关于A区单元门重新油漆的通知

政苑物管2006第（3）号

政苑小区A区业主：

自政苑小区投入使用以来，已有一段时日，A区各单元门部分已出现油漆剥落现象，介于此现状影响了小区的整体形象，故管理处决定将从2006年3月8日起组织人员对A区油漆剥落的单元门进行再次油漆。近期业主进出单元门时请勿刮擦单元门，以免弄脏您的衣物，因此给您造成的不便希能见谅！

浙江省直物业管理有限公司

政苑管理处

2006年3月7日

以下是引用常在河边走在2006-3-6 14:28:16的发言：

同人物业:

我们答复:2-5幢河对面的绿化因该归市绿化办管理。 没记错的话,原规划图上与AB区之间道路土地一样,是属于红线范围内的,如这样，2-5幢河对面的土地也应是政苑的,而且绿化好象也是你们搞的,你们现在的答复,又该如何理解???

常在河边走 您好!

关于此问题管理处已做过二次答复了。现在再次回答您：2-5幢河对面的绿化曾是省直房产公司负责绿化，现确已移交市绿化办。

[此贴子已经被作者于2006-3-7 16:36:06编辑过]

同人物业:

谢谢你的热心答复，但对2-5幢河对面的土地问题，你一直没有正面回复。对此事理解我们只能这样认为，2-5幢河对面的土地原规划图上与AB区之间道路土地一样,是属于红线范围内的，原本属于政苑小区，基于这样省直房产公司才会负责去绿化，否则当初又何必花钱呢？？而且花了钱，现在又是一塌糊涂，这可是业主们的钱。绿化现确已移交市绿化办也是事实，但是否把属于广大政苑业主的土地也给让了呢？这该有个答复才对呀！再次给您麻烦了，谢谢！

今天去同人物业网站看了一下，在“给我留言”栏发现：一共28条留言，居然有23条未做回复，最后一条的回复时间是2月8日。

我住的单元有业主对地下室改造出租，大家都有意见，物业管不管啊？

同人物业：

　　　政苑小区投入使用以来，我们总感到树木不多，植树节快到了，能否组织一批树苗（樟树、桂花树、柳树），在四个区及河边种上，为构建绿色小区出点力，好吗？谢谢了！

2006年3月9日

玲珑指 等级：新手上路 文章：5 积分：18 门派：政苑小区业主 注册：2006-1-1 收录：加入博客文集 鲜花(0) 鸡蛋(0)

楼主 政苑安全讨论 最近碰到有关小区安全的一些事想让大家讨论一下: 1、出租车能否进出小区：昨天从北京出差回来，后备箱里带了很多行李，可保安不让出租车进入小区，说让出租车走他们帮我把行李拿进来。虽然保安这样做是对小区居民负责，但我总觉得这样做未必是解决问题的方法。 2、遇到了陌生人：最近我们单元出现过两个陌生的年青人，问是干什么的，回答是物业的。事后问物业，物业说他们工作人员都是穿制服的。那年青人是来干什么的？现在大家还都是新邻居相互不是很熟，希望大家进出单元随手把电子门关上 3、选楼长也是当务之急：现在煤气表在每户人家家里，来抄表的我们怎么知道是谁？希望楼里尽快选出一个楼长来帮着做类似的事情。

物业应将有关工作人员照片、姓名、联系电话公布在楼道的告示栏上，以便及时沟通联系！！！也防止坏人冒充物业人员，给业主造成危险！！！

[此贴子已经被作者于2006-3-9 16:19:46编辑过]

Zzz202 您好！

请告知管理处该业主的具体地址，管理处将出面与该业主协调，劝阻该业主将该自行车库恢复其原来的作用。

爱我家 您好！

抱歉我们的回复迟到了！关于政苑小区业主植树一事因政苑小区内的绿化尚未移交，故今年的植树节管理处没有安排与业主的互动活动，待小区整体走上正规后，管理处一定邀请广大业主一起美化我们共同的家园。

