第一章 规划总则 一、规划指导思想、原则和目标 （一） 规划指导思想 规划设计遵循“以人为本”的指导思想，从“生存于环境，贡献于生态，亲和于人类，尊重于历史，经营于文化”的理念出发，以复兴建筑文化为使命，”融中西建筑文化之精髓，开现代家居园林之先河，”将欧式建筑的阳刚之美和中国私家园林的阴柔之秀有机结合，深层次满足当代人安居生活需求，营造颐景园“颐和人生，景盛家园”的独特家居文化氛围。 （二）规划原则 整人小区规划设计从自然、艺术、亲和、历史四大原则出发，充分运用现代设计手法，实现从条式建筑向点式建筑、从简单绿化向园林艺术、从单调氛围向人文艺术的多重突破，让建筑从属于环境，让业主在中西文化的交相辉映中享受山水园林的诗意，感悟家居生活的乐趣。 1、自然原则：体现人与自然、人与人、人与社会和谐的设计理念，从小区现有自然环境出发，营造一个生态形的园林绿洲型生活居住空间。 2、艺术原则：追求人类生存空间的艺术化营造。充分应用人文文化来塑造整个小区的建筑风格和园林风格，创造融中国古典园林和现代欧式建筑风格于一体的现代化艺术家园。 3、亲和原则：通过建筑来组织人们亲善和谐的生活，确立当代大家园的概念。 4、历史原则：追求永久的赞赏，让建筑的文化价值在历史长河中熠熠闪光。 （三）规划目标 在小区规划指导思想和原则的指导下，将小区规划建设成为一个继杭州颐景园、上海九亭颐景园、上海泗泾颐景园、舟山金平颐景园后又一个具有“阳光绿地，碧水蓝天，湖光山色，水桥流水”，融中国古典园林和私家园林为一体的以水景为主题的现代化花园式住宅区

第二章 总体规划 一、用地性质 本园区规划用地性质为一类居住区。 二、结构功能分析 整个小区规划布局采用“二环一轴”、“两脉一带”、“三区九组团”的结构模式。 “二环一轴”是指居住小区依地形而设计的道路结构框架。 “两脉”是指小区内部景观规划的脉络和在原有水系的基础上改造的水网脉络。形成绿化和水网站合并贯穿整个小区的多级景观网络。 “一带”是指在小区南侧沿九龙大道一侧设置绿化景观步行带，通过过广场、景观绿化、步行系统与别墅区内湖面的有机结合，以期形成完整的小区外部景观系统，达到较好的外部景观视觉效果。 “三区”即按照小区内别墅类型可以把小区分为独立别墅住宅区、排屋区、叠加式景观公寓区三个布局分区，形成依山势起伏的景观和布局关系。 “九组团”即以道路和自然边界划分而成组团内建筑围合有序，彼此相对独立，又互相联系，都有较大的围合的园林景观绿地，景观特征明显。 三、规划布局 （一）小区方入口 在九龙路（现有）一侧共设一处主入口，并在此设置景观广场，既确保了住户使用的使捷性和小区管理的安全性，又使小区主入口集景观性与实用性为一体。 （二）规划布局 整个小区规划布局及景观设计均围绕山地特有的地形展开。小区主体湖面和背景山体遥相呼应，形成对景，是整个小区景观设计的主体线索和组织脉络。建筑布局随水系、湖面及园林绿化带的延伸而展开。水系蜿蜒曲折，建筑临水而建，使居住者能够充分感悟水之灵秀与舒意。 （三）平面空间布局 平面布局强调空间的塑造，结合河流及绿化组团进行户外绿化环境设计，形成内向围合的组团空间，创造亲近自然具有人情味的艺术化居住环境，加强组团个性，强调识别性和认同感。以环状道路为主线，通过空间流动，连通及引申，努力营造出“步移景异”、“曲径通幽”之感。通过对空间有意识的压缩和放开的处理，达到“豁然开朗”、“峰回路转”的感觉。 