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楼主: 百家姓

丁桥PK三墩, 哪里更有发展前途?

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发表于 2010-2-18 12:46 | 显示全部楼层
33# 百家姓  
正是因为三墩过早成熟,也有不少诟病。
特别是老镇上,当时缺少规划,现在没有像样的购物中心。人员也比较复杂,这对以后发展反而是个障碍。
比较有优势的是厚仁路附近这些新建小区及其配套
ramonknit 发表于 2010-2-18 11:36


规划了地铁上盖物业。
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发表于 2010-2-18 15:55 | 显示全部楼层
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发表于 2010-2-18 17:49 | 显示全部楼层
还不如买兰亭。丁建刚经常推荐的
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发表于 2010-2-18 17:57 | 显示全部楼层
《丁建刚房产时间》咨询栏里搜索“蓝庭”就可以看到了
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 楼主| 发表于 2010-2-18 18:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2010-2-18 18:57 编辑
丁桥
理由:1、城市东扩是杭州发展的方向,至于三墩得益于杭州以前向西发展的规划
         目前,杭州向西发展已经出现问题,主要是交通和环境保护,所以杭州正努力
         让城西人口向外扩散,而且这种趋势正在加速发展。
         2、丁桥是杭州为连接临平副城所打的非常重要的一张牌,因此后续的政府投入
         是可期的。
         3、丁桥属于江干区,江干区财政依托下沙开发区,因此财政实力雄厚,加上
         江干区仍有大量土地资源,且土地成本相对较低,所以近五年丁桥的高速发展
         是可以期待的。房产工兵 发表于 2010-2-18 09:41

江干区财政依托下沙开发区什么意思? 下沙在国家及省行政区划里属于江干区, 在杭州版图里是个独立的区,与江干平级,况且下沙自己要花钱的地方还多着呢!
江干区财政实力好像不怎么雄厚,当然可以说以后潜力巨大! 看一下江干西湖两个区预算内可化的钱! 29.9亿  VS  45.55亿

2009,“城市东扩”成热土 2010,“决战东部”冲刺跑

  刚刚过去的2009年,是很不平凡的一年。

  面对严峻的经济形势、复杂的发展环境、艰巨的工作任务,江干却创造了一串令人值得铭记的数字——

  预计全年实现生产总值250亿元,增长13%;服务业增加值165亿元,增长16.5%;限额以上服务业营业收入960亿元,增长17.5%;社会消费品零售总额157.5亿元,增长15.2%;规模以上工业销售(营业)收入305亿元,增长7.4%;全社会固定资产投资248.5亿元,增长30.1%;万元工业增加值能耗下降9%;财政总收入52.3亿元,增长12.1%,其中地方财政收入29.9亿元,增长12.7%;新增城镇就业岗位29099个;计划生育率为99.5%。


2009年西湖区财政收入增幅居全市首位
作者: 来源: 西湖报
编辑: 姚金鑫 [发表评论] 2010-01-08 09:01

  2009年以来,受国际金融危机的影响,西湖区的实体经济效益明显下滑,企业生产经营遇到了前所未有的困难,财政增收难度不断加大,各项支出刚性增长的特点十分突出。面对这些挑战和困难,区财政局、西湖国税分局、西湖地税分局等部门和各镇街在区委、区政府的正确领导下,牢牢抓住保增长、抓转型、重民生、促稳定这条工作主线,紧紧围绕理财治税强保障,科学发展作贡献这个实践主体,坚定信心和决心,把组织财政收入作为头等大事来抓,努力抓实抓好抓出成效,在确保财政收入科学均衡增长的基础上,加快形成了以总部楼宇经济为支撑,以文化创意产业、休闲旅游产业和高新技术产业为主导的、具有西湖特色的现代产业体系。
  2009年,西湖区完成财政总收入78.48亿元,为年初预算的105.62%,同比增长16.2%;其中,完成地方财政收入45.55亿元,为年初预算的107.82%,同比增长18.7%。在全市六城区中,我区财政总收入和地方财政收入的总量排名第二,增幅排名第一,与2008年分别排名第四和第二的成绩相比,有较大程度的提高,同时,增幅分别高于全市平均水平7.1511.46个百分点,顺利实现了各项经济指标一高一进位的目标。
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 楼主| 发表于 2010-2-18 18:42 | 显示全部楼层
有机会去了一下丁桥东,觉得规划建设得挺不错, 新城广场里面物美已经开业了,前面丁兰广场已动工,小学幼儿园医院公园之类配套规划得也挺齐全,农改居多层公寓也建得挺漂亮,大唐 长睦 后珠 丁桥苑什么的,河道也治理得挺漂亮,绕城边的绿化带建成绿地公园也挺好,就是华丰路前面的铁路和高铁是硬伤! 作为经济房的集中地,政府的前期投入确实比较大,有一些KFS看好丁桥板块也不难理解!
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发表于 2010-2-18 18:43 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-2-18 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2010-2-18 18:52 编辑

