个人认为：现在更换南都物业不是时候。

理由：1）首先现在的物业收费标准好的物业是不会来的，南都物业就算不是好的物业公司，那也不是较差的物业公司，大家可以去比较。
            2）更换物业没有一个系统方案不行，请问哪位有一个好的方案解决这个问题，不要光嘴巴说说。

建议：1）先把业主物员会运作进入正常轨道，既然业委会是大家选的，就要相信他们，多鼓励，多提建议，业委会干不好，也可以重新选，但要注意程序。
             2）同时小区停车方案应尽快实施，可以先民主，后集中，有方案总比现在无序停车的好。
             3）希望业委会有一个有效率的领导，不要怕反对意见，可以先民主，后集中，但不可以一有意见，就不敢做下去，这个不行，一个方案不可能满足任何人。

有理。坚决采纳!

这么美丽的地方，一定要和谐。坚决支持楼上二位的观点。

引用:

原帖由 LIDAI 于 2008-7-24 14:26 发表
个人认为：现在更换南都物业不是时候。

理由：1）首先现在的物业收费标准好的物业是不会来的，南都物业就算不是好的物业公司，那也不是较差的物业公司，大家可以去比较。
            2）更换物业没有一个系统方 ...

网上的声音要听，但是网上真真假假各种声音都有，各种声音背后的利益诉求也五花八门，我们都听是不可能的，也是没有必要的。现在首要的事情是团结起来，支持我们选举产生的业委会，支持首先就是相信，要信任业委会的判断力、执行力。如果我们要求很高而每天空喊口号，指责了物管然后指责业委会，小区的问题是得不到解决的。
本人同意LZ的观点，事情慢慢来，不要以为今天一场革命就共产主义了。希望业委会的各位邻居挺起腰杆，切实履行起你们的光荣使命，我们相信你们！

天下本无事，庸人自扰之！

业主公约通过了吗?

相信+支持.

是啊,要换物业那就要靠业委会的邻居们更多时间和精力去对付,不太现实.
而物业公司作为一个公司肯定要赚钱的,而且越多越好,物业费就固定那么多,那就得靠省了,省工资,省服务,能省则省也是可以理解的,今天中午出去大门口大太阳下,看到保安在伞下站岗,心里真觉得不安,将心比心,我觉的岗亭小房子里装个空调,让保安小伙子轮班凉快下也是应该的.
不过这些也只是我们想想说说的,也许物管也有许多难处,这点业委会的邻居们和他们交流比较多,如有能否也向大家介绍介绍呢?

晚上的保安很负责的，楼下总门白天被打开的，晚上总是被关的牢牢的，以至于老公忘了带卡，都要打电话让我开。你们是没碰到更烂的物业，证大就是一例。我发觉你们还是吹毛求疵了。
人还是要有容人之量

一楼业主说得有理，很有同感，坚决支持!

小区住了好多，从内心的讲以目前的收费标准还是做的不错的。但是管理上的许多问题还有待进一步改进的。社会都在与时惧进，服务更是要跟牢。

支持一楼邻居的想法，我是深有同感。
找出目前小区存在的主要问题，想办法解决是我们小区的当务之急。

现在真是麻烦
你说要换
我说不要换
你说的有理
我说的也不错

我感觉
要换就要果断
就要雷厉风行
不换也要果断
断了后路
一门心思旧貌换新颜
怕的就是犹豫
听这听那
听到最后自己也在摇摆

我们讨论的已经够多了
再讨论还是那样
永远是那样
现在是拿出气魄做决定的时候
不管什么方案
只要做下去
让人感到变化
让人看到希望
就OK
就会让业主感到
我们实实在在做了一件事

该考虑的要考虑
不该考虑的就不要考虑
考虑太多
反而捆绑了手脚
现在真的需要是决定
是做一件让人感到有变化的事情
哪怕是一些小事情
一些一眼就能看到的事情
现在需要树立信心
不要让人感到
反正这样了
让他去吧

不管什么事情
一旦决定了的
就要果断
不要被其他言语左右
目前
大家望眼欲穿的是
做一件事情
不管是大事情
还是小事情
只要让人眼睛一亮
只要让人感到一种好的趋势
只要让人觉得我们在做一件有实际结果的事情

支持业委会的任何决定.

非常同意一楼邻居的想法。在没有完善的方案前，我们应该立足目前的基础上，多提出宝贵的建议，由业委会的邻居们督促提高。

能为我们家园好好“管家”的就是好物业，不在于南都还是绿城，还是京都，关键在于我们小区的物业管理者，尤其是核心管理者的素质和水平。不应该以推卸责任、诡辩的方式来解决业主放映的问题。说某位物管领导“推卸责任、诡辩”，我是在接触了几件事实事例后，得出的结论。希望这位领导能改进。南都物业本是个口碑不错的物业公司，不要因此而砸了这块牌子，也降低了大家对南都物业的好感。按理说，南都物业应有一套成熟的、行之有效的物管制度，管理者只要“照搬照做”，管理到位就行了。怎么咱们小区的物管就像新手上路，摸石子过河三年多了，还找不着调，老是问题发现在业主放映后，且迟迟解决不了。我曾住的小区也是托管的（京都），先是老的、后是年轻的主管者，都一样有条不紊的服务，除了常规的日常服务外，何时该修剪草木、何时该除虫等等阶段性的服务项目都做在“事件可能发生“的前面，还每年有一至两次的"免费温馨服务行动月".以前身在其中，没有感受，现在有对比了，才觉得”原来差距“就在“你是在事件发生前处理，还是在事发后还未发现。，更大的距离是“业主放映问题后还不马上解决。”举个例吧，前段时间，去原来的住所看到单元门上贴着“小区正在除虫，请大家管好小孩和宠物。”的温馨提示，过两天咱们小区的路上就爬了不少虫子。再举个例子吧，4号车库的秋2、3出口处的地面垫板又破了，雨天还滑，物管有人知道吗？又要业主打电话去禀告才行。

一楼业主说得有理，很有同感，坚决支持!

我也来顶一下

再顶.

自从业委会运作后，确实发现物管对于业主放映的问题解决的速度快了。保安的工作人员多了。昨日又碰到“住在4号地下车库”的那位大伯，我去看了看他的住所，与他聊了几句，特别感谢他能在本职工作份外照看停着的车，他说“我在这儿搞绿化，大家在一起，相互关照是应该的。”一番话，真有“一家人”的感觉。我们也希望在小区里工作的物服人员，都像他这样，在这儿工作，就把它当自己的家一样来经营，工作尽心尽力了，业主满意了，物管费轻松收到了，工资按期发放了，奖金也不会少了。

论坛上发表牢骚的人多，可是真正面对面开会讨论的时候，论坛上这些人去哪里了呀。下次开会都来参与吧

论坛上发表意见也是集思广益的一种途径，每位业主都可选择不同的途径放映问题，只要他不犯法，而且要看他喜欢何种方式，楼上提议的也只是一种方式而已，你若觉得论坛上只是发牢骚的地方，只有你们定的地点和时间内说的话才是有效的，那就当论坛上的语音都是发牢骚好了。我喜欢这种论坛的方式说说个人的想法。

我觉得大家在网上把小区的问题反映出来,1,让物业能够自我改善服务,(如果物业想改善的话)2,让业委会的委员们也能看到业主们的要求!

今天没人来

我来了

网上确实是个反映问题的最好途径，无论是谁，提到的任何问题，我们都可以看着和听着，每个人心中都有杆秤。也不要在网上你争来我争去，有损我们邻居之间的关系。

楼主讲的非常到位。顶一下

楼主说的有理有节
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