立体空间塑造 立体空间的塑造，主要通过与地形紧密结合以达到山地住宅特有的居住空间。充分利用滨水景和沿街绿化景观步行带，满足住宅区环境的多样化，即形成整个住宅区空间的内向性和内聚力，又同时造就了小区的外张力和整体气势。 小区的布置均遵循以下要求： 1、 住宅的朝向和通风 整个小区用地北偏西15º，小区住宅匀采用南向或南偏东、偏西15º以内布置，日照间距严格遵循《城市规划管理技术规定》中的有关规定，别墅南北向间距系数为1:1.4，景观公寓为1:1.2；建筑布局采用多单无和独个单元相错的形式，保证良好的日照、通风、及采光的要求。 2、住宅组团设计 小区组团设计采用围合空间的处理手法，每个组团设一中心，以绿地、小品、或水景为主题，引导景观设计和住宅布置，各组团内住宅布置由多栋建筑，围合组团中心布置而成。形成园中园的景观布置形成。 3、 团规划设计与归宿性、安全性、识别性及邻里性的体现 ①归宿性：小区各组团之间用道路，绿化分隔划分明确，组团内部各住宅之间又由绿蓠、水系、湖面分隔开形成庭院绿地，尤其各栋建筑之间由矮景墙、绿蓠、水系、湖面分隔开，形成私家庭院，使每家每户居民拥有自已的私家领域，因而产生较强的归宿感。 ②安全性：由于小区主干道，不穿越组团领域，每个组团仅留1-2个出入口，且辅以庭院绿地、私家庭院相隔，使居民在心里上产生较强的安全性。 ③识别性：各组团除位置不同，房号不同易于识别外，并在组团每栋建筑设计上，充分体现其个性化，在其外形、色彩、住宅入口、组团中心绿地景观、庭院绿地设计上均采用个性化设计，增强其识别性。 ④邻里性：人际交往是人们日常生活不可缺少的部分，在整个小区景观设计和功能服务设施的设计中，采用集中式的中心园区、运动娱乐场所，给人们提供一定的交际场所。在组团中心绿地设计中采用半开敞式的空间形式，增强邻里交往，使其生活更充满乐趣。 四、小区道路交通系统规划 1、 动态交通规划 园区道路网形式采用环形放射状，道路等级共分三级，即主干道、次干道、次 干道和支路。园区主干道由一条马蹄状半环形道路构成，是整个园区内部及对外联系的主要交通性道路，次干道为各组协和内部的交通道路，并与小区主干道环通，支路主要为入户道路，多呈尽端式。园区内道路路面均采用沥青路面，均为人车混行。主干道路面宽6米，建筑控制线之间宽度为13米；次干道路面宽4米，建筑控制线之间宽为11米；支路路面宽3米，建筑控制线之间宽为9.5米，尽端式道路均设回车场。 2、静态交通规划 园区内主要静态交通组织为停车场，在小区内沿道路设置一定的临时停车位，主会所、北部景观公寓、小高层设置地下停车位。独立住宅及排屋区停车位的设计按每户1车位设计，个别独立住宅设置双车位；景观公寓及小高层按照80%比例配置室内停车位，同时利用房前屋后零星空地，布置适当室外停车位，以满足小区机动车的停泊需要。 五、小区园林绿地系统规划 在园区绿地系统规划设计中，充分利用中心河两岸绿化来组织整个园区的园林绿地设置，引绿入园形成“点、线、面”相结合的园林绿地系统。园林绿地系统由园区中心绿地、组团中心绿地、宅旁庭院绿地或私家庭园绿地三级绿地系统组成。园区中心绿地围绕中心湖设置，其造园手法采用中国古典园林形式。总规划建筑面积125000平方米；组团中心绿地、宅旁庭院绿地以中国传统私家园林的造林手法，营造园林景观，充分体现出园区的亲和性和安居性。园区规划绿地总面为91000平方米，占总用地的35%。

