖生态化的产业发展理念，大力发展三江水产业，使闻堰水产养殖业呈现了良好的发展态势。目前，全镇水产基地面积稳定在2000余亩，其中罗氏沼虾1千亩，2002年平均亩产超200公斤，亩值4000余元，亩获利1500余元。有万只以上规模鳖场14个，温室30820平方米，水面1千余亩，年产商品鳖100余万只，均实行生态化养殖。其中萧山区级农业龙头企业--杭州萧山湘湖水产养殖场，是典型的工商资本投资农业开发企业，该场规模较大，资金实力雄厚，科技含量高，场内从亲鳖培育到幼鳖孵化、商品鳖上市实行一条龙生态化生产，现有湘湖中华亲鳖1.2万只,年产优质"三江绿涯"牌湘湖花鳖20万只，在市场上颇具知名度，2001年实现产值500余万元，创利税100多万元。

闻堰镇有关部门联系电话 http://www.wenyan.net/hzwy/txl/01.htm