常在河边走 您好！

谢谢您的建议。管理处会尽快将管理处员工的照片及简介登出。

政苑社区、政苑管理处联合特别通知

2006第001号

尊敬的政苑小区业主：

近段时间以来，随着入住率的提高小区饲养宠物的业主也逐渐增加，小区内宠物主人经常无视《杭州市限制养犬规定》在非溜狗时间溜狗，小区经常可见放养犬及犬类大小便 。如此不文明饲养既滋扰了广大业主的正常生活，也破坏了小区环境，更重要的是肆意放养对各位业主人生安全造成了威胁。为还政苑业主一个安全、整洁的居住环境，政苑社区、管理处郑重通知：政苑各位饲养犬主人请务必遵守《杭州市限制养犬规定》文明饲养，如在一周内仍未能遵守《杭州市限制养犬规定》饲养的，将协同“市打狗办”对政苑无证犬进行集中处理。

特此通知。

政苑社区

政苑管理处

2006年3月14日

[此贴子已经被作者于2006-3-14 16:15:08编辑过]

以下是引用同人物业在2006-3-14 16:14:29的发言：

政苑社区、政苑管理处联合特别通知

2006第001号

尊敬的政苑小区业主：

近段时间以来，随着入住率的提高小区饲养宠物的业主也逐渐增加，小区内宠物主人经常无视《杭州市限制养犬规定》在非溜狗时间溜狗，小区经常可见放养犬及犬类大小便 。如此不文明饲养既滋扰了广大业主的正常生活，也破坏了小区环境，更重要的是肆意放养对各位业主人生安全造成了威胁。为还政苑业主一个安全、整洁的居住环境，政苑社区、管理处郑重通知：政苑各位饲养犬主人请务必遵守《杭州市限制养犬规定》文明饲养，如在一周内仍未能遵守《杭州市限制养犬规定》饲养的，将协同“市打狗办”对政苑无证犬进行集中处理。

特此通知。

政苑社区

政苑管理处

2006年3月14日

引用法规里面应该加上<治安管理处罚法>,该法已经开始实施,依据该规定宠物扰民可以报警.

同人物业:

近段时间由于浙大紫金文苑施工,把D区与紫金文苑之间的道路弄的一塌糊涂,灰尘和噪声污染自不必说,有时候还有很多拦路虎,城管局说这条路尚未通过验收,不能处罚,他们只能协调,也就是说D区业主(尤其是小车和部分电瓶车)的出门尚未有合法的道路可以走,出了侵权的事情连维权的途径都没有.房子交付已经一年了,但整天灰尘满天,出行道路一塌糊涂.

请问这条道路何时验收,物业是否在和紫金文苑的工地沟通过,以保障业主合理合法的权利(据城管反馈城管已经让物业同紫金文苑接触,但不知结果如何)?

Grinder 您好！

管理处曾多次与浙江恒业房产开发公司联系协调，要求他们整治该路面，双方单位也坐下来开过协调会议，管理处更请来了城管执法大队，但过后又是老方一贴。针对您提出的近期道路问题，我们将持续努力的与浙江恒业房产开发公司做协调工作。

我们是3幢的，网上同人物业对有些问题有了答复，但也注意到物业对常在河边走提的一个问题一直在回避，那就是我们3幢前面河对面的土地到底是否属于小区的吗？？为什么移交给杭州市绿化办？？？如不是，当初物业为什么要化钱去绿化？？？

同人物业:

既然要给电动车发出入证,能不能再为业主做得周到一点,譬如说在小牌子上串上一个绳子,既便于业主收放,也不太会让业主遗忘或遗失.

