看来楼主取这个题目就是想做个伪命题的框框给我们跳啊     

嗯  这斑斑心思真是毒的狠纳。。。

引用:

原帖由 运河老大 于 2008-10-9 12:10 发表


请注意用词！！不是“房事”而是“房市”！！！

人家说的也没错啊，房子的事情嘛，简称“房事”也是可以滴哦

版主也是靠拿工资吃饭的，没办法啊，大家多理解同情一下吧

看到大家的质疑了，对大家的质疑表示理解。
但请注意，话题由节目组负责设计，由我负责在论坛上进行发布。而飞行这个帐号在这里是没有观点的，不会对各位网友的观点进行取舍和辩论。
因此，请大家把注意力集中于话题本身，如上面有几位网友认为现在说见底还远远为时过早，并说出了自己的理由。
关于话题，请大家尽管PK~

现在只是把裤脚挽起了点，
底还远远没到呢。

所谓打折，也就是把盈利预期从40%调到20%。

等到不考虑盈利，千方百计，不顾一切的要逃的时候，那才会砸出底来。

底是开发商跳楼砸出来的，不是开发商露给我们看的。

比起这次金融风暴中的其它企业，房地产企业的日子还是太好，还能把盈利作为目标，不过好日子长不了。

股市启稳回升了，全球经济回暖了，到那时杭州房价估计见底了。路漫漫~~~~~~~~~

09年春节后，房价将继续上涨。

07年一夜翻倍的房价还没开始跌,怎么叫见底呢?
大家记住,在一个周期中,任何资本品的涨幅会达到4倍以上.如果现在是底,拿枫华府第来说,均价20000吧,到顶峰是话就是80000,70平米就是5600000,合823529美元,比类似的美国房价还高,这显然是不可能的.如果现价老百姓三成按揭20年买不起,那就是顶.

我只想问一下，2级市场上的供销两旺，啥时候能恢复呀！如今这个行情，买房子，真是钱多的实在没处花的人买的吧！

大家记住,现价是顶,2005年的价中央就认为过高了,在那个基础上再翻了一番,是疯狂顶,是空中楼阁.回到2005年只是回归理性的第一步.还有价值回归,这是第二步,还要第三步砸出大坑,这才是底.

引用:

原帖由 thewar 于 2008-10-9 12:46 发表
大家记住,现价是顶,2005年的价中央就认为过高了,在那个基础上再翻了一番,是疯狂顶,是空中楼阁.回到2005年只是回归理性的第一步.还有价值回归,这是第二步,还要第三步砸出大坑,这才是底.

个人觉得回到2005可能性不大了. 地方政府的土地财政导致楼面价格较05年无法相比.

但即便现在的土地价格虚高, 鉴于开发商的暴利事实以及全球,全国,浙江的经济形势, 下跌的幅度现在远远还未达到.

还是比较担心新城和地铁的.

管我鸟事，打酱油先

房事怎么见底啊，应该是见红了没。

引用:

原帖由 仁恒小石头 于 2008-10-9 13:07 发表


个人觉得回到2005可能性不大了. 地方政府的土地财政导致楼面价格较05年无法相比.

但即便现在的土地价格虚高, 鉴于开发商的暴利事实以及全球,全国,浙江的经济形势, 下跌的幅度现在远远还未达到.

还是比较担 ...

引用:

原帖由 陈三 于 2008-10-9 13:09 发表
房事怎么见底啊，应该是见红了没。

恩恩  跟我一样持杭州见红论的老兄  见红论如下：
http://bbs.zjol.com.cn/thread-2925071-1-1.html

我认为跌20%-30%就差不多了，毕竟地价高呢！

引用:

原帖由 GTI 于 2008-10-9 12:39 发表
现在只是把裤脚挽起了点，
底还远远没到呢。

所谓打折，也就是把盈利预期从40%调到20%。

等到不考虑盈利，千方百计，不顾一切的要逃的时候，那才会砸出底来。

底是开发商跳楼砸出来的，不是开发商露给我们 ...

ZF不救股市，等着股市如何反应，就知道房价见没见底了。

杭州房价的底在今年过年前后，那时可以炒底了

未跌不言底。

什么时侯住在杭州网头条有本地房地产开发企业倒闭、出售公司的新闻报道，哪就意味着真正见底了


现在还只是开发企业让利促销，虽然还是降价无市。股市靠资本支撑起来的泡沫大家看的很清楚了，但房市呢，远没有达到杭州本地居民购买力承受范围内，房价最终还是要本地居民来接手。

什么时侯住在杭州网头条有本地房地产开发企业倒闭、出售公司的新闻报道，哪就意味着真正见底了

对头！

去年5月后房价疯涨，程度瞠目结舌，导致整个杭州楼市整个陷入疯狂状态，这个非理性因数是目前这个楼市的主因，从98年取消福利分房后，杭州第一次出现商品房大幅降价，考虑是否房价已经见底，必须明确现在杭州整个楼市的基价在哪里，是多少呢？
从04年进入杭州房产工作以来，面对不同的政策调整，价位彪升，常常感叹是房产价值的逐步释放还是整个经济形态的提升导致，所以如何定位合理的房产价格就不是单一的价格衡定体系了，如果现在股市仍在攀升，如果全球经济仍在稳步上升，现在的价格认可度是否会更高呢？
个人认为底在哪里？在于整个楼市价格的稳定，个盘间存在差异，品质好的价格略高，品质差的价格略低，买卖双方可接受程度比较高，成交量活跃，达到以上程度，首先得全球经济稳定，房产价值理性回归，这就需要一定时间，所以这个调整期估计时间在1年左右，明年的此时估计价格相对稳定，双方可接受程度比较高。
但是房产作为一个特殊的产业，房子作为一个特殊的商品，他的刚性需求始终还是存在的，期待大幅崩盘，价格体系重起，估计可能性比较小。

见底了见底了，杭州房价没涨就是见底－－－－本人今天代KFS和SZF说话

如果有一天米价涨我实在吃不起的地步，我只好考虑吃面，尽管我从小都吃米饭，吃不习惯面条。比起大米来，我对于房子的刚性需求可明显要小很多。商品房这种商品，虽然比较特殊一点，但供求弹性依然比较大，还是受供求关系的影响的。

说句公道话吧

金融市场都讲究个周期性的

房价从2000涨到2008年 涨了8年 按照惯例调整4年 也就是4年后是什么价 那么底就是什么价

ps:调整只有上涨周期的1/2还算理想情况~

另外,在中国,银行的窟窿都是政府在填 但在国际环境持续恶化下 还能填多久?

把老百姓交的税拿去填,拿国有企业的利润去填,现在企业利润下滑了,老百姓钱也少了,你还能填多久?

人家美国要补银行的窟窿还要国会通过,我们只需要领导签个字~

现在言底,某种意义上和害人差不多~

咬文嚼字的人真多，干嘛想的那么复杂呢？房价怎么可能见底，难道所有的楼盘都降价了？