引用:

原帖由 春种秋收 于 2008-9-3 19:52 发表
估计楼主也是业内人士,而且服务于本地的开发商的吧.你的分析在某些方面在讲是有一定道理的(站在一部分人的角度来说),但不要忘了,杭州房地产市场也是全国市场的一部分,它不可能独立于外的,房价调整是迟早的事,这是客观 ...

没有什么接受不了的         对于市场        存在的    都是合理的

作为一个业内

我相信        不只一个我       也许有绝大部分的业内（当然，我指的是业内从业人员，而不是指老板）都希望这房价能控制在我们能够承受的范围-----------我们也许消费者     我们还要面对我们的业绩

而不是像芝麻似地高高   高上了

这        对谁都没好处

取卵        绝不能就杀了鸡

只所以就万科的打折行为有这么多的废话

只是想就万科的企业行为和杭州本土的开发商的行为有个分析

市场     永远不是谁做对了一时就能赢天下

也许     在口水的某些人士看来

对于万科这样的打折行为     所有的人都只能叫好

否则就是托     就是败类

需不需要来句标语啊：

凡是支持房价涨的都是没P眼的

我于9月3日上午支付了2万定金，购买万科魅力之城2期19栋楼10楼的房子，若是有点后悔，不想买了。那定金不是没了啊，肯定肉痛的。有没有办法将房子转让他人，同时又不损失定金的？希望各位赐教！

现在看来,万科这步棋绝对走对了,不仅快速回笼了资金,而且顺利出手了在前期暴利阶段积累下来的尾房(不降价的话,这些房几乎没有可能卖得出去,这得要多少管理成本),有了钱,就可以在市场低迷的时候便宜买地,在下一波市场景气的时候又可以卖个好价钱.

引用:

原帖由 bumeifang 于 2008-9-3 20:33 发表
支持降价!

今年不买房

支持房价下跌40----50%

支持

我也支持

我好换套四房的住住

引用:

原帖由 左手 于 2008-9-3 16:50 发表
但这种状况坚持不了多久！

对5月份前的行情    杭州市场没有人紧张

但自从5月份到现在    紧张市场的大有人在

万科不要脸了     市场在等第2个不要脸的人

第3个   第4个。。。。。。

这个市场运行到今 ...

用少数人的悲哀换大多数人的欢欣我觉得值了.不过似乎觉得不要脸的是楼主本人.

引用:

原帖由 庄生 于 2008-9-3 20:35 发表

看你的气急败坏的样子，是离完蛋不远了。
太高兴了，看你们这帮孙子的急样。

瞧，又来了一个买不起房的

楼主对市场还是看得清楚的,换位思考一下,你是王石,你就一定不会像他一样采取降价策略吗?

引用:

原帖由 胡来大仙 于 2008-9-3 20:42 发表


用少数人的悲哀换大多数人的欢欣我觉得值了.不过似乎觉得不要脸的是楼主本人.

大多数人？？？

哈哈

这年头        以为自己的真理的人可真多啊

楼主，口口声声说杭州的楼市是投资与半投资的消费，

那么请问：杭州还有千千万万的无房户，中低收入阶层怎么办，

难道杭州的楼市任你开发敛财蹂躏就不管普通百姓的生存困境了，

你有没有看到杭州有多少年青为了结婚辛苦了很多年，却依然只能对高启的房价望楼兴叹，

挣扎在生活的困境中，作为一个有良知和社会责任感的开发商，

难道你就一味地抹着良心赚黑钱吗。别忘了，杭州的开发商已经成了黑心奸商的代名词，

看得出你供职的应该是一个不赞成降价本地开发商，你拿着黑心开发商的薪水，

难道你的良心也是黑的了吗？看你胡诌的一些文字，觉得你也是一个喝过墨水的“知识分子”，

请你摸着自已的良心讲一句，你是站在公平客观人道的角度发贴吗？

本人认为，杭州的房价不管是投资还是在住，迟早有一天必须回归理性，

万科勇敢地迈出了第一步，应该属于一个有责任感的开发商。他并不是一个恶性竞争的搅局者，

因为他没有放弃企业视为根本的利润，只是降低自身的利润，这恰恰说明他是一个有责任性的开发商。

因为他没有搅局，他没有采取跌破成本的定价来搅乱这个市场，

他完成的是一个市场参与者遵守市场价值规律的“漂亮转身”。

或者,你就是今天万科杭州市场的销售主管,今天该高兴的难道不是你吗?

引用:

原帖由 hzxs207 于 2008-9-3 20:47 发表
楼主，口口声声说杭州的楼市是投资与半投资的消费，

那么请问：杭州还有千千万万的无房户，中低收入阶层怎么办，

难道杭州的楼市任你开发敛财蹂躏就不管普通百姓的生存困境了，

你有没有看到杭州有多少年青 ...

好好回顾一下德隆是怎么死的~~
一个人把所有筹码全拿了，想撑过熊市，最后终于几十跌停崩溃
之后，轰轰烈烈的大牛市开始

靠捂盘是没有前途的，只有让钱流动起来才能钱生钱~~~

左手。这么多酸溜溜的言论，
绿城是不会降价，同时不降价照样也有人买。
每个项目定位不一样，每个公司的理念不一样，当然做法也不一样，有必要这么长篇大论抨击万科等外来开发商吗？
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万科精心策划的一次降价试探，就这么刺痛左手们的神经。
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如果，哪个项目觉得自己的房子不降价卖的出去，那就不要降价么，JJYY说人家做什么，市场回来检验的。

房子买过来即使是自住，同时也会考虑保值功能，但万科这样作，对二期的业主而言是及其不负责任，我也得考虑，现在买了，明天会不会有更低的折扣？

引用:

原帖由 hzxs207 于 2008-9-3 20:47 发表
楼主，口口声声说杭州的楼市是投资与半投资的消费，

那么请问：杭州还有千千万万的无房户，中低收入阶层怎么办，

难道杭州的楼市任你开发敛财蹂躏就不管普通百姓的生存困境了，

你有没有看到杭州有多少年青 ...

