引用:

原帖由 无缰野马 于 2008-7-9 13:50 发表
温馨人家业委会即将成立，下一步就选聘物业公司的事情要进行业主大会公投，所以物业公司现在想方设法的在讨好业主，给我们刷楼道，改楼道开关，室外木头凳子刷漆，自行车库改造等等，以前叫不应的事情现在一叫就来， ...

难怪偶经常抱女儿过去玩，喷水池都开着，嘻嘻。也好的，我们沾点光

对这个物业是太无语了，我们单元电梯里一堆啥东西都几天了，没人清除。

电梯楼道的消防门玻璃破了快一年了，给物业打过至少三次电话，仍然没有人来修理！！！

问题太多，无语

奶奶的,炒鱿鱼

引用:

原帖由 秋叶子 于 2008-7-12 20:39 发表
小天召集一下，什么时候大家碰个面，一起谋划谋划

碰头会算我一个，我也是钱塘的业主，住在温馨人家，我经历了2次业主委员会成立，都是筹备组成员，应该说套路很熟悉了，愿意给大家出谋划策，这里的业委会我没精力参与，但我愿意给大家出出主意，提供一些经验。

钱塘的物业公司和保安被河南帮控制着，指望他们搞好小区是异想天开，但他们也不会甘心被赶出小区，所以要有充分的思想准备。

无疆好同志~

[quote]原帖由 无缰野马 于 2008-7-23 11:27 发表
钱塘的物业公司和保安被河南帮控制着，指望他们搞好小区是异想天开，但他们也不会甘心被赶出小区，所以要有充分的思想准备。 [/quote
河南帮控制?怎么搞的跟黑社会一样
是不是我们小区的张主任就是河南人啊?看起来有点像

积极推进业主委员会的成立

引用:

原帖由 醉猫 于 2008-7-23 16:39 发表
是不是我们小区的张主任就是河南人啊?看起来有点像...

主任和保安队长都是河南籍。物业的很大一部分员工也是来自河南，不是我对河南人有偏见，是他们这样拉帮结派的做法没法给业主提供好的服务，用人为亲，怎么做得好事情。

引用:

原帖由 urban2000 于 2008-7-23 14:53 发表
无疆好同志~

谢谢你经常在温馨人家论坛捧场。

原来如此啊。

引用:

原帖由 无缰野马 于 2008-7-24 11:48 发表


主任和保安队长都是河南籍。物业的很大一部分员工也是来自河南，不是我对河南人有偏见，是他们这样拉帮结派的做法没法给业主提供好的服务，用人为亲，怎么做得好事情。

难怪

引用:

原帖由 无缰野马 于 2008-7-24 11:55 发表

谢谢你经常在温馨人家论坛捧场。

邻居么，串串门了~

好像安徽人也多吧，听他们说话都差不多，印象也差不多！

小区西门几乎每天下午都有一群保安和协管站在那聊天，还堵在路中间，业主过路得绕来绕去，看上去都不是真正做事情的人，而是一帮闲人。

河南话与安徽话很难区分的,不交物业费是最好的办法,看他们没钱了咋办?

支持黄昏大哥

引用:

