国庆回云顶，看到的与想到的与云顶的邻居一起分享：进入大门，首先看到是门口在建造的房子与门口放在那里的蔬菜摊位，把门口弄的一塌糊涂，别人要在门口造房子可能我们没办法控制，（除了在心里骂几声解解气）可门口的蔬菜摊位还那么有生命力我就纳闷了，那可是我们的业主在养着他在破坏云顶的环境，我还是呼吁大家别在那里买菜了，大家宁可多跑几步路。小区的门面就象一个人的穿着，还是比较重要的。
进门迎接我们的是云顶保安，衣服穿的歪歪扭扭，一看是当的的村民，不要说来个敬礼，大家基本都是坐在那里上班，这可是物业费1.5元的物业管理。我不知道业委会与振邦怎么想，是的，请当地的村民做保安可以省很多麻烦，但也有很多负面影响，小区很多问题来源与附近村民，让我们聘请的村民与村民打交道除了其乐融融，利益损失的可是小区。就象一个病人身体那里痛不去医治就是吃点止痛药一样，情况只会越来越糟。
家门口过道上很多灯罩没有了，也没有人管，去问物业他们好象并不知情，答应去看看，电梯门的油漆都掉了很难看，我向他们反映了。不过很欣慰的是我家里几样东西坏了要求帮忙解决，维修人员很准时态度很好。真的很感谢。
今天与朋友聊了很多云顶的问题。业委会人员很辛苦，而且因为小区大，住户多所以众口难调业委会工作难度很大，其中最担心的是物业管理费的难收问题。在这个问题上我觉的绝对不能手软，该停水的就应停水，该起诉的要起诉。当然有些房子根本就没有来居住，我们是否能人性化一点酌情考虑一下是否能对半收或者免收多少。其实我一年来云顶居住的天数不会超过十天，但我想为了小区的管理，为了我们云顶不成为第二个紫云山庄，每年的物业费还是应按时交纳。我们管不了别人但自己应该自觉做好，也算是对云顶贡献一点微不足道的力量吧。
   

还有水景问题,会馆问题,不知道业委会有没有考虑如何解决?还是就这样无奈的接受了现在的现实,这可是我们小区提升档次最重要的几个地方,很心痛,很无奈.

楼主是一个对云顶很在意的业主，也为云顶的现状很着急，希望会有起色。
目前欠费超过18个月的业主，差不多有462户左右，涉及金额超过200万人民币，这是一个棘手的问题，不知物业公司有何对策？

业主拖欠物业费,要批评物管话就说不响.
同理,物管工作不到位,催收物业费也难以理直气壮.
再次呼吁:物管至少在节假日,中央水景的水还得放,喷泉,人工瀑布还得运作起来,夜间中央水景边的景观灯还得亮起来.
这些起码的表面文章都不愿做,怎么对得起我们所缴的1.5/平方的高价物管费?只有做了,才能理直气壮地去催收物业费.
然后对不自觉的业主,该起诉的就起诉,或采取其他催缴手段.否则即使起诉也未必会赢.同时还损害了按时缴费业主的利益.今后收缴率只会越来越低.
如果振邦只能做到目前这种水平,今后也只能维持现状,那么干脆将物业费降下来,也许收缴率还会提高些.毕竟存心想赖物业费的业主不会多,可能更多的是觉得目前的这种服务根本不值1.5/平方,提意见又总不被理睬而赌气拖欠.

咨询了做物业的朋友,小区的能动费在0.5元左右.而且电梯电费与维护费与楼层有关.我看现在振邦这点管理套路,就是加上能动费1元/平方也对不起按时交纳的居民.很多地方还不如当时的物业高利,如果没有现在的业主委员会在这么辛苦的配合与督促,我看第二个紫云山庄早就出现了.