我支持降价,买衣服回降,买手机会降,买笔记本会降,为什么房子就不能降,
房子不是拿来给太多的人赚钱的，房子是人生活的基本保障，

说房子不会降的人是不负责任的，谁能说某个人明天肯定还在这个世界存在，更不用说房子了。

说房子不会降的人,就跟男人厚着脸皮对女人说，这一辈子你都是我的唯一，这只是一个笑话.

不想评论市场众生的种种反应

只想从万科此举的成败意义说几句旁观者的话：

输了客户，赢了销售，又如何？
呵呵，不认同。现在的中国，有点钱多人傻！只有潘石屹最聪明。

大家都讲，住房没有泡沫，是有刚性需求，那么刚性需求最在意的是什么？
价格，价格还是价格
这也是为什么90方的3房2厅能够热销的原因，为了价格，刚性需求可以无视部分的配套，环境，物管因素；
那么对于这样的需求，开发商怎么做？

在利益面前，人们是健忘的，所以万科不会失去客户。   忠告：别奢望开发商有良心，宋卫平们的心一定比市场规律更残忍，所以做人还是小心点好。

支持楼主

真新鲜，听到房产商卖房不为赚钱只为“赢得客户”
至少那些为维护高价壁垒而结盟的本地房产商不够资格谈什么“赢得客户”，他们只想狠狠滴赚钱，赚“客户”的钱

引用:

原帖由 abcd1234 于 2008-9-5 16:38 发表



1. 我相信这是万科应该充分考虑过的地方，从道理上说万科本不应该把良渚掺和进打折来
像良渚这种鸟不拉屎的地方，周围又没有对手楼盘，九成以上都是投资客，是最见不得打折的，但是魅力的打折，确实是很有影响 ...

无知者无罪，你根本不知道，良渚是九成以上的自住型，就是因为当时房价低。

炒房客，很少会关注这个区块的

有道理到我的帖子来辩一辩。
《我一直有个困惑：为何降价了就是一个不负责的开发商》
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-2874973-1-1.html

如果万科降价，直言降价，不是用青年置业者来忽悠大家。
你去看看现在的售楼现场，有几个青年置业者，现在的万科便宜的又是一批投资客。
现在吆呼万科好的，抢着去买房的，基本上也是投资客。
真正的买房者，还在观望!
另外，万科这几天给媒体的稿件都是：同情老业主，但一切以万科利益为主！
万科，只要站出来说，他们能把楼盘的质量提高上去，把配套解决好，那么我们无话可说。
今天在现场和万科协商的业主们，居然从万科嘴里听到一句话：对于老业主，拖死他们就行！

请问，这样的开发商还有人性吗？

乱弹的琴，的确不弹也罢

引用:

原帖由 身体健康forever 于 2008-9-6 07:37 发表
就记得网上对福特公司的评价就是，车子不错，装配工艺差，最恨就是降价太快！弄的别人都不敢随便买了（我以为我的S-MAX抄底了，没想到才半年，我买最便宜的那款的价格可以买到最顶配的了，一下子三四万少了）

现在 ...

作任何消费类产品，降价是一门很大的学问。尤其是对于品牌产品。

敢于挑起价格战的，一般都是企图上位的品牌，说白了，就是市场上的失败者，为了生存，不得不如此。

佩服楼主

支持楼主!

输了客户跑路啊
去黄金海岸游泳啊
去爬珠峰也可以
大不了从印度那边爬

大烟也会晕

真是

引用:

原帖由 烟客蓬莱 于 2008-9-5 17:18 发表
回头再来说说万科这家在国内房地产市场称雄称霸的企业

如果万科期下所有的项目产品定位都是魅力之城

那么，也许它现在这样做是对的

以低价抢占市场        以地价抢占销售

但是，对万科来说，它要成 ...

一个死去了的万科如何实现他的梦想?要想实现理想,首先要活着.
今天万科展开的青年置业计划,抢到的是那些刚需的八九十方的需求.你能保证,他不去抢那些有改善需求的一百四十方以上的大型户的部分客户?你还能保证他抢完了这部分改善需求的客户后,不去抢那些以排屋和别墅为需求的部分高段需求?难道,万科没有房源了?他没有这些畴码了?如果只是把万科借降价之机,清光所有的房源为目标,那也太小看了万科了.自己去想想吧,去年,本土的KFS都在做了些啥,为了不让外来者拿地,联手将十亿的土地推高到二十亿,把自己绑在上面,这叫自做孽不可活.你不仁,人家当然可以不义.现金在手,还怕你们高价拿地的主?政府再推地,现金流充配的万科,难道还拿不到地?本土的还有能力去抬吗?有了低价的地,造好房子,定价,就有优势.本土的还有还手的能力吗?

楼主分析比较到位

支持楼主。

万科对客户不厚道，贪得无厌。

真让人恶心，还自认分析，没客户哪来销售，赢了销售，就是赢了客户

引用:

原帖由 无耻的媒体 于 2008-9-7 00:22 发表
真让人恶心，还自认分析，没客户哪来销售，赢了销售，就是赢了客户

难道前期的客户就不是客户了？赢了新客户的销售，输了老客户的忠诚，难道不正确？

我是不买万科房子，他输了社会的信任

呵呵 支持楼主的ID  90% 都是新用户嘛  

不容易啊 明知歪理还要凑一篇

更不容易啊 一片唾骂中还要自己来立几座牌坊

同情一下 也是为了饭碗。。。。

一般情况下，没听说过，降价会输了客户
否则，杭州的这么多商场就不会这么热衷于打折了。

引用:

原帖由 策划中国 于 2008-9-7 02:26 发表
一般情况下，没听说过，降价会输了客户
否则，杭州的这么多商场就不会这么热衷于打折了。

不算怎么错
它这里说的客户是指的抄房客

烟客少考虑了一点。
记吃不记打的人，会更多一点。
而一个商人，只要能每次让其中的一部分掏钱，那一切就OK了。

引用:

原帖由 zjwsh17 于 2008-9-7 02:32 发表

不算怎么错
它这里说的客户是指的抄房客

抄房客算个啥?煮狗不如.谁给点钱,就把谁当主子,这样的主,赢得了他又怎么样,失去他又怎么样,以后再给点利益,他们就又象狗一样的围着你身边说你好了.这样的主失去了就失去了吧.至于那些高位接盘的客户,连脑子都没有,还希望他们来提高自己吗?

赢了销售，输了客户，只是少量的而且是短期

放心，万科这次事件对他只会有好处
1 得罪的是少数
2  获得的是资金和人民的拥护
3 人的奴性和对品牌的盲目崇拜

过不了多久，不少现在骂万科的又忘了痛还去买它的房子

引用:

原帖由 爱如罂粟 于 2008-9-7 11:37 发表


抄房客算个啥?煮狗不如.谁给点钱,就把谁当主子,这样的主,赢得了他又怎么样,失去他又怎么样,以后再给点利益,他们就又象狗一样的围着你身边说你好了.这样的主失去了就失去了吧.至于那些高位接盘的客户,连脑子都没有 ...

那你又是什么东西？

楼主分析的在理,万科完全为了销售目标,业绩而降价!

当大家都在降价的时候，还会有人去骂万科吗？