我觉得这个政策只要解决了“建设资金沉淀”的问题，那基本上就可以说是善政了。
目前试图通过首付30%，每年支付租金。来解决这个问题
所谓建设资金沉淀：
造房子是要钱的， 目前杭州的行情大约是2900一个平方米（含征地拆迁，房屋建设，配套费用，财务成本）那么假设造了70平方米的房子一万套，计70万平方米的住宅，需要资金大约20亿3千万，那么如果进行销售，自然是老百姓的钱加银行的钱都用来购买房子，建设单位可以回笼资金。那么如果是进行租赁的话，需要按什么样的标准计算租金呢。如果租金低于银行利息，那么建设单位实际上是在承担利息差额部分的亏损，至于本金的归还则是遥遥无期。在这个情况下，作为开发商是做一家死一家。这样只有让国有开发商进行开发了，那就又陷入了“让企业承担社会义务”的时代，承担建设任务的国有企业也会陷入资金的困境。