三墩现在还没个像样的商业中心, 三墩现在好像还没有一家肯塔鸡  没有一家大超市!
丁桥东新城广场  有物美 有肯塔鸡。印象城算文新街道, 有点纳闷, 对三墩来说位置也有点偏!
当然你可能说肯塔鸡是垃圾食品,有没有无所谓!
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发表于 2010-2-18 18:51 | 显示全部楼层
哪里有前途要LD说了算
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 楼主| 发表于 2010-2-18 18:56 | 显示全部楼层
三墩南(申花塘北区块)与三墩镇区这一片差距太大, 三墩老镇这一块还是应该建一个像样的中心,
老是依赖申花也不行,毕竟城西银泰在拱墅的祥符街道。
而从规划上看,丁桥西与丁桥东差距不大,各有自己的中心!
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 楼主| 发表于 2010-2-18 19:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2010-2-18 20:14 编辑

三墩为了支持我省的高教事业,作出了很大贡献,省市政府是否应该补偿一下三墩? 与西湖区其他乡镇街道相比, 三墩没有好的自然资源,离西湖也比较远,离西溪也不是很近。从区位上讲 ,三墩与绕城西线外的五常 仓前相比不占优势 , 无论是到市中心的距离 ,还是自然环境。 西湖区还是应该重点扶持一把三墩!作为西湖区二产发展基地 ,三墩镇区(城区) 提高档次和品位, 对西湖科技园区发展壮大也有好处!
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 楼主| 发表于 2010-2-18 19:24 | 显示全部楼层
三墩现在的规划受现状掣肘太严重  档次品位不高  缺少亮点  三墩镇领导魄力还是小了点
西湖区也没有江干区甚至拱墅区有魄力 江干有钱江新城 城东新城 城北新城   拱墅也有运河新城 都有大手笔  其实三墩发展得好 对祥符西 勾庄甚至良渚也有吸引力 三墩应特别正视自己没有好的自然资源这个现实 ,现状振华路与三墩路之间没什么好房子, 全拆建公建中心及绿地公园,用作 办公 购物  娱乐 休闲 等,对提高三墩镇区档次品位,增强吸引力还是大有好处!
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 楼主| 发表于 2010-2-18 19:25 | 显示全部楼层
我是不是变成“三墩托”啦?
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 楼主| 发表于 2010-2-18 19:32 | 显示全部楼层
三墩现在的规划受现状掣肘太严重  档次品位不高  缺少亮点  三墩镇领导魄力还是小了点
西湖区也没有江干区甚至拱墅区有魄力 江干有钱江新城 城东新城 城北新城   拱墅也有运河新城 都有大手笔  其实三墩发展得好 对 ...
百家姓 发表于 2010-2-18 19:24


那个地方叫五里塘河综合体,看规划图觉得不够大气,影响档次品位!
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发表于 2010-2-18 20:19 | 显示全部楼层
对三墩的分析很有道理
绿化景观上提升,未来可期。
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发表于 2010-2-18 20:22 | 显示全部楼层
三墩的最大优势,我以为是它已经完全成为主城的一部分-----随着申花板块商业区的成熟,三墩受益也是明显的。而且它还受到东面桥西板块的辐射。至于浙大,随着时间的推移,以及浙大教师住宅区等的高素质人口聚集效应,三墩的人文潜力还将进一步得到发掘。
总之,三墩的文化和商业前景明朗,唯一需要再投入的就是绿化景观。
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发表于 2010-2-18 21:02 | 显示全部楼层
三墩这里价格有点透支了
大关拱北这边的二手房15000很好找(大关小区,蚕花园小区等等,虽然档次不是太高,地段是王)
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 楼主| 发表于 2010-2-19 00:25 | 显示全部楼层
三墩的最大优势,我以为是它已经完全成为主城的一部分-----随着申花板块商业区的成熟,三墩受益也是明显的。而且它还受到东面桥西板块的辐射。至于浙大,随着时间的推移,以及浙大教师住宅区等的高素质人口聚集效应,三墩的人文潜力还将进一步得到发掘。
总之,三墩的文化和商业前景明朗,唯一需要再投入的就是绿化景观。鸢尾花 发表于 2010-2-18 20:22

桥西基本都是住宅,没多少辐射力吧! 喔, 还有几个博物馆,最多加个北城广场! 有了申花板块配套,不用去桥西了吧?
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 楼主| 发表于 2010-2-19 00:27 | 显示全部楼层
我像选了三墩的经济适用房的主,没选丁桥的,对不对?
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发表于 2010-2-19 09:56 | 显示全部楼层
三墩总的来说,建设力度太弱,领导人缺乏魄力。
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