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野猪委员会是干什么的？
业主委员会是干什么的？是照搬官僚行政机构模式的还是意识形态浓郁的组织机构？看了通篇办法稿，除了充满政治套话，官僚行政一套的流水，还真看不出业委会到底是业主维权的大声公还是依附于各级政府组织多重管理下的又一类组织机构？以在下愚见，业委会可不是个管理机构或行政组织，它只是业主自发选举、推举某些个业主代表大多数业主的正当权益，监督和代行挑选物业管理服务公司、监督和监管物业管理服务等工作的维权代表，由于相对于开发商和已经错误形成专横强势的物业管理公司气候，国家才允许弱势的业主成立业委会而给予一个维权的权利和机会。小区物业自有专业的物业公司打理，业委会不能也无需代劳，只要做好监管监督工作。那么再来看业委会的活动经费、办公等等一系列照搬照抄行政机构组织架构的模式还真不敢恭维了呢......
今日还得知诸公已谋得一50平米的办公室，厥倒在下。有了办公的定义接下来的事应该不难想见，办公桌，椅子，文具，也许电脑也不为过，天气热了冷了空调也得考虑吧？等等等等都得落实置办吧？还得的竖一大牌匾，上书“国信嘉园野猪委员会”，这样才算正统，牛逼，每日准时朝九晚五的坐班，时不时去街道社区开个会，领个精神回来，传达布置……这是业委会吗？可以肯定不是我们需要的业委会！
以余愚见；业委会一定是业余的（没编制，有官瘾者回避），一定是义务兼职的（能者多劳），一定是没有利益得失的（廉洁，公正，正直），一定是没有财经权和经营权的（避嫌贪渎），一定是没有利益瓜葛的（这样才能令人信服）一定是自愿为野猪服务的（人品高尚），也一定不需要办公室的（精干，效率），一定不会收集野猪的资料建档（以防泄漏野猪的隐私和出售野猪资料图利）。（1）
[ 本帖最后由 男爵 于 2008-7-16 01:08 编辑 ]
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真实的民主
新手上路
我的博客 发短消息 加为好友 当前在线 2# 大 中 小 发表于 2008-7-16 12:01 只看该作者
本人十分赞赏这位同志的高见，许多成立后失败的业委会就是这样的，所以本人觉得商铺业主参不参加业委会并不是关键，而不要业委会变成一个您说的这么一个机构，参与业委会的成员绝对是无私奉献的又肯定能自我承诺廉洁奉公无偿为业主服务的，是只讲义务而无权利，只讲奉献无回报的这么一些高素质高品德的创造卓越社会精神财富白优秀人材。我想我们的业主会候选人成员及全体筹备组人员就是这么优秀的人材！我强烈建议为了更让所有的公寓别墅商铺业主充分信任与授权你们，在选前签署有绝对约束力的自律协议，取信于所有业主，而我们所有业主只会投票给已自我承诺并签定廉洁自律协议的业委会侯选人。希望筹备组理解并有效采纳！本人是过来人，参与过业委会。明白这事的必要性！
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holylamp
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我的博客 发短消息 加为好友 当前在线 3# 大 中 小 发表于 2008-7-16 13:01 只看该作者
部分认同lz的某些说法。但是有些话不得不说啊，公告上的公约和规则绝不是官话套话，这些是在国家及市里相关文件下由热心业主参照嘉园的现状逐字逐句研究修改而定，以后是要按照这些来办事的，是以后所有工作的处理依据。大家对这些有任何的意见和建议都要提出来，而不是等它生效后再去漠视它。
至于办公室的问题，本来是不想说明的，但是现在这里已经成为大家讨论的阵地，有意见是一定要回答的，不然不是容易让所有人疑惑吗？
