净资产比价格还高那么多意味着什么？

预期不好。

若不是几个大佬绝对控股的话
大家把它买下来 然后按照成本价格分了吧
价格是成本的一半

成仙是必定的

绿野仙踪

引用:

原帖由 winny218 于 2008-10-10 19:20 发表
若不是几个大佬绝对控股的话
大家把它买下来 然后按照成本价格分了吧
价格是成本的一半

太对了

按此方案

大家到手的房子可是成本价打5折啊

就是说市中心的LC新房价肯定不到10000哦

他是把杭州的房子按市价３００００／Ｍ算出来的

引用:

原帖由 huabo 于 2008-10-10 20:07 发表
他是把杭州的房子按市价３００００／Ｍ算出来的

他算1亿/M也没关系,并不影响会计报表数据

在会计报表上

资产只按原始成本计算

比如买的市中心的土地

原来是5000/M买的

现在在报表上还是5000

就算地价涨到20000

报表上还是5000

引用:

原帖由 broodwar 于 2008-10-10 20:10 发表


他算1亿/M也没关系,并不影响会计报表数据

在会计报表上

资产只按原始成本计算

比如买的市中心的土地

原来是5000/M买的

现在在报表上还是5000

就算地价涨到20000

报表上还是5000

拜托，学好了国际会计准则再来说话

资产-负债=净资产，赚来的钱都去高价买地了，而预收款又不能回笼。这轮下来，估计够呛。

引用:

原帖由 真的没有办法了 于 2008-10-10 20:21 发表


拜托，学好了国际会计准则再来说话

拜托了

你就别跟我吹会计了

至少偶还有个CPA证

现行准则有投资性房地产

但是拜托你认真研究一下

行吗?

引用:

原帖由 broodwar 于 2008-10-10 20:39 发表


拜托了

你就别跟我吹会计了

至少偶还有个CPA证

现行准则有投资性房地产

但是拜托你认真研究一下

行吗?

绿城的报表是按国际会计准则出的

因为在香港上市

引用:

原帖由 marcozhou 于 2008-10-10 20:42 发表


绿城的报表是按国际会计准则出的

因为在香港上市

是的

那你把LC的土地和市价列个表给大家看看

不管是按哪个地方的会计准则算
对于房地产开发企业来说 也不可能把土地储备和在建工程按照公允价值计量

引用:

原帖由 winny218 于 2008-10-10 19:14 发表
净资产比价格还高那么多意味着什么？

说明投资者对其资产的估值低于公司账面自己的估值。
雷曼就是这样，破产前账面还不少“资产”呢，而股票早完蛋了。

怎么没见小魔啊？是被绿城裁员了吗？

引用:

原帖由 zyqhziee 于 2008-10-10 23:53 发表
怎么没见小魔啊？是被绿城裁员了吗？

听说丫又腆着大脸蹭肉吃去了，吃来吃去还尽是些注水猪头肉，唉

引用:

原帖由 小农经济 于 2008-10-10 23:43 发表

说明投资者对其资产的估值低于公司账面自己的估值。
雷曼就是这样，破产前账面还不少“资产”呢，而股票早完蛋了。

雷曼貌似是承销了过多的MBS 还有一半左右压在手上没卖出去才倒闭的
但是绿城的项目大多数还不至于亏损
怎么也跌这么猛

看了港股不少地产公司的股票都跌破净值了 难道他们做的项目都是亏损项目？

那个净资产有些是按公允价值计算的,如果实际拿来拍卖可能不到公允价值的1/3,你半价买下来还是亏损地

引用:

原帖由 hzzhang 于 2008-10-11 11:26 发表
那个净资产有些是按公允价值计算的,如果实际拿来拍卖可能不到公允价值的1/3,你半价买下来还是亏损地

请高人指点啊
讲详细点
我还准备去抄底呢

快点破产～～～～～～～等不急了我！！！

引用:

原帖由 我爱王妈咪 于 2008-10-11 12:26 发表
快点破产～～～～～～～等不急了我！！！

跟你有关系吗？

引用:

原帖由 zyqhziee 于 2008-10-10 23:53 发表
怎么没见小魔啊？是被绿城裁员了吗？

看到绿城暴跌
又投奔新湖了