引用:

原帖由 作天作地 于 2008-9-5 17:33 发表

其实也永不着这样去贬低人家,人家也没有标榜自己是豪宅.其实大多数老百姓还是需要经济适用房,而不是什么豪宅别墅的.我们大多数人并没有太多钱,人家肯降价,我们很高兴.因为这样我们看到了一点能够住上房子的希望.我 ...

别自卑啊。朋友。

引用:

原帖由 always_hc 于 2008-9-5 17:26 发表
一次正常的尾盘促销，正常的市场行为，杭州开发商如果大动干戈，就显得更脆弱。
只是这次媒体确实显得不成熟。

正解.

引用:

原帖由 always_hc 于 2008-9-5 17:26 发表
一次正常的尾盘促销，正常的市场行为，杭州开发商如果大动干戈，就显得更脆弱。
只是这次媒体确实显得不成熟。

更准确的是不是应该这么理解,这次是一次正常的尾盘促销，是WK迫于销售压力的一次企业个体行为?

问题是现在有很多人死活要望WK脸上贴金啊。
就看不惯这点。汗死...

媒体发表中肯而成熟的评价，对稳定杭州楼市肯定是有好处的。
可惜现在看不到。

引用:

原帖由 看笑话 于 2008-9-5 17:47 发表


更准确的是不是应该这么理解,这次是一次正常的尾盘促销，是WK迫于销售压力的一次企业个体行为?

之前灌水就说过了。WK这次全国降价原因。
1\是为了完成销售任务。
2\乘现在的大势把水搅乱,打压下对手,逼死点冤家,然后从全国范围拿更便宜的地。

个人觉得第二点更有可能。WK应该不至于这么缺钱.

非常时期,求生是第一的.
没有人或企业能时刻按照计划或理念什么的去做的.

WK应该比较缺钱,股票大副缩水,现在好象只有去发债券了么

万科如果不比别人先走,别人就会比它先走.
对大势的判断肯定不止万科有敏感性.
如果要讲道义和责任,
那么万科选择自杀未必是负责任的做法.

引用:

原帖由 always_hc 于 2008-9-5 17:48 发表
问题是现在有很多人死活要望WK脸上贴金啊。
就看不惯这点。汗死...

媒体发表中肯而成熟的评价，对稳定杭州楼市肯定是有好处的。
可惜现在看不到。

个人感觉吧，万科对大势的判断以外，就是销售压力吧，到底他们今年目标很高。
还有就是一点就是管理层金钱有关的，08年的指标他们得完成，要不，期权激励就可能拿不到，这可是对管理层最现实的

做企业,企业自己的利益始终是第一的.
在杭州,如果有开发商有资格指责或取笑万科,
我认为也可能是那些真正有实力的中小开发商.
因为它可能没资金压力,未必急着卖,
也可以有实力跟万科拼刺刀,
大不了暂时不做别的项目.

引用:

原帖由 john888 于 2008-9-5 18:08 发表
个人感觉吧，万科对大势的判断以外，就是销售压力吧，到底他们今年目标很高。
还有就是一点就是管理层金钱有关的，08年的指标他们得完成，要不，期权激励就可能拿不到，这可是对管理层最现实的

万科对大势的判断主要来自于一线城市,压力可想而知.

引用:

原帖由 always_hc 于 2008-9-5 17:35 发表


别自卑啊。朋友。

其实我一点也不自卑,相反我很自信,但是这是我的真话.动辄二三百万的房子,我真的买不起,最多也就是一百万多万的,我相信杭州很大一部分人跟我也差不多,当然,这里的人实力可能会不一样,动不动就是三五百万的也有可能,但是我相信大多数还是老百姓.挣点工资,养家糊口,今年形势好了钱多点,明年说不定形势不好,压力大一点.这些都是实话,