呵呵       我不知道杭州到底有多少无房者     不过据说杭州有私房的家庭比例是84%以上    这是其一

其二       房价的高低你以为是开发商左右的吗？

其三       有个人先把你推向火坑    然后再把你拉上岸      他就一定是救命恩人吗？

其四       你高兴也好    不高兴也罢      杭州就是这样一个城市   一半以上的购房需求是投资或半投资性质    比如今天1818里买到逸品阁一套房的那位美女和她的三个朋友

引用:

原帖由 春种秋收 于 2008-9-3 20:47 发表
或者,你就是今天万科杭州市场的销售主管,今天该高兴的难道不是你吗?

你去问一下万科蝶园的销售经理        她今天高兴了没有？？？

凡是支持房价涨的都是没P眼的!

引用:

原帖由 左手 于 2008-9-3 20:43 发表



瞧，又来了一个买不起房的

让你失望了，本人前几年早已买了房子，既不用再买，也没有房子要卖。
就是看不习惯那些房产奸商的那幅暴发户嘴脸。

引用:

原帖由 hzxs207 于 2008-9-3 20:47 发表
楼主，口口声声说杭州的楼市是投资与半投资的消费，

那么请问：杭州还有千千万万的无房户，中低收入阶层怎么办，

难道杭州的楼市任你开发敛财蹂躏就不管普通百姓的生存困境了，

你有没有看到杭州有多少年青 ...

再多说一句：

就像在你看来别人不能指责万科的降价行为一样

你更无权指责合法经营的开发商

房价之高低        请问政府去

别以为让房价高起来的是开发商

楼主的发言让我们看到了某些本地开发商的真实心态和想法,但楼主作为房地产从业人员,是不是也该倾听一下普通老百姓的心声?

引用:

原帖由 春种秋收 于 2008-9-3 20:45 发表
楼主对市场还是看得清楚的,换位思考一下,你是王石,你就一定不会像他一样采取降价策略吗?

会！

但我不会标榜自己是一个有社会公得的商人        更不会欺骗我的客户我把他们的利益放在与股东、员工一样高的位置

一篇好文章居然被骂成这样！需要理智啊！
同意楼主大部分的意见，不理解的是万科
为什么把魅力之城之类只有尾房的楼盘拿
出来打折！200套相对已卖出去的1800套
来说并不是很大的一个数，相对这一个项目
来说绝对是不存在资金，而这样的尾盘高调
打折，伤害面太大，相对得到的利润感觉
有点关门前的清仓大甩卖，而这种甩卖者是
不记成本！

楼猪是b托

引用:

原帖由 左手 于 2008-9-3 20:53 发表


呵呵       我不知道杭州到底有多少无房者     不过据说杭州有私房的家庭比例是84%以上    这是其一

其二       房价的高低你以为是开发商左右的吗？

其三       有个人先把你推向火坑    然后再把你拉上岸 ...

既然房价的高低不是开发左右的了，但是请问一下，这次万科主动降价是什么？

另杭州私家车的比例能说明“人人居者有其窝”吗？难道你在呼吸时时刻刻都要告诉人，我在呼吸氧气。

另有人把你推向火坑，然后把你拉上岸，那请问一下杭州本地的开发商拉过几次了？拉难道还是不拉好？可笑。

引用:

原帖由 春种秋收 于 2008-9-3 20:58 发表
楼主的发言让我们看到了某些本地开发商的真实心态和想法,但楼主作为房地产从业人员,是不是也该倾听一下普通老百姓的心声?

任大炮当年一句“商品房是卖给富人的”被淹了多少口水

而        从某种意义上      任大炮说的没什么错

另外，洒家只是一小小从业      在洒家的心目中也有许多的可为与不可为

一个健康、稳定的房地产市场是所有除了老板以外的房产从业人员都梦寐以求的

但这样的健康、稳定的市场绝不是靠杀价杀出来的

引用:

原帖由 yujunjie226 于 2008-9-3 21:00 发表
一篇好文章居然被骂成这样！需要理智啊！
同意楼主大部分的意见，不理解的是万科
为什么把魅力之城之类只有尾房的楼盘拿
出来打折！200套相对已卖出去的1800套
来说并不是很大的一个数，相对这一个项目
来说绝对 ...

200套房确实不多,但对万科来说,但如果十几个城市都能在一两天内卖掉200套的话,你看可以收回多少钱.反过来说,如果不这样,在现在这样的市场趋势下,这些房子要多少年才能卖光.要知道万科造房可不是为了自住.

引用:

原帖由 左手 于 2008-9-3 17:43 发表


不就是动了蛋糕？

轻巧。。。。。。

套一句和大人的名言：跌，全完蛋！

你所有的言论，就这一句还算是你的心里话，说到底，万科的降价会让你完蛋而已！
什么叫垂死挣扎？什么叫苟延残喘？什么叫妖言惑众？你就是！

笑话，难道杭州的房价只能涨不能跌？