大部分国家（地区）物业税都有减免细项。美国对于自用房屋，一家人拥有第一套房屋免税，第二套房屋才开始征税；对年长公民及残障人士实行物业税减免；此外还对低收入者制定了不同的免税条件：家庭年收入在3000美元以下者，对其房屋免征任何超额税；家庭年收入18000美元以下者，其拥有房产中的50000美元或全部房产价值中的60%可以免征物业税；家庭年收入24000美元以下者，其拥有房产价值中的40000美元或总价值的35%可以免税，但最高免征额不能超过60000美元

好好去赚钱，瞅准机会在下手吧！

多军又遭重挫！

引用:

原帖由 googlebaiduguo 于 2008-10-14 21:18 发表
大部分国家（地区）物业税都有减免细项。美国对于自用房屋，一家人拥有第一套房屋免税，第二套房屋才开始征税；对年长公民及残障人士实行物业税减免；此外还对低收入者制定了不同的免税条件：家庭年收入在3000美元以 ...

所谓的“资本主义”比“中国特色”更公平更科学更人性更和谐更文明。

自己顶顶，说个笑话：生在中国，死在中国，打一成语。“祸不单行”

1.中国会不会有物业税，会不会买的起，住不起？现在肯定不会，5年内也很可能不会，但房子终究是中、长期自住或短期投资，想当收藏品传给子孙后代就算了吧，哪怕在西湖边。
2.以目前中国许多城市的人均收入，房价是偏高，有泡沫，好像没有异议，争论的是泡沫存在的合理性和什么时候消除泡沫。
3.去过发达资本主义国家的人都知道，除了劳力士的手表、lv的包包等奢侈品，就是房子、车子和国内的相对差价比较大，当然是他们便宜，我们贵。
4.杭州近几年城市建设的力度比较大，土地财政起了很大作用，动不动就是20个新城、4-5条地铁，先把土地卖了再说。如果不考虑未来政府的可持续发展，不考虑天量资金在短时间内消费带来的效率、腐败问题，不考虑周边经济发展的大环境，也许真可以建设一个“富人”的天堂，共同富裕谈不上。
5.杭州是个好城市，但与南京、宁波、苏州等城市差距不大，就算西湖再好，你住在边上也要天天上班，周末出去玩哪个城市都有好的风景区。
6.房事、股市牛人随便玩，普通人还是跟着经济总体形势走比较安全，不会大赚，也不会被忽悠。

没想到还有这么好的帖子。。。我准备写的也是这个。。。不谋而合了。。。

lz很理性的说出了目前论坛上多空双方的心态，其实大家都是国内高房价的受害者，多军被套牢，眼睁睁看着今后的资产缩水，空军被挡在住房之外，长时间忍受对女朋友甚至妻子的愧疚、时刻要为是不是应当为租用的房子添置些家具电子装修而陷于进退两难之地。
真正应当遭到谴责的是靠哄抬房价发黑心财的炒房大军，正是他们将住房抬到了畸高的水平。事实上kfs、政府也只是间接的责任人，试问，如果没有这些炒房大军的肆意炒作，kfs和政府会有随声附和、蹬鼻子上脸的机会吗？一个巴掌拍不响呀。
让我们来看看这些炒房客的真面目吧：
1.最阴险：涌入中国套取暴利的外国游资，也就是那些外国投资银行的高管以及交易员们，没有他们的兴风作浪，国际上以及国内的房地产泡沫是不会扩张到今日的畸地步的。
2.最带头：有大量资金却又没有新的良好投资渠道的温州炒房团。靠先前20年的敢打敢拼而积攒了大笔财富的温州人发现原先的致富路经早已经难以维持新的暴富神话了，所以把财富都投到房地产市场谋取暴利。站在他们自己的立场，这样做无可厚非，人不为己、天诛地灭吗，但却从客观上害苦了中国的楼市，毕竟他们是吹大楼市泡沫的始作俑者。
3.最黑暗：国内的不法官员将手中的灰色收入拿去炒房，明明三口之家，却拥有多套房产，反正黑钱放着碍眼，在楼市大泡沫的吸引下毅然扎了进去。
4.最主力：广大在主业上已经没有多少获利空间的企业，为了谋取高收益，毅然将原先可以用于改进技术、设备的产业资金投入到房地产市场上参与炒作，君不见2000年以后国内的制造业为我们的生活带来了什么吸引眼球的地方，纯粹是在炒冷饭。
5.最无辜：手头有点闲钱，想投资获点利的本分百姓，以及那些拥有刚性需求的新婚夫妇，一套房子就足够套牢他们的下半辈子了。

