万科降了，多米诺骨牌的第一块已经倒下，但是大家别奢望马上就会有一大批的开发商跟着打出降价的旗帜来。这不，不是有开发商号称坚决不降价，不打折了么。

接下去大家可要着力关注一下二手房的走向吧。从单个个体来看，炒房者是房地产产业链中资金最为脆弱，抗风险能力最差的一个阶层。但是对房产价格走向却有着不可低估的影响。很多开发商定价不就是参照周边二手房的价格来的。

万科降价，带来的更多的是普通购房者的心理预期，在这种心理预期压力下最先崩溃的将是那批炒房者。也最有可能成为多米诺骨牌的第二块。炒房者倒下了，房产利益链条的一节断掉了，这个机器还能正常运作起来吗？

现在那些仗着手里还有些现金，目光短浅的尚在死扛的开发商，当行业整体价格下降的时候，会发现他是最后的一个裸泳者。

君不见，零五年五月份出台的营业税政策让那台高速运转的房价上涨机器不得不停靠了两年。
而那个营业税政策仅仅是针对二手房交易市场。

君不见，政策一出。原来八千人参加的声势洪大的摇号盛事，似乎人人都要抢一套房子的斐翠城，转瞬变成无人问津。

到了泥沙俱下的时候，不管你是绿城，还是复地，抑或中海，不管你现在手里有多少钱，你都要老老实实地跟着市场经济走。

还是一句话：世上没有只涨不跌的东西，只是涨跌在何时何地出现而己，有时候低头，不一定就是你错了。

再去讨论万科降价对不对得起它的牌子，对不对得起老业主，去讨论无关紧要的打砸抢事件已经毫无意义，万科既然能够作出这样的决定，必有其成熟的应对策略，至于，打砸抢，国家法律自有明确规定该怎么办。


平静的湖面上已经有石头砸下去，区别只是泛起涟猗的大小，关心涟猗的大小，如何扩散才更务实。

这点，一壶是看不透的。

[ 本帖最后由 BS 于 2008-9-7 14:34 编辑 ]

可以三个月时间为限，特别是跨越业内所谓的金九银十，如果三个月时间内二手房价格明显松动，可以判断万科降价是市场导向下的先知先觉，反之则就是个人企业的行为了。

也许这个冬天会过得特别漫长。