同人物业：建议抓紧封闭AB区道路，虽然有保安在拦黄沙车，但毕竟不是长久之计，我们AB区临路住宅受不了！！！

b区有人家养了两只公鸡，连续几天清晨5点钟左右就开始不停地打啼，根本没法睡觉，请物业帮助交涉一下。

同人物业：

1．17幢一单元安全门不能关闭

　２．一、二楼楼道灯已坏

　３．门前草坪上一大坑大煞风景

以上三点能否请物管帮肋解决，谢谢！

文化阿Q: 2006-3-17 10:38:44

51-3-101出租给公司，竟然在自行车库开晒图厂，不符合环保批准要求。没有在住宅开工厂的！！！物业要管起来！！！。

建议查一下该户户主，是那方神圣？

文化阿Q 您好！

感谢您对小区建设的关心。管理处两次派人去核实您反映的情况，我们对51幢的地下室都去查看了一下，没有您所说的情况，特别是51-3-101的地下室，住户只在里面放了一些纸板和一辆电动车。希望您今后对自己所反映的情况作一个正确的核实后再发布信息，否则对邻里之间的关系不利。

下班回家发现楼道安全门已关闭自如，楼道灯也已亮了，同人物业好样的！谢谢

草坪上的大坑啥时候也能整治一下，就好了。

以下是引用文化阿Q在2006-3-17 19:05:52的发言：

先向101说一句,对不起.

再表扬一下物业,行动迅速!!

另更正一下是102,是51-3-102,这回错不了,我进门洞去看了,门框上写着102.

再善意批评一下物业,检查不够仔细.

感谢物业的工作.

最近本人向物业反映情况也很快得到回答.

以上转一下文化阿Q对物业回贴的回贴,希望物业继续给予回应.

先谢了.

业主关心,物业尽职,政苑才会美好.

呵呵,希望我这个问题能解决。

在物业的统一管理下，根据物业的通知，按照物业的安排，本人很老实的按220元/平方米的价格把阳台窗户包好了。年前发现纱窗很容易掉下来，考虑到小孩子的安全，不下十次打电话让余老板（13606624969）来修，但至今为此都没见过本人，只是让他的哥哥（也是老板）来看过，承认这纱窗确实做得太小，需要四个轮子来固定。

后找过物业，按物业提供的电话88109032也打过，也没有回应。现考虑天气热，蚊子将要泛滥，限本人力量有限，让物业出面解决。（也不知有多少像我一样可怜的物主，如果不能解决，不知那个余老板交给物业的押金够不够赔偿？）（本人联系电话：１３８６７４８８０７７）

　　以上是私人的问题，接下来说一下，希望物业与房产协商一下，各楼道的窗户加上纱窗，这个问题早在入住时就提过，希望物业能为业主争取一切利益．

现在晚上小区外面在放什么啊?真是吵死了?完全是扰民行为.

请要么把这个声音取消掉,要么换点清净的背景音乐.

文化阿Q 您好！

管理处今早上班后马上与该住户取得了联系，就部分业主投诉102室出现晒图设备的事提请业主引起重视，并要求在近期内恢复其住宅用途。业主得知情况后已经答应尽快处理此事。

正告同人物业：

你们的答复没有兑现！说几天后会统一有新的告示栏，可现在又在乱贴广告！！！而且单元门内的广告又是谁进去贴的呢！！！不会是在玩愚民政策吧！！！

还有2-5幢河对面的土地是不是政苑的？这是广大业主关心的问题，不能避而不答吧！难道你们物业也不能搞清楚吗？？？对这种态度表示愤慨！！！

以下是引用yxy0616在2006-3-18 14:29:39的发言：

呵呵,希望我这个问题能解决。

在物业的统一管理下，根据物业的通知，按照物业的安排，本人很老实的按220元/平方米的价格把阳台窗户包好了。年前发现纱窗很容易掉下来，考虑到小孩子的安全，不下十次打电话让余老板（13606624969）来修，但至今为此都没见过本人，只是让他的哥哥（也是老板）来看过，承认这纱窗确实做得太小，需要四个轮子来固定。

后找过物业，按物业提供的电话88109032也打过，也没有回应。现考虑天气热，蚊子将要泛滥，限本人力量有限，让物业出面解决。（也不知有多少像我一样可怜的物主，如果不能解决，不知那个余老板交给物业的押金够不够赔偿？）（本人联系电话：１３８６７４８８０７７）