原帖由 urban2000 于 2008-7-24 17:34 发表

邻居么，串串门了~

嘿嘿，欢迎天天来捧场~~~

晚上去温馨，看到他们正在征集业主意见，无比羡慕

顶上去！

业主委员会的成立是我们共同的愿望,已置顶

我参与了温馨人家业主委员会筹备组，对这里的筹备流程有了一个大致了解，简单介绍如下：
1、首先，成立业主委员会筹备小组，有5名代表组成，社区1个，开发商一个，业主三个。
社区发业主委员会筹备组成员推荐/自荐表，定期回收，这个自荐表要自己去指定的地方领取，不送达的。
2、社区工作人员整理筹备组业主自荐表，了解业主情况，选出三个业主作为筹备组成员。
3、筹备组成员制定业主公约和业主大会议事规则两份草案，张贴公示。
4、发放业主委员会候选人自荐/推荐表，定期回收。
5、根据区域，把自荐/推荐表按照区域划分分类，每个区域选出1名候选人，进行身份核实、了解业主基本信息，如果符合业主委员会候选人要求，则电话调查是否愿意成为候选人。
这个过程需要注意的是，如果有2个候选人所在是同一个区域的，即使都很优秀，也只能选择一个，推荐票的数量是一个参考，不作为最终的候选依据，等一下我会说明是什么原因。
6、选出7名候选人进行公示，由全体业主进行投票选举，投票的同时还有一个调查表，是否同意业主公约草案、业主大会议事规则（详细内容看公告张贴）、是否续聘现有的物业公司，如果物业公司明确不再继续为小区服务，则不用填写这个选项。
7、在规定的日期回收，这次温馨人家为了达到投票率，社区工作人员全部上门发选票，能当场投票的就当场投入票箱。选票无法送达的，采用电话投票方式进行调查，一般工作人员会在不同时段，多次上门，电话也要打过3-4轮，确实无法联系到的业主，最后采用短信息方式做最后通知.
8、在规定的时间开票箱，7名候选人通过差额选举的方式选出5个正式业委会成员，这5个人就是根据得票高低决定。

第5条的补充说明：1、推荐票数量多，不一定是这位业主能自愿参与这项工作。2、筹备小组考虑候选人的一个重要依据就是公益心，口碑很重要。推荐票是直接放到信箱里的，很容易被别有用心的人取走，然后乱填一些业主名字推荐自己，这样的人进入业主委员会，对小区发展是非常不利的。3、筹备组考核一个候选人的重要依据是口碑和公益心，不是根据获得的推荐票数量来确定候选人的，因此，候选人可以去拉票，但是不要搞作弊票，反而会弄巧成拙。

大致过程如此，说的比较粗糙，有疑问的话，可以发问，我会尽我的水平给大家描述，这个不代表正式流程，只能作为内部探讨。

[ 本帖最后由 无缰野马 于 2008-7-29 00:32 编辑 ]

还有一点要说明的是，进入业主委员会是没有报酬的，如果开口问筹备组“我搞业主委员会给我多少钱”，那是会被直接和谐的。

很详尽了.谢谢马儿。

真不好意思，后来问了就没上来回复，今天上来看了大家的回复，真是亏对大家啊 ，事情是这样的：人家告诉我的电话是空号  ，后来联系上了，大致情况和大家了解的差不多，就是要等对面温馨弄好再弄我们的 ，好在我们有这么多热心有责任心的好邻居，好日子指日可待啊！
前段时候一直出去，断断续续的没怎么住这里（所以连论坛也没上），现在回来一看吓一跳：这个植物都长到路上去了，中心花园像个热带雨林，呵呵，我们的景观还是满特别的。
接下去又要出去了，希望再回来能听到好消息!

[ 本帖最后由 蔚蓝小天 于 2008-8-1 16:44 编辑 ]

这样停车大家觉得合适？虽然不影响交通，但是压坏绿化，堵住行人通道，也容易压坏花岗岩路面。
以前温馨人家也有很多车乱停，后来通过业主的呼吁，物业公司的整治，小区乱停车现象已经没有了，我想春晓的业主也应该自律起来，，环境不是一天能搞好的，每个细节做好了，大环境才能治理的好，毕竟环境舒适了，受益的是咱们业主，压坏的路面和绿化，是全体业主买单的。
物业公司现在实在太不负责任了，到时候业委会成立了，他们屁股一抬跑了，留下一个乱七八糟的环境给业主，新的物业要接收，也要花很大的精力和财力去治理。
所以我呼吁业主重视环境秩序，别为了一时的方便，为将来留下隐患。

上论坛的业主基本上是可以自律的，但毕竟是很少部分~

引用:

原帖由 urban2000 于 2008-8-6 12:24 发表
上论坛的业主基本上是可以自律的，但毕竟是很少部分~

这本来是物业公司该管的事情，他们太让人失望了。

支持楼主，支持各位大侠！需要的时候通知一下，我来助阵。

感谢小天!