杭州商业地产充满机遇！
有人说杭州的房地产市场是住宅的市场，杭州房产的危机是住宅市场的危机！
杭州房产的主力，绿城也好，南都也好，坤和也好都是以住宅开发为主。目前杭州的商业项目还远远没有达到桂花城在国内的知名度。
商业地产其实根本不存在是否有危机的问题。最大的危机是回报的问题。四季青服装市场的一个10平方的商铺一年的租金比一套100平方的房子的租金都要高好几倍。
杭州的房产企业的缺陷也就在商业运作方面，即使桂花城这样档次的项目，其配套的临街店面也存在不协调的问题：杂货铺，休闲洗头等等。商铺也是杭州开发商最头疼的问题。
杭州著名开发商坤和最初的办公地点在自己开发的坤和商务楼，因为设计、配套等问题，自己最先从里边般出来办公。
延安路的太平洋商业中心成为杭州商业地产的伤心太平洋。
杭州目前还缺少诸如北京soho中国潘石屹这样的商业地产运作专家。
潘石屹今年全面向商业地产转型，商业地产只要运作好，利润是远远高于住宅的。
杭州市区内的白鹿市场，包括那些农贸市场占据了大量的黄金土地，与杭州国际化的城市形象存在巨大的不协调。这些市场都面临着升级，这里有巨大的商机。
这对于资金实力雄厚、有专业商业运作能力，吸引百姓眼球的的公司意味着巨大的机会。
