各位网友：
从今天起到房交会期间，将推出由本网与交通之声（FM93）联办的房交会特别节目。
欢迎各位网友以论坛发帖和电台对话的方式，对目前楼市的敏感话题进行开放式讨论。

各位网友在此发表相关话题后，我们将会在本帖二楼，把相关主题做归类以便延伸阅读；同时，整理一些具有代表性的精彩观点，将您的网名和观点提交给节目主持人丁建刚老师，用于本次房交会特别节目中的网友点评。

同时，网友们还可在电台节目里与丁建刚老师进行直播讨论，请在发表观点后，将你的姓名和手机号通过论坛短消息的方式，发给本帖二楼的工作人员海水微蓝，本网的工作人员将会在收到您的联系方式后，和您进一步预约电台直播时间。

本次房交会特别节目的播出时间是10月17日、10月18日两天，FM93，全省收听，具体播出时间段待定。

交通之声相关简介：
中国广播前五强——浙江电台·交通之声(FM93)，是浙江省房产广播节目第一品牌。
频率：浙江电台·交通之声FM93，全省收听。

本期的讨论主题是：杭州房价是否已经调整到位？

等候大家的短信

===================帖子汇总处=====================================

阳光海岸: 飞行在这里问房价有没有到底问错地方了，你应该去问和珅这样的人


运河老大: 经济下行，你能独善其身？


ralf: 下跌才刚刚开始

晕！这不是废话吗！要是见底了，怎么还没见人买 啊，你说是不是呀！

多头都还在疯狂摇旗呐喊
你说有没有见底呢？

引用:

原帖由 我爱王妈咪 于 2008-10-9 10:14 发表
晕！这不是废话吗！要是见底了，怎么还没见人买 啊，你说是不是呀！

你这也太惜字如金了吧  ~ 那你认为多少是见底呢？

3年后见底,房价回归到05年前.

引用:

原帖由 飞行 于 2008-10-9 10:19 发表
你这也太惜字如金了吧  ~ 那你认为多少是见底呢？

请问飞行姐姐，您月收入能买几个平米的杭州房子呢？你要是能轻松买入的话，我认为是见底了，呵呵！

另外，本身这个命题就是伪命题，底！我靠！谁他妈摸的着呀！建议改成：杭州的房价多少才合理？

讨论这个问题有点意思

前提是杭州跌了吗？

区区四五个楼盘打折销售，并且并不是整体性地打折销售或降价销售，有的还搞的灰溜溜

其他地方如上海北京，均有类似现象

不由得感叹有关利益集团的强大，市场力量的渺小

.................

楼主厉害的
在为新开的电台节目拉人

丁JG是个坚实的唱多派  毕竟是搞房地产经纪出身的  也收人钱帮KFS进行开房主持的  这个人有明显的立场，让他来谈房价见底与否      结论不用想都知道。。。。。。。。


参与这个节目就是对多军的支持  ，不合适的段子会卡掉的  改成他们所意愿的谈话。

再问下  杭州房价降了吗？  -这个前提都不存在讨论是否见底  题目本来也很无聊

[ 本帖最后由 中出20連凳 于 2008-10-9 10:28 编辑 ]

我认为现在的价格 触及一部分人的心里底价~~~~不然现代19000没有人买   14500就被卖了很多了~~~~~

不能说触底吧    大众的底都不一样吧~~~

现在谈“杭州楼市见底”，这个话题说得为时尚早。市场泡沫浮动，真正的调整才刚刚开始。不过需要说明的是，杭州的楼市也不可能出现颠覆性的大幅度跌价，或者说跌到九几年的程度。毕竟房产是国家主要支柱性行业，如果房产真的崩溃性的大跌，那么所牵涉的其他相关产业面的影响和打击将更加巨大。国家和政府绝对不可能让市场出现这样的状况。值得一提的是，3年以后，如果某个房产公司还能在房产行业玩转得游刃有余的话，这个公司应该是真正会做房产的，个人认为。

[ 本帖最后由 刀客无名 于 2008-10-9 10:35 编辑 ]

引用:

原帖由 论坛老手 于 2008-10-9 10:24 发表
楼主厉害的
在为新开的电台节目拉人

强强联手，不存在拉谁谁~

现在的价格已经恢复到去年9月左右的行情了，但是见底估计还不到，去年年初的价格应该算是比较底部了

参考晓庐刚开出来的价格，当然现在的成本也高了！

6000点的时候以为5000点是底，我们小老百姓不知道哪是底

科学发展观的核心,实事求是.
看看你们请的所谓专家,丁xx,赵xx等,为什么不多请普通中产阶层的人.
老百姓其实心里很清楚,黑嘴什么时候见鬼去,就见底了.