　　以上是私人的问题，接下来说一下，希望物业与房产协商一下，各楼道的窗户加上纱窗，这个问题早在入住时就提过，希望物业能为业主争取一切利益．

偶的纱窗也是坏的，早就打了N个电话了，可没人理偶。同问物业。

常在边走 您好！

说实话，您是论坛里经常给我出难题的住户，有时候连给我喘口气的时间都没有。我不是每天只做在电脑前搜集您们的意见的，我还得为小区住户做其它服务工作，或是落实你们的意见去，所以有时候有点应接不暇了。如果说我“玩愚民政策”有点冤枉我了。现在回到正题上来吧。也不用你“正告”我了，还是由我来正确告诉你吧：关于河对岸的土地问题，管理处咨询了相关单位，政苑小区A地块2-5幢河对面的绿化用地是在政苑小区征地红线图以内，在规划建房红线图以外，该土地属于杭州市政用地。为绿化该地块杭州市政补贴省直房产公司30元/平方米，由省直房产公司负责绿化。绿化验收合格后交由市绿化办接管养护。

另告示栏管理处确已整修完毕，并分为了：物管、社区、业委会三个区块，橱窗内不再是用胶水粘贴的通知了而是改用了磁石，这样相对卫生和美观一点。您可以在各个区块入口的告示栏中看到。关于工作人员照片公示一事确实正在落实。管理处需要请人制作粘贴照片的底板，还有管理处这么多员工要拍照，如遇到不是当班的员工得等他们上班后再拍。目前制作底板和搜集照片都在进行中，给管理处些时间吧。不过楼道卫生工作我们会听取您的意见：督促并加强管理的。

[此贴子已经被作者于2006-3-21 8:57:27编辑过]

yxy0616 您好！

因维修人员之前无法联系到你，现管理处工作人员已与您取得了联系，愿您的问题早日得到解决！

阿囡妈 您好！ 维修事宜请拨打接待处电话：88967313，便于您诉说具体情况，谢谢！

[此贴子已经被作者于2006-3-21 9:09:04编辑过]

再次正告同人物业:

你的话，让我们业主是难以理解了，我们反映问题变成是给你物业出难题。这难道就是你们的服务态度？！说实在，还不是你们物业管理水平太差，还得让我们业主费心来提意见？！我们提建议意见一是为了维护我们业主的利益，二也是为了提高你们物业的服务水平！说实在你们的水平不怎么样，刚开始我觉得你们的态度还能接受。但从几次下来的态度看，提了几次建议就不耐烦，这种态度也是我们业主比较难以认同的。何况我提的建议意见，也没什么不对之处。真要是提错了意见，你们的态度还不知怎样！这就是我几次建议提下来后的感受！

对于2-5幢河对面的土地问题，你的几次答复都不得是文不对题，或是没有全部答复，只好再三催问。

告示栏问题，也请你再仔细看看清楚，我说的是楼道内的告示栏，现在已被你们撤了，但从楼道内告示栏建成，到目前为止，楼道内的各种广告就是乱贴，门上有、墙上也有，最近两天在楼道墙上就有电信和景德镇瓷器的广告。这难道不是你们的管理责任！再进一步说，人家怎么能进每一楼道去贴广告呢？不会是你们物业在暗中帮忙吧！！！

河边兄,一直看重你的观点.想告诉你,这件事上请你不要太生气.我一早看了物业的回复,想到你会生气了.但细看下物业的态度还不算怎么差的.如果不要求太高的话.但物业同样的回答可以更理性些,因为你用的名称是同人物业,而不是具体的个人.你以个人的口气回答也许是造成不快原因之一.当然用个人口气也有好处,是亲切呢.就看如何把握了.

河边兄,其实正告的内容是有点小问题的.问河对面的土地问题,不能那个态度的,这与物业没有必然关系.业主是主,主不知道自己的资产还态度严肃地问仆,有点错位了吧.就如问路人,哪个是我生的儿子啊?

物业在业委会没成立的情况下,为业主而想,做点主人的事,是应该的.我们要理解,要感谢的.

河对面的问题,如果正规地说,物业可以不回答我们的.现在回答了我想说声谢谢的.

以上说了这么些,只是想让河边兄消消气.本人很支持也很感激你对家园一直表现出的热爱的态度!我们一起努力!