第三章 给排水设计方案说明 一、室外给排水 本山庄生活与消防供水水源取自市政自来水，与室外自来水成环状，室外设消火栓（DN100）。 室外度、雨分流，废水收集后经生化处理池处理后再排入市政废品率水管网；雨水单独收集后，直接排入就近市政雨水管网。 二、室内给排水 本山庄生活供水形式彩用变频加压供水设备，水池联合加压，直接供给。 三、排水系统 室内废、雨分流。单独收集后排至室外

第四章 电气方案设计说明 一、 供配电系统 1、 供电电源： 杭州银湖颐景山庄内的10KV开闭所及.4KV变电所（或箱变）统一由电力局规划 设计负责实施。 2、 供电方式： 多层住宅由户外低压电缆分支箱采用放射式向各别墅楼电表箱供电，供电电压为380V/220V。 3、 小区物管、小区会馆、居委会、文化娱乐、商业设施单独电缆直供，电压380V/220V。 二、计算方式 1、山庄内的各幢住宅均实行一户一表制，在各幢建筑的底层设三相四线表一只，由电力部门独立计费。 2、小区物管、会馆、居委会、文化娱乐、商业设施单独设表计费。 3、负荷估算：套型面积每套200～350m2，每户按10KW～18KW考虑，需要系数0.75，小区配套公建按30W/ m2计，需要系数0.70。 4、 导线选择：小区内10KV电缆采用YJV22-10KV电缆直埋或在电缆沟内敷设。 低压电缆YJV22-1KV直埋或穿管敷设，小区道路照明供电电缆则沿路边绿化带穿管埋地暗敷。 三、照明设计 1、照度标准以《国家民用建筑照度标准》为基准，小区内各建筑物根据其各自不同的功能选定照度标准。 2、小区内的会馆、商业设施、居委会以高效荧光灯照明为主，各走道及楼梯等公共部位采用节能照明灯具。 3、小区道路由电力局路灯队统一负责设计实施。 四、防雷接地 1、本山庄的所有建筑的接地保安系统均采用TN-C-S系统，所有低压电缆在引入建筑物后均需与建筑物的基础接地网作重复接地。 2、山庄内的所有建筑（除不需作防雷保护以外）均按三类防雷建筑的要求设置防雷装置，防雷接地与重复接地共用一组接地装置，要求接地电阻小于1Ω。 五、弱电系统 山庄内的住宅及配套公建的电话及有线电视由电信局和山庄所在地的有线电视台负责设计并实施。 预留山庄住宅的电子对讲保安门线路及电源

第五章 环境景观规划设计说明 一、项目概况： “颐景山庄”是杭州三盛房地产有限公司开发建设，能容纳约800户住户居住，有独立别墅、排屋区、景观公寓和叠加式景观公寓三大不同风格，以“自然生态园林”景观为主题的城市高尚生态住宅小区。它坐落于富阳银湖开发，区内，园区坐北朝南，其西北面是绵延起伏的表山环绕，一条清冽的溪水从山间顺势而下涓流不息；南面紧邻九龙大道；东面与杭富公路相接。这里山环水绕，自然环境非常“幽、美”，交通便捷，真可谓“人杰地灵、得天独厚、丰润有余”，是一处难得的人居佳境。颐景山庄占地258320.33平方米，总建筑面积125000平方米，容积率0.48；规划绿地用地面积91000平方米，绿地率35%。 二、规划理念和原则： “颐景园”是一个成熟的系列房产品牌，始终坚持“以人为本、亲和自然”、“承袭中国古典园林的立意和布局手法，把欧陆建筑的阳刚之美与中国古典园林的阴柔之秀相结合，使中国古典园林的意境得到一种独特诠释”的风格。