底不底，老子不管！老子买了房子，除去月供以及生活必需开支，现金流还能流得转，那么我会考虑购入，注意！房子不是投资产品，是必需消费品，我是不是很傻呀！

钱江新城是价格的方向标，盯住他的价格比较实在

浙报集团应该也设有党组吧，最近难道没学科学发展观？表做房托啦，从良吧，飞行姐姐！呵呵

本人最不要看什么“砖家”、“叫兽”、“穴者”之类的黑嘴鼓惑百姓人心了。老百姓还是得相信自己的眼睛啊。

引用:

原帖由 我爱王妈咪 于 2008-10-9 10:40 发表
底不底，老子不管！老子买了房子，除去月供以及生活必需开支，现金流还能流得转，那么我会考虑购入，注意！房子不是投资产品，是必需消费品，我是不是很傻呀！

你只有一 两套房子的时候房子是必须消费品，等你档次上去了，房子多了也就成投资品了，有钱人哪个不是走这步的。

其实，这个世界还有很多美好得东西，还有更多有意义得事情可以干，干了房托这一行当，最后肯定会倒霉得哦！！！

题目虽然起得不好（不敏感、不言底），但不影响讨论。

我个人认为，杭州房价在未来２年，将处于调整期；
调整幅度有多大，要看宏观经济形势、国家和地方有关房地产业政策；
不过，０７年的这一波上涨完全是泡沫，这次调整起码回到０７年上半年的房价水平。

纯粹预测，只是感觉如此的概率大些而已。

引用:

原帖由 青山绿水好空气 于 2008-10-9 10:43 发表
题目虽然起得不好（不敏感、不言底），但不影响讨论。

我个人认为，杭州房价在未来２年，将处于调整期；
调整幅度有多大，要看宏观经济形势、国家和地方有关房地产业政策；
不过，０７年的这一波上涨完全是泡沫 ...

比较赞同，去年5月的价格比较真实，也算理性

还没有多杀多，何以见底？别的先不说，第一步跌回07年5月份的价格先。

引用:

原帖由 杨过不痴情 于 2008-10-9 10:45 发表


比较赞同，去年5月的价格比较真实，也算理性

07年的楼市，可谓是亲身经历、亲眼目睹、亲手参与地看着房价怎么“折腾”上去的。

引用:

原帖由 我爱王妈咪 于 2008-10-9 10:42 发表
浙报集团应该也设有党组吧，最近难道没学科学发展观？表做房托啦，从良吧，飞行姐姐！呵呵

姐姐一直是良民~这只是抛出话题让大家讨论，飞行这个帐号在这里不多不空，没有观点的~

无知的标题....你以为是股票了?一天跌一天涨?


现在就见底..周期未免太短了点吧?不是成了在跳迪斯科了?

房子这东西和经济大环境有关系，很难说的。
杭州的房子，估计这两年会发生分化：
老城区的房子，估计也就在较小的幅度内徘徊，还得看开发商的想法，整体深跌的可能性没有；城西等地的房子，调整幅度会比老城区大一点，但也肯定也不会一刀切，或许有的还会涨一点；远郊区的就不好说了，调整可能就会很大，出现个5折什么的也不奇怪。
但不管怎样，如果09年全球经济逐步走稳，货币政策的陆续宽松，实体经济的回复和人民币的自然对内贬值及工资的自然增长，都将会触动房价调整幅度的减小和走稳。
买房是一种需求，有房够住了就别再去瞎折腾；有改善的，那么该下手时就下手；想投资的，套也是应该，哪有稳赚不赔的。