“两栖住宅”的概念好像不是原创的吧???
“两栖住宅”的概念好像不是原创的吧???
Xxxx江前期宣传推广策划（下）
方案B——两栖住宅
（一） 推广主题—— “两栖住宅”，任你自由栖息
1、“两栖住宅”的概念来源于“两栖人”，“两栖人”的概念最初源于中国南部沿海地区，90年代初期改革开放的大好形式影响了一部分居住在当时尚未收回的香港地区的居民，他们或者居住在香港，工作在内地；或者工作在香港，居住在内地，长期的两地往返奔波，乐此不疲，内地人就给他们起了个名字叫“两栖人”。
2、其后，随着 经济发展的进一步深入，“两栖人”的概念，逐渐演变成特指那些 习惯在两种生活方式之间游离的族群。比如：白天工作，夜晚兼职；上半年自住旅行，下半年打起领带做回“白领一族”，自己开公司；是 老板又是伙计等等诸如此类的人群。
3、现在，“两栖人”已正式演变成“两栖新人类”。这一类人群顺应时代的潮流而生，他们对生活和工作之间关系的理解是，既要自由奔放，又要踏实稳重；既渴望安稳而平静的生活，又时刻对工作充满好奇心，他们认为生活就应该是丰富多彩的，应该是让自己满意和舒展的，工作有工作的快乐，生活有生活的快乐。在当今社会中，他们不成功，还有谁能成功？
（二）“两栖住宅”的 卖点分解
1、 工作与渡假兼得的“两栖住宅”
现代人的生活忙碌而又匆忙，特别是像本案目标消费人群这样的 成功人士，更是难得能够享受到悠闲悠长的假期。地处友谊路中央商务区的本案xx，凭借其优越的地理位置和渡假村式规划设计，可以同时达成这些本案目标消费人群的长久渴望，工作与渡假同时兼得。
2、 居家与休闲兼得的“两栖住宅”
居家生活本意上是指 “柴、米、油、盐、酱、醋、茶”这开门七件事，但即将生活在本案xx中的客户会惊喜的发现，他们的居家生活多了几分类似“琴、棋、书、画、诗、酒、花”这种情趣的感觉。这种感觉的 卖点支撑来源于本案xx本身完善的休闲配套设施。
3、 水陆相生的“两栖住宅”
以“水文化”为主打的xx，除了3万平方米、景色优 美的中央湖面景观外，人工湖外围的其他标志性人文 建筑和人文文化也将作为本案的 卖点支撑之一。同时，岸边呈现出的波浪式主体 建筑造型，与湖景相映相生，相得益彰，是本案与生俱来的景观文化特色 卖点。
4、 成就与时尚兼得的“两栖住宅”
时尚是一个涵盖面非常广的话题，真正的“时尚一族”大多数都是事业有成的 成功人士，（有别于亚时尚一族，前面已有论证）他们对成就的定义不仅仅体现在对待事业的执着追求上，居家生活也是为他们所重视的，他们不单要享受时尚的物质生活，还要享受时尚的精神生活，为他们提供一个事业、家庭两得意的地方，是本案另外一个非常重要的 卖点支撑。
5、 虚拟与现实兼得的“两栖住宅”
不同于网上组织的“虚拟社区”，这里的“虚拟”是指虚拟的数字化网络技术，正是这种技术，才支撑起现实中生活中xx快捷、安全、方便的物业服务内容。买房首先看物业，已成为人们购房时犹豫考虑的第一梯队问题，用虚拟支撑现实，用现实反映虚拟是虽然在当前已成为高档物业必备的硬件条件之一，但社区网络的优良与否仍然会是今后几年客户考虑的主要问题，也是本案 卖点支撑。
6、 作为新住宅运动奇迹的“两栖住宅”
在去年上海召开的中国房地产峰会上，正式提出了新住宅运动的口号，但至今仍未见有能够称得上为“新住宅”的项目出现，xx整体工程作为全国最大的生态居住区，已经为本案往“新住宅”的方向发展打下了一个坚实的大环境氛围，再加上本案在前期规划设计思路上的大胆创新和“两栖住宅”概念的具体应用，本案已具备了成为“新住宅”的实力，所以说“两栖住宅”本身就是本案xx最大的 卖点。
方案C——都市生态理念
推广主题——都市生态交响 未来由你奏响
1、xx的都市生态概念打消了人们通常认为的“生态城郊化”的观念。往常人们一提到“生态小区”均会 联想到靠近城郊，靠近山区，xx以其自身拥有大面积湖景的优势和新加坡景观大师规划设计的生态风光（包括大型阳光植物园等）将向人们证实生态居住区也可以在城市的政治文化的中心，也可以在城市的经济贸易中心。（友谊路及延长线将会成为xx市政、文化及商业中轴线）。
2、生态 建筑必将成为21世纪的 建筑主流。在绿色、 环保口号盛行的今天，生态 建筑已经应运而生。高科技的应用带来了众多的绿色建材，成为生态 建筑的基本支撑点。再加上人们亲和自然，接近自然的自觉意识的不断增强，更加完 美的生态 建筑成为人们的必需。所以我们创造“景观率”这个崭新的概念，作为生态 建筑和园林绿化指数之间的契合点。
3、生态文明在构筑了城市可持续发展的动力的同时，也成为生态住宅、生态环境的内在支撑。文明的含义包括了和谐的亲友关系、和谐的邻里关系、和谐的人生观、和谐的自然关系等。在这些关系的包容下，人与人之间、人与自然之间，都是亲密无间的，即“零距离”的概念。以这些与人们生活密切相关的关系和充满人性光辉的概念作为生态的突破口，加深了其文化的品位，也起到了我们“跳出地产做地产”的初衷，使xx在整个xx项目中，在xx市众多房地产中有前所未有的突破。 aliqq