“颐景山庄”作为“颐景园”系列中的新作，其环境地理条件有别于其它园区，地处真山真水的自然环境中，地形地貌起伏多变，因此，在山庄的环境景观规划中我们采用两种不同的空间处理手法，对局部的硬质景观利用地形高下山峦远近等自然条件，“因山就势”在不破坏地形的前提下，沿袭传统园林的造园艺术手法，使空间的虚与建筑的实相协调；对大环境的软质景观，结合独有的山地景观条件，引入“生态园林”理念，再现人与生态和谐共生的规划思想，使山庄住宅就信佛生长在一个自然生态园区中，达到“返朴归真”、“人天合一”的艺术境界，实现颐景山庄不单纯是一个庇风挡雨的住所，而是一个有诗意意境、追求自然、生态园林空园，是满足有高素质、高经济收入的社会白领人士需要的人居环境，更是一个永恒的精神家园的目的。 根据“颐景山庄”所处的地理环境特点和周边自然环境资源条件的影响，为中忠实地实现上述设计理念，我们在山庄环境景观规划设计中，不论在整体环境景观的布局、神韵控制上，还是在各个景观区域空间尺度、意境、色彩、季相上将遵循以下设计原则： 1、保护原则：银湖风景区具有典型的山地自然生态景观，保护好这一典型而有特色的自然生态系统，不仅对保护景区生物多样性和生态多样性，调节山庄生态环境具有重要意义，而且这些自然生态系统所呈现的自然生态美对陶冶小区居民的高尚情趣也是十分有意义的。 2、继承原则：中国古典园林是我们祖先创造的珍贵的文化遗产，在“颐景山庄”小区环境景观氛围和景观要素的组合中，要灵活应用其内涵的众多传统的文化因子，使景观意境更加具有人文情怀，另外，在景观空间各部处理上要继承和运用传统的造园艺术处理手法，注意景观空间序列的展开，采用藏露结合、疏密相间、虚实相映、高低错落、蜿蜓曲折、内外因借、层次渗透等艺术处理手法，使“颐景山庄”的环境更具艺术感召力和诗情画意，从而提升小区环境的居住品位，力求创造“精致生态园”形象。 3、“因借”原则：传统的古典造园艺术手法“巧于因借，精在体意”。在小区环境景观规划设计中，除了要保护和利用地域的自然生态景观和文化生态景观，更要注意保护并充分利用场地及其周围环境的自然生态因子和文化因子，作为景观设计的素材，将生态景观设计的理念和人造景观设计思路相结合，在充分利用场地的地形地貌，水系水域等因子时，对其进行适当调节，在利用场地内生物因子的同时，对植物做适当移植和引入；在运用古典园林中的文化特征因子的同时，注入其含蓄性和通俗性。这是“因借”在广义上的运用，在狭义上的应用又有借外景因子入园内、园景因子互借和园景因子的向外辐射等多种。通过上述调节，对原有的环境生态平衡虽然会受到一定程度的扰动，担在整体上注意保持与原有环境的和谐协调，并通过生态自身的调节能力，生态系统恢复其稳定性后，达到新的生态平衡，实现我们对小区环境景观规划设计的创造意图——人与自然生态美和艺术美的完美结合的景观作品。 4、“模仿”自然原则：由于“颐景山庄”处于真山真水的大自然环境中，因此在小区景观规划中力求根据景观生态原理，多层面、多方位的在植物品种、植物群落的搭配以及地形地貌、水系水域的设置等方面，尽量模仿自然生态景观的设计手法，人工地给植物种群创造适宜其演化的生境，使人工设计的园林尽快的演化成自然生态系统，创造“天时、地利、人和”的居住环境。 5、“均好”原则：根据总体空间布局，将环境景观设计采取具象与写意、集中与分散相结合的手法，重点突出绿地景观，并使小空间的处理上更具人性人、艺术化、真正满足居住环境的均好性原则。 