万科在杭州现在主要就是2个盘。西溪蝶园受控于坤和，如果不是杭州整体跌价的话，估计比较难动


白鹭郡的话，现在的交通看来跌价也不太会吸引人，因为到底一个是价格有限，在就是购买的人大多是没车的，可是交通不行。

前几天去看了一下阳光天际，那里将要不少叠排推出，现在就怕那里大降价卖，到底阳光天际的环境是很吸引人的，要是阳光天际跌价，估计我也会第一时间跑去买。呵呵，把市区的老房子卖了，加不多的钱换套排屋，是很吸引人的

引用:

原帖由 john888 于 2008-9-5 18:28 发表
万科在杭州现在主要就是2个盘。西溪蝶园受控于坤和，如果不是杭州整体跌价的话，估计比较难动


白鹭郡的话，现在的交通看来跌价也不太会吸引人，因为到底一个是价格有限，在就是购买的人大多是没车的，可是交通不 ...

道理上是对的.
但现在做预测是难的.
看怎么算计的,就是对自己怎么算计.

没事，反正又不是投资，自己住的房差不多就可以买了，就算跌价也只是个数字，一天不卖你也不知道你住的房子卖多少钱

万科到底有没有钱，你去看看他们公司的年报和现金流量表不就知道了吗？在这里猜什么呢？那个广宇的ＳＢ竟然还说万科没有钱才降价，最近的现金流量表显示别人有１５０多亿的现金，而且又有了５９亿的企业债发行，这叫没有钱啊．呵呵，

引用:

原帖由 huabo 于 2008-9-5 19:43 发表
万科到底有没有钱，你去看看他们公司的年报和现金流量表不就知道了吗？在这里猜什么呢？那个广宇的ＳＢ竟然还说万科没有钱才降价，最近的现金流量表显示别人有１５０多亿的现金，而且又有了５９亿的企业债发行，这叫 ...

不必激动.
如果不看好大势,那么拥有越多的现金流越有利.
急于资金回流也不等于一定急着钱用.
有的企业只要贷的到款,喜欢欠的越多越好.

引用:

原帖由 青山绿水好空气 于 2008-9-4 21:12 发表
杭州市级的媒体集体失声；
杭州市某管理部门人士说：太敏感，不好说；
为什么？
我希望杭州市政府是人民的政府，不是人民币政府，更不是开发商的政府。

白驹过隙,居然还在想昨天抱团取暖的故事.

这个时候，几乎是无论什么企业，手头越多现金越好，尤其是优质企业

老师都有教的，只有在危机的时候，才是优质企业扩张最佳时候，所以好的企业家在这个时候一定手头拿更多的现金的

引用:

原帖由 john888 于 2008-9-5 21:55 发表
这个时候，几乎是无论什么企业，手头越多现金越好，尤其是优质企业

老师都有教的，只有在危机的时候，才是优质企业扩张最佳时候，所以好的企业家在这个时候一定手头拿更多的现金的

MS杭州的开发商都比万钱多。

万科事件暴露了行业诚意的缺失.
没有诚意,自然不会有解决实际问题的勇气.
所以,开发商一开口讲责任,
有人就笑了.

引用:

原帖由 黄的药师 于 2008-9-6 12:44 发表
万科事件暴露了行业诚意的缺失.
没有诚意,自然不会有解决实际问题的勇气.
所以,开发商一开口讲责任,
有人就笑了.

恭喜万科,成为杭州第一家阳光下的开发商,
功劳还是归于本土开发商.

裸体的万科只好是一路狂奔,
那些穿着衣服的人看着并讨论着这个奔跑的人.

我希望杭州市政府是人民的政府，不是人民币政府，更不是开发商的政府。
顶这句

引用:

原帖由 ahu413 于 2008-9-6 13:16 发表
我希望杭州市政府是人民的政府，不是人民币政府，更不是开发商的政府。
顶这句

如果开发商对人民负责,政府对开发商负责,不等于政府对人民负责?