简 介
三里亭规划管理单元(JG09)用地属于
杭州市江干区，本次规划范围东起石桥路-秋涛北路，西至沪杭铁路(艮山门站)，南起艮山西路，北至德胜路，总面积339.36公顷，涉及闸弄口街道的红梅、春晖、三里亭、天仙、闻皇庙、天城、机神、濮家、天杭、京惠、闸弄口等十一个位于江干区范围内的社区和下城区文晖街道的胜利社区。
位置图
用地现状图
结构分析
规划构思：发挥紧靠运河、紧邻城市重要交通设施的区位优势，抓住杭州城市东扩的契机，以建设城东现代化居住片区为目标，调整用地结构，加快城中村改造建设，加强路网与基础设施建设，完善绿地系统、各项配套，营造良好的居住生活环境和城市公共空间将三里亭单元建设成为集居住、休闲、娱乐为一体的城市成熟居住功能区。功能结构：规划形成“一主心”、“一次心”、“五片”、“四轴”的整体空间结构。一主心：指机场路、天城路交叉口区域地铁上盖物业公建中心;一次心：指石桥路与机场路交叉口三里亭-天城单元娱乐休闲中心;五大居住片区：北片---指池塘庙路以北三里亭北经济适用房及部分农居点用地。该片将成为三里亭单元北区极具生态景致的良好生活住区;三里亭苑片---指池塘庙路以南到三里亭新城兰苑以北地区。区域内都为已形成的居住小区，配套基本齐全，环境适中;中片---指尧典桥路、机场路里街、机场路、董家桥路围合区域;东片---为秋涛北路、京杭运河、机场路和天城路围合的地块;南片---指运河以南地块，包括京惠花园和闸弄口新村。四轴：指运河和麦庙港-杭笕港两条绿化生态景观轴;天城路、机场路两条城市交通轴线。
道路交通
三里亭管理单元内有机场路和天城路两条城市主干路。单元南部的艮山西路、北部的德胜路、东部的石桥路-秋涛路均城市快速路，是城市“一环三纵五横”快速路系统中的重要组成部分。规划的地铁一号线穿越本单元设有闸弄口站点。单元内规划有三里亭路、池塘庙路、机场路里街等其他8-24米之间的大小支路(包括部分为社区内道路)，形成整个单元内不规则网格状的道路系统。单元内设置两处公交首末站，新增添四处社会停车场。
公建配套
基本沿城市主要道路设置市级公建用地，零星地块以开发公建为主，保留大部分现状的公建用地。机场路与石桥路交叉口的西北部结合部分单位的搬迁设置带状商业服务街;沿天城路以点连片地设置以服务性公建为主的相关配套，结合地块东部的天城单元，合力打造两大居住单元共同的休闲、娱乐街区;单元东南部艮秋立交附近设置大面积的公建用地兼顾安排布置区域内的部分搬迁单位。地铁闸弄口站上盖物业地块设置居住兼容公建用地。结合现状的保留完善居住配套服务设施，设置十所幼儿园、四所小学、二所中学、三所九年一贯实验学校，另有社区服务中心、活动中心、农贸市场等多处配套公建用地。
绿化景观
单元内绿地以公园、小区绿地为重点，充分利用运河、水系等自然生态资源，结合单元绿地、街头绿地及防护绿地，形成点、线、面相结合的完善绿化系统。在规划中，强调沿运河、麦庙港、杭笕港的水系开敞性，构建视觉通透的景观廊线和自然生态的开敞空间。充分挖掘运河文化，在运河绿化带中设置与运河文化主题相关的小品设计，提高运河绿带的观赏性与纪念性，体现特色。共设置十三处集中绿地，五处大型景观节点，同时形成五大交通绿化轴线和两大生态景观轴线。
用地规划
规划首先保留已成型的大部分居住用地，改造零星成小片的旧有农居;结合改造后的农居点、经济适用房、新建小区与成型小区，统筹安排配套公建;调整了大部分工业、仓储及部分商业、市场的用地性质。规划以建设城东现代化居住片区为目标，通过用地性质整合、置换，以完善基础设施配套与市政配套为主，提高环境品质，以期将三里亭单元建设成居住舒适、环境优美、交通便捷、功能完善、配套设施齐备，集居住、休闲、娱乐为一体的城市居住功能区。