三、景观规划设计构思： 中国传统园林的构图和立意与诗词、绘画等一样，具有多空间、多视点和连续变化的特点，座座园林皆如一幅幅立体的山水画卷。本案在规划中，把水系作为景观布局和空间序列展开的纽带，运作传统的造园手法对各种景观要素进行组合，形成十二个不同风格的景观空间，即颐景山庄十二景： 四、景观营造： 颐景山庄十二景由于所处环境或幽闭或开朗、或近水或靠山，加上地势、山石和植物的变化，营造出十二处具有鲜明个性的景观意境的园林空间，各处景观特征分述如下： 玉峰塔影：山庄主入口中间6米宽的绿带规划成带状山水景观。白色抛白卵石随地势自然伸展形成涧水之态，涧岸置景石、植大型树桩盆景；道路两侧绿地作坡地改造，香樟、桂花密植成林，林带下丛植日本早樱，草地上散置景石；在视线尽端矗立一座灵秀的山峰，山顶锦云阁飞檐影现，惹人遐想无限。 香远益清：以一组民居形式的双坡顶建筑为中心，其功能为超市、干洗店等服务用房。建筑根据地形而错落有致，跨溪而筑的平台辟为露天休闲吧，四周广植桂花、含笑、梅花等，淡淡的花香伴着徐徐的和风、轻流的溪水阵阵飘过，使人心旷神怡。 采香云径：从山脚沿着蜿蜒的石径，在山花烂漫的林中轻云登顶，一路上给人“曲涧正当虹饮处，好山相对雨晴初，笑攀石磴临高顶，浩荡天风袭客裾”之感。 颐和清音：这是一组院落式建筑群——颐景小筑为主题景观空，形成颐景园系列房产中颇有代表意义的主题庭院活动空间。颐和清音院落以中国传统造园手法进行园林布局，西面以带漏窗的白墙与小区主干道相隔，南面、北面以长廊围合，形成与外部空间似分有连的“幽、静”院落空间。院落以“静中观”为主体建筑，位于山坡上的“佳雨山房”与之呼应，随着爬山廊的起伏，体现“藏露结合”“高低错落”等手法。 澄波叠翠：此地以“颐景湖”为中心，南岸筑“颐和轩”曲桥；东面绿地改造成起伏坡地，植香樟、杨树、银杏、枫杨、鸡爪槭、女贞等，形成风景林带。从L-1至L-8别墅向南望，颐景湖碧波荡漾，富有层次的山体景观建筑和层冉叠翠的五彩林带，给人以“渠开千叶影，榴艳百枝然，约岭停飞旆，凌波动画船”之美感。 碧云深处：位于C-1至C-7围合的空间。此地环境幽静，地面过行“叠石成岭”改造，岭顶筑扇面亭，日“碧云深处”轩。一条溪水从岭脚静静流过，水中倒映着兰天白云，鱼儿悠闲地游动，这种恬静的生活环境是现代人们所向往的。 拥翠绿屿：位于F-1至F-5围合空间，环境幽静、水面开阔，河岸筑六角亭，日：“拥翠”；孤立石峰点缀其间，造型五针松组景。周围改造成缓坡，随地势植桂花、紫荆、杜鹃等植物形成绿岛。 另外我们注意到：小区的环境设计与公园设计有所区别，我们既要追求使家园成为景观丰富人的公园，真正享受居城廓之中而享山之趣、林泉之致的便利，又不能为了单纯地追求景观效果而忽视了家居生活的其它功能，将两者完美地结合才是营造家居园林的目的所在。因此，在颐景山庄环境设计中除了上述较完整的区块外，我们还在小区其它空间运用景石组景、植物景观等园林空间穿插于各组团中，居民可在这些景点中随意地休息、活动和交往，真正体现环境的均好和以人为本的设计理念。 五、园林建筑： 颐景园的系列房产中对园林建筑已有相对成熟的风格要求，即布局要求开合有序，造型要求淡雅恬静、精致灵动，并运用平台、空廊、漏窗等无素使建筑与环境景观融为一体，形成诗情画意。在借鉴了已建的颐景园系列房产中的园林建筑，本案根据颐景山庄所处的地理环境，在“颐和清音”建筑群采用颐景园一贯风格—古典园林建筑形式外，在其它空间的景观建筑则吸收民居的形式加以表现，并且在建筑尺度比例上作了一些推敲，力求园林建筑更与环境相协调、更亲切宜人。 