引用:

原帖由 zhao_ri3 于 2008-10-14 20:36 发表
写出了我的思路

引用:

原帖由 googlebaiduguo 于 2008-10-14 21:57 发表
自己顶顶，说个笑话：生在中国，死在中国，打一成语。“祸不单行”

这个我不赞同，虽然现在国家还有许多令人不满意之处，但是毕竟我们的社会在发展，人民生活水平在提高，在中国这么多人口的情况下，已经发展的如此迅速，非常不易了

写得真好，口水里就缺这样结合自己亲身体验有感而发，有的放矢的文章。我们都是业余的，要说理论就别丢人和专家比了，但我们同样通过自己的学习、思考、总结，有自己的观点，这样写出来，既诚实可信又让阅读者长了知识明了道理。这句话“其实多军本质上是色厉内荏的空军，因为他对未来没有信心，只能口头看多，真正看好后市还在这里费话，还不赶紧去闷声发大财，非要吵吵嚷嚷的让大家都知道炒房赚钱；现在的空军其实也是某种意义上的多军，只不过他在等待成为多军的时机。”写得多精辟。真看多，你为何不姐钱买房，现在利率也不到8%；真看空，你还在网上瞎逛，早去逍遥了。
感激楼主！！
并严重鄙视那些发个帖子里面只有一句话的楼主，点开了我就后悔，想不骂你都难！

难得一见好文章，一定要顶

挺有道理的,顶一个,支持原创思想

引用:

原帖由 googlebaiduguo 于 2008-10-14 21:57 发表
自己顶顶，说个笑话：生在中国，死在中国，打一成语。“祸不单行”

这句话让我鄙视楼主，虽然楼主自称是笑话！

很遗憾，
我是普通老百姓一个，
可能还会被人讥称为愤青
至今也还没出过国，
没多少钱，更不懂经济，
对楼主的高谈阔论还消化不了，
但这句话，
让我们看到了什么，
事实上字里行间都能感觉到，
为什么还有这么多人顶他。。。。。。

所谓生在中国，死在中国，祸不单行。是说中国生小孩和火葬都是垄断行业，相对比较贵，并没有其他的引申意思。再说了，我们也不能如此脆弱，稍微开个玩笑就要上纲上线。

路过，顶一记。LZ蛮理性的

楼主说的很对，欧洲待过一个月，深有同感。

引用:

原帖由 googlebaiduguo 于 2008-10-14 23:04 发表
所谓生在中国，死在中国，祸不单行。是说中国生小孩和火葬都是垄断行业，相对比较贵，并没有其他的引申意思。再说了，我们也不能如此脆弱，稍微开个玩笑就要上纲上线。

顶一个

真的是好帖

引用:

原帖由 googlebaiduguo 于 2008-10-14 23:04 发表
所谓生在中国，死在中国，祸不单行。是说中国生小孩和火葬都是垄断行业，相对比较贵，并没有其他的引申意思。再说了，我们也不能如此脆弱，稍微开个玩笑就要上纲上线。

这个玩笑开得真的是相当的“孤立”，没有“引申意思”。

本人也真的是相当的“脆弱”，相当的“开不起玩笑”。

独自一人在日本，
日本买得到中国货吗？
如果买得到，多买点用用。

言辞激烈了点，本人也三十好几了，还这样，真是不好意思！

引用:

原帖由 googlebaiduguo 于 2008-10-14 21:24 发表
大部分国家（地区）物业税都有减免细项。美国对于自用房屋，一家人拥有第一套房屋免税，第二套房屋才开始征税；对年长公民及残障人士实行物业税减免；此外还对低收入者制定了不同的免税条件：家庭年收入在3000美元以 ...

不是这样的，哥们。

在很多地方，比如纽约州，任何人买房子，不管新旧、不管是不是第一套，都要交财产税。财产税是每年房屋评估价格（不是由你自己评估）的4％左右。注意不是千分之4，是百分之4。光这一项，就可以要很多人的命，比如你买个25万美元的房子，你每年就要交掉1万美元的税。这就是为什么，那里没有”温州抄房团“。你在纽约偏僻点的小城，10万美元就可买套旧点的房子了。

当然纽约市完全不一样。

帮你顶