慧谷的外墙保温??

杭州今年经济适用房5月8日招标,必须达到13条硬杠杠:

一是门窗要采用中空玻璃;

二是高层小高层进户门要有防火功能;

三是建筑物的外墙要用外保温复合墙体;

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该批房子2008年交付,销售均价控制在3000元/平方米以下.

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就坛子里闹得沸沸扬扬外墙保温问题，希望开发商方面出来澄清一下。<2191>字节

lovealive2006-4-25 9:54:18发表于房地产门户-搜房网>业主论坛>盛元·慧谷业主论坛 hysg.hz.soufun.com

1．慧谷拟采用的是内保温、外保温还是内外混合的保温方式？

2．如果保温方式暂时还未确定，请出面澄清一下。

3．如果保温方式已经确定，请说明一下你们基于哪些方面的考虑而最终选择了当前这种保温方式？

前些日子关于楼书入合同的事，开发商的决定已经我们业主和准业主们深感失望 － 但这毕竟只是纸面上的东西而且开发商的前期工作已经不能挽回，我们尚可以君子之心来揣摩或者理解开发商不想改变既有决策的苦衷；而现在这个与楼盘实际居住品质直接相关的保温问题已经严重涉及到业主准业主们的切身利益和开发商先期塑造的品牌形象，希望开发商方面能够给我们业主（同时也是给你们自己！）一个满意的答复！

　　

　　

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为什么没有答复???

尊敬的盛元•慧谷花园业主：
针对您提出的若干问题，我司现回复如下：
一、关于内外保温问题：盛元•慧谷花园采用的是外墙外保温方式。目前国内墙体保温通常采用三种方式：1、外墙外保温；2、外墙内保温；3、夹心保温形式。对于住宅建筑来说，一般做法采用1和2形式，它们的优缺点如下：
外墙外保温
优   点 
1、适用范围广；
2、能保护主体结构和外围护结构，延长建筑物使用寿命。
3、有利于提高墙体的防水、气密性、保持室温稳定。 
4、改善室内热环境质量。 
5、减少室内的“结露”现象。
6、增加房屋的使用面积 
缺   点
1、对保温体系材料的要求严格。                
2、对保温材料的耐候性、耐久性提出了很高的要求。
3、对整个建筑的配套体系的抗裂、防火、抗震、抗风压有较高的要求。
4、施工时要有严格的施工队伍和技术支持，及相应的管理水平、措施。
5、造价较高。
外墙内保温
优点:
1、施工简单，技术不复杂。
2、造价相对较低。
3、材料要求相对低，各项技术指标比外墙外保温低。
缺点
1、室内墙面易产生结露、潮湿、发霉等现象。
2、防水、气密性较差。
3、不利于建筑主体结构和外围护结构的保护。
4、减少房屋的使用面积。
二、门窗选择问题：盛元•慧谷花园在门窗项目上主要分为两大块：一是建筑门窗，二是电梯厅入户门与消防楼梯入户门。
建筑门窗：作为临江的景观住宅，开窗面积大，从保证门窗的强度方面考虑，采用铝合金型材成为必然选择，盛元•慧谷花园采用的生产厂家是南华铝业有限公司(www.nanhua-alu.com)，型材采用粉末喷涂。
住宅门窗玻璃：盛元•慧谷花园采用的生产厂家是杭州大明玻璃有限公司(www.damingglass.com)，玻璃采用中空双层钢化玻璃。
住宅门窗五金配件：盛元•慧谷花园采用的生产厂家是香港立兴杨氏集团公司(www.liphingyeungs.com)。
各单位进户门：盛元•慧谷花园采用木质防火门，生产厂家是德华集团控股股份有限公司。(www.dhwooden.com)
消防楼梯进户门：位置处于服务阳台，盛元•慧谷花园采用钢质防火进户门，生产厂家是浙江幸福伟业科技有限公司(www.seinjiangjun.com)。
  如果您对以上的答复还有疑问，欢迎您来我们盛元•慧谷花园现场来进行了解，或者拨打我们的热线电话：0571-86603999，86609888，谢谢！