六、庭院理水： 与山石景观一样，水也是构成江南园林的基本要素之一，水给人以恬静怡神的感觉，一泓清池可以让周围的住宅楼与景观云素浑然一体，生机盎然。在颐景园的系列房产中，颐景湖和颐景小筑的组合已经成为颐景园环境景观的经典代表，受到了业主的高度评价，赢得了社会的赞赏。颐景山庄在水系规划中，充分利用地形和原有的水系，一条由西北向西南流经各组团，沿溪流营造了“风篁清听”、“镜影涵虚”、“涧潭芝荷”等景点；另一条由北向东南经G-1~G-6绕过DZ-2、L-1汇入颐景湖，营造了“拥翠绿屿”、“兰香伴月”、“澄波叠翠”等景点。另外，又新增西面一条水系在ZB-1和ZB-6之间分流，流经D、L、M组团，在Q-8处与西侧水域汇合排向园外。水域流经地域营造了“碧云深处”、“颐和清音”、“采香云径”、“香远益清”等景点。河岸采用两种形式：溪流采用湖石驳坎、软底河床，水深控制在0.80米；颐景湖河岸采用块石驳坎至控制水面0.30米处，草坡（地）直接伸入河岸，增加亲水性。为了增加河岸景观效果，颐景湖河床采用软底，水深自岸边向中心逐渐变深，河岸水深控制在0.90米，中心水深控制在1.50米。上述水系均采用原地形的高差自行流动。 可结合景石、坐凳等统一设置。 七、植物配置： “园，所以种树木也”。中国古典园林中的许多景观都是直接或间接地借花木来抒发某种意境和情趣，有的甚至直接以花木作为景观主题来命名。颐景山庄在植物配置上将灵活运用这一造园手法，考虑到春夏秋冬、雨雪阴晴都会通过花木为媒介来改变园林空间的意境而影响人的情趣的同，尽可能地运用景观生态学原理，注意树木的生态习性、植物种群的搭配、以及植物的季相变化等，营造出具有不同景观特征的风景林带和植物群落。本案采用树种有：乔木—香樟、杂交马褂木、女贞、松类、竹类、银杏、无患子、白玉兰、垂柳、杨树、枫香、雪松、广玉兰、杜英等；亚乔木—桂花、茶花、杨梅、樱花、垂丝海棠、西俯海棠、合欢、鸡爪槭、红叶李、梅花、红枫、石榴、柑橘、紫薇、紫荆等；灌木—含笑、栀子花、六月雪、差梅、红花继木、金边黄杨、黄馨、南天竹、葡地柏、火棘、腊梅、构骨等；地被植物—芍药、红花榨浆草、葱兰、水叶扶芳藤、萱草、鸢尾、蔓长春花、火星花等。种植方式根据所处空间的特点采用三种不同的方法：在山坡地带为形成林带，则采用上中下相互搭配；在小空间则采用对植组景、配植花灌木；在带状溪流处，根据景观要求适当密植，形成幽闭空间营造环境气氛；在溪流水面放开时，在景观建筑工独立峰处根据景观意境要求点植景观树木。 八、基础设施： 颐景山庄水配套设施方面：除提供“颐和清音”景点的饮用水和厕所用水有小区供水系提供外，公共绿地的绿化喷灌用水则接入市政供水管网。电配套设施包括主干道照明和绿地中的景观灯，建议山庄全部采用庭院灯照明，沿主干道设置高杆庭院灯，而在庭院中则采用草坪灯。建议山庄设置背景音乐系统，音响设备。