业委会为啥要有办公室？首先是法律规定要有的！业委会是全体业主的代表，则办公室也就是全体业主共有的，不是物业公司可以用来出租牟利的。lz要是和业委会沟通，难道你要跑到委员的家里去吗？要是你前期有参与会议你就明白了，地下车库，凉亭，露天小孩乐园这些地方全都作为会议场地过，而这不应该是常态，我想lz也能够予以理解。至于办公室的用途大家可以给予意见，因为业委会是非营利机构，所有委员全是无偿自愿参与，也就不坐班不拿工资，空闲的时候好好利用也是很好的，个人建议可以放置一些棋牌用品或者玩具提供给所有业主一个室内的活动场所，需要时才用来业委会办公。
业委会一定是业余的（没编制，有官瘾者回避），一定是义务兼职的（能者多劳），一定是没有利益得失的（廉洁，公正，正直），一定是没有财经权和经营权的（避嫌贪渎），一定是没有利益瓜葛的（这样才能令人信服）一定是自愿为野猪服务的（人品高尚），这些我本人举双手赞同。至于一定不会收集野猪的资料建档（以防泄漏野猪的隐私和出售野猪资料图利），这点就不用单独提出了，就本人所知，外面的中介公司已经有全套的业主资料了，至少我就接过多家中介的电话询问，呵呵。
另外欢迎大家在qq群里一起讨论。
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真实的民主
新手上路
我的博客 发短消息 加为好友 当前在线 4# 大 中 小 发表于 2008-7-16 13:12 只看该作者
这位朋友素质挺高！大家既然参加讨论首先是肯定筹备组人员的辛勤付出，只是希望更完善更规范及能通过廉洁自律协议来让所有业主放心让业委会为广大业主维权！
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holylamp
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我的博客 发短消息 加为好友 当前在线 5# 大 中 小 发表于 2008-7-16 13:38 只看该作者
呵呵，很希望有机会能和真实的民主多多沟通。小区的建设靠大家，每个人的思维都有其局限性，只有集思广益考虑问题才能更加周到，事情才能办好。但也有个小小的愿望，希望大家不要求全责备，给业委会太大的压力，毕竟限于能力，过高的期望只会有相反的效果。但是我也可以肯定的说，以后业委会的工作一定公开公平公正，办事的过程和结果象大家透明，欢迎所有业主随时监督指正。
我们周五开始会在物业三楼征集选票，大家若有时间的话随时上来认识一下啊。
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男爵
新手上路
我的博客 发短消息 加为好友 当前离线 6# 大 中 小 发表于 2008-7-16 14:56 只看该作者
引用“就本人所知，外面的中介公司已经有全套的业主资料了，至少我就接过多家中介的电话询问，呵呵。”
物业图利了
有一点，我希望大家能够分辨清楚，业主委员会的委员选举和西方的总统、市长选举是完全不同的两码事。总统、市长一方面代表了选民的利益，但是竞选活动，对其本人，对他所代表的党派而言，是巨大的利益，一方面，个人事业、声望得以实现，另一方面，所代表的利益团体的利益得以实现。
而业主委员会委员呢，也代表了广大业主的利益，但是，本人有任何个人利益的收获吗？（再次申明，我们不领工资）。也许大家说你收获了尊重，对，是收获了尊重，但仅仅是尊重就可以让别人赴汤蹈火、在所不辞吗？如果是，那就是道德的绑架！再说的明白点，对于我，反反复复要求大家支持业主委员会的成立，积极参与到小区建设中来，但那是为了我自己或者业主委员会各位委员自己吗？还不是希望能够集中大家的力量把小区搞好，最后收益的还是大家。对于选举，我想大家不选我也无所谓，反正对我个人没有造成任何损失，要是有人愿意站出来无私地为大家奉献，我巴不得让位！可是，大家看一下候选人的报名情况就可以了！有几个人站出来的？
所以，对于投票选出来的总统、市长，你可以提很高的要求，做的不满意的，你可以骂他、抗议他。但是，对于业主委员会的委员，除非他利用这个身份做了侵害大家利益或者以权谋私的行为，否则，你无权用过高的标准指责他。
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本帖最后由 民主是个好东西 于 2008-7-18 21:28 编辑 ]