第六章 建筑篇 一、设计原则 在住宅单体设计中遵循自然原则、历史原则、亲和原则、艺术原则、个性化原则等，力图使欧式建筑同中国传统园林得到有机结合。 二、建筑造型 小区建筑分为中式建筑和欧式别墅，造型力求轮廓鲜明，强化入口，中式别墅采用典型的苏州私家园林住宅风格。欧式别墅顶部处理利用退台和坡顶等手法创造丰富多变的效果。 三、建筑色彩 建筑色彩一根据建筑立面造型，采用多样化的色彩，每栋建筑均有其独特的色彩，以此增强其个性化，但在整个小区建筑中应有其同一的色调，及标成性色彩。 建筑套型一小区内套型建筑面积：独立别墅为270-400平方米、排屋为220-240平方米、景观公寓及叠加式景观寓为75-175平方米，每户均有良好的朝向，客厅均朝南，户型布置功能明确，流线自然，富有韵律，营造出一处现代化的流动空间。 中式别墅BS-1设计说明：主入口在侧向，门厅与正厅连廊相接，进入门厅，正对内庭院盆景。院落三重，全园以桃花潭为中心，北岸以建筑为主，东岸烟雨曲廊，临水峙着一座亭子，池南一座方形水榭；池西一带提岸，中间一座拱形石桥，石桥外连着小池。靠墙处构筑湖石山林组景，颇有自然野趣，堂与主体水域间留有露台，保持了距离；主要厅堂与主体景观间隔而不断，相得益彰。前园开畅通透，后园小巧玲珑，游园赏景，流连忘返。 中式别墅BS-2设计说明：南主入口，门厅通过长廊与正厅相边，透过门厅景窗，映入一幅树石组景。院落三重，园中央是一塘明净的池水，北岸以建筑为主，南岸以成征湖石山林为主，对比成趣。东岸临水靠围墙一小巧歇山方亭（碧光亭）与长廊、水榭、遥相呼应。堂与主体水域间留有露台，露台上设有烟雨廊，放眼湖光山色，听雨赏荷，趣味无穷；厅堂与主体景域间隔不断、相得益彰。四季景色分明、石笋山林、曲径通幽。冰梅道，三两株腊梅、南天竹萧然挺立，北风呼啸，令人生雪域之思。 中式别墅ZC-1设计说明：侧主入口，南、北、西、中庭四重院落。建筑分南北两组，客厅、娱乐室居南，起居、卧室坐北、功能分隔清晰。透过门厅景空，映入一幅树石组景；内庭院青石铺地，迎客松、雕木、剑石盆景、典雅精致。两组池水以折廊、滴翠亭相隔。客厅南望，开阔水面犹如江河湖泊，立于曲径相接的听涛亭，似惊涛拍岸、乱石穿空。走出家庭起居室，后花园私密幽静、置石桌石凳，于鸟语花香之中倘徉黑白世界。 中式别墅ZC-2设计说明：北主入口，南北院落两重，内庭院干池、湿池两组。曲折卵石道、通向园林深处。客厅居东，内望庭院，鱼翔潜底，似置身于海底世界；北望三秋桂子，满陇桂雨，浓香扑鼻；东去峰峦叠峰，山川瀑布，似山林野趣。院南为主要景观，纵深曲折，亭前为池，水中央石灯笼暗放幽光。池水作湖泊，岸边散点碎石，颇有自然野趣；池东一带堤岸，中间一座拱形石桥，石桥外连着小池，假山环境，奇石相望；冰梅台地，置石桌石凳，琴棋书画，书香门第，极幽雅之致。 欧式别墅N-1设计说明：1、景观式布局，平面功能合理、紧凑，大面积取景门窗将自然山水融入温馨家居中。2、闲休外廊、景观露台增添人与自然交流的空间。3、八角形高厅设计，上部挑空，内部空间宽敞明亮，豪华、气派。

第七章 新技术 新材料篇 一、信息网络系统 信息网络系统 （1）综合布线及计算机系统：小区采用一套高查靠性、可扩展性的综合布线系统，该系统可提供传达室输媒介，把程控交换机、计算机及各种监控设备综合集成为一个功能齐全的通讯网络系统，并提供一个开放性结构平台。系统采用性能优异的超五类UTP双绞线和6芯多模交纤，数据传输率达155Mbps；系统选择分级星形结构，即分为核心层和分布的多模光纤组成，分支网络通过上行的端口采用快速以太网技术和主干网相连，用户节点采用10/100M以太网技术连接。 （2）HFC系统：基于双向HFC的智能小区多媒体宽带网络解决方案，颐景山庄双向HFC由小区信息中心局域网、双向HFC传输网络和用户接入三部分组成。 A.小区信息中心局域网：包括用户管理服务器、综合信息服务器、代理服务器、宽带网络头端设备、主干路由交换机、访问路由器和网络工作站等设备。用户管理服务器管理小区用户信息。代理服务器完成互联网接入功能，并具有网络安全保障功能。综合信息服务器为业主提供综合信息服务。宽带网络端头设备在小区局域网与HFC网之间进行信号调制。主干路由交换机连接局域网设备，是网络通讯的枢纽。 B.双向HFC网络：即双向混合光纤同轴电缆网。网络标准为860MHz，由20-25个光节点覆盖小区，每个光节点拥有4芯光纤，一芯下行传输模拟节目和经调制的信息，一芯回传上行用户请求。光节点后由一级有源用户同轴分配网连接住户。同轴电缆采用4层屏蔽线，分支分配器采用高隔离度、1GHz高屏蔽系数等无源连接器件。 C.用户接入系统：用户使用电视机或计算机，经由机顶盒等终端设备接入小区信息网络和物业管理系统，享受各种信息服务。 小区综合信息服务以计算机网络技术和数据库为基础，采用浏览器/服务器的体系结构，为小区业主提供内容丰富、信息翔实、界面生动的综合信息和各种增值服务。 二、安全保卫系统 安全保卫系统 （1）周边防盗报警系统 信息传入到小区保安主机，显示并保存报警区域、时间等数据。 （2）可视对讲系统 功能的可视室内机，与整个小区管理中心接驳，主人可通过来访者声及图象作出准入决定，必要时还可向中心报警求助。 （3）户内报警系统 （4）公共广播系统 小区的公共休闲场所、地下车库等均设有背景广播。 3、物业管理系统 （1）楼宇自控系统 小区配置大量机电设备，如冰箱、空调、水泵、电梯、变电设备等，为此，小区引入楼宇自控系统（BAS）。该系统采用无级别全集散式结构，网络上现场控制器和监控计算机间不分级别116个子站，子站间距离可达1000米。该系统能对小区内所有设备的温度、湿度、电压、电流、用电量、运行状况、高低水位、设备故障等进行实时监控并发出报警信号，且实现了对现场设备的远距离控制，大大提高管理效率，节约了能源。 （2）车库管理系统 多媒体技术，配合非接触式IC卡，来记录核对出入车辆的车型和车牌。主要设备包括发卡机、停车场专用主控制品、停车场专用辅助控制器、非接触式IC卡读感器、挡车器、地感线圈、管理计算机。 （3）远程抄表系统 本小区采用自动远程抄表系统。该系统可对不同用户的实时用电、用水、用气信息数据自动采集，并能在线监察、查询、结帐、存储、传输、统计及综合分析。 三、新材料的应用 1、给排水系统 给水系统：采用变频供水取代传统的屋顶水箱供水，管材：采用九十年代国际先进的新型环保管道材料，热熔连接。排水系统：采用螺旋消音PP-R系列排水管材，丝扣连接，较普通连接方式（胶水粘接）方便可靠。 2、空气分隔节能保温技术 窗体隔热技术：采用塑钢玻璃窗和中空玻璃材料将室内外的气流进行有效的隔离，让其在中部形成环流，达到隔热节能，目前此技术应用较传统方式切能30%以上。墙体：采用空心砖进行隔热保温。屋面：采用挤塑保温板进行隔热保温（材料轻质高效）。

呵、呵。。。。。。鸣翠蓝湾的老总们自己都还不知道总规划是怎样的，我们能向谁去拿？

蓝湾的建设就像一个人踩着西瓜皮，走到哪里滑到哪里。

鸣翠蓝湾作为一个项目，规划是肯定有的。。。

以下是引用蔓儿在2006-4-7 9:09:36的发言：

鸣翠蓝湾作为一个项目，规划是肯定有的。。。

但是他们肯定是拿不出来滴。。。。。。

规划应该有吧，可能没有那么细。