我们政苑业委会主动提议在这里开一个“政苑业委会之窗”，用于发布业委会信息，并接受广大业主的建议和要求。

（又是一个好的开端。。。。鼓掌。。。。）

该专贴的注意事项同物管意见收集贴：

1、业委会会有代表定期上来收集大家的意见和建议。

2、请文明发言，粗口、人身攻击或挑起争端的帖子一律删除或屏蔽，或者编辑删除相关内容。

3、严禁灌水，无关跟贴内容会定期清理，请大家谅解。

请大家共同建设、维护好这个交流平台。

07年8月2日补充：   

物业服务合同 http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1049037

[此贴子已经被作者于2007-8-2 8:33:52编辑过]

为业委会这个决定鼓掌！！！

为了不被泥巴删了加一个建议：

新年搞个活动吧，联合物业、社区

钱多钱少，时间多时间少，可以有不同的搞法

去年那么热闹，今年至少也要有一些

老百姓的日子就得这么平实地过：）

不好意思，让大家久等了。希望“政苑业委会之窗”能成为大家交流的一个平台，以及我们广大业主的网上娘家。今后，我们将在这里发布业委会信息，同时，如业主有什么要求和建议，可发邮件给我们，我们的邮箱为:zyywh2006@163.com，我们会定期查看并回复的。另外，我们近期在招聘值班人员，到时欢迎大家来电来访。

业主会是否可以打听一下高架的事情？看是否可以做一些工作？该抗议的抗议，该行动的行动，我们会配合你们的。

维权的事请业委会高度关注进展，勿错过时机。

听证不成，感觉信访是个好办法，有省信访条例在。信访似去省而非市，事项是集群式安排污染项目的不合理造成居民利益的严重受损，要求调查、干预、调整，而非某一单项，类似这次听证会的提法比较好。时间定在某天的中午二点，大家出来跑到门口聚下，省事。

需要行动时叫一声，一起去。

先提个建议：

把此放到置定帖最后，即紧跟现在的《版规》帖之后，自由沉浮帖子紧前面，便于网友看到。我是以前知道有此帖子的，还找了半天，如无阅过此帖的人们，是不会去注意置定帖的。请斑竹考虑。

谢谢塘河居民提醒，我也是考虑过这个问题，所以昨天没有直接置顶。不过置顶后就会自动按时间顺序排练，无法放于置顶贴的最下方一个。

还是暂且取消置顶好了。

强烈要求业委会主持正义,归还属于小区所有的A区河南岸绿地的所有权利,围进小区，以免被蚕食！！！！！

就是，A区河南岸的那块地是小区的！

业委会交流专帖开张，进来喝两声彩，鼓鼓掌。

帖子置顶后往往电击率反而下降，所以这个专帖先自由沉浮一段时间再定是否置顶。

为方便查找，先加精华。

本贴建议置顶。同时建议整理置顶贴，以前的置顶热贴随着事态的发展可以告一段落了，就撤下来，加精华吧。这样置顶贴才能保持少而精。

关于德胜高架路问题，有一帖在政苑网上：《杭州市规划局最新答复》，不能拖了，业委会应立即去有关部门问询，并采取措施。

请业委会高度关注德胜高架走向,杭州网电子地图上已明显标出走余杭塘河。

加宽1号路增加车位违反规划和城市绿化条例！道路加宽后对政苑小区业主弊多利少！即使增加车位也是被小区外来政苑游泳的人所占用！

如果将此道路按原规划修大门封闭管理，则另当别论。

很感谢大家提出的宝贵意见和建议！对于高层（小高层）的物管费、地下车库卫生照明费、1号路拓宽等问题，我们会慎重考虑的。希望大家能继续参与讨论，多提建设性意见。我们只有一个目标，就是把我们共同的家园建设好！

“加宽1号路增加车位违反规划和城市绿化条例！道路加宽后对政苑小区业主弊多利少！即使增加车位也是被小区外来政苑游泳的人所占用！”

  有道理！！！

地面车位应该首先提供给私车，若有剩余车位可再次分配给公车或其他车辆，费用按临时停车收,这才公平合理。一来可控制公车或其他车辆的停车量，二来也可为小区创收（反正公车好报销的）

事实证明，政苑游泳馆不是为政苑业主建造的，政苑居民也没有义务为外来游泳人员提供免费停车场地！小区道路实行封闭管理后，应当禁止无关车辆（包括外来游泳人员的车辆）进入小区。

坚决反对以毁绿或者变窄人行道的手段拓宽1号路。

1号路幼儿园门口经常整天停着几两车（可能是幼儿园老师的），影响通行，建议保安加强管理。幼儿园门口除接送小孩时临时停车外，应禁止车辆停放。白天，幼儿园老师的车可停到游泳馆门口。

QUOTE:

以下是引用政苑手划船在2006-12-29 22:05:00的发言：

如果能管住大门,本人同意加宽道路.

不过,游泳池停车问题要提早考虑.

原则是不让游泳车辆进大门.停在大门外.

但要想办法让游泳的人有地方停.一是丰潭路边,二是菜场边空地(要修好进出通道),三是大门位置西移一点留点停车位.

QUOTE:

以下是引用政苑手划船在2006-12-29 21:51:00的发言：

。。。

地下车位的价格150合理还是250合理这要由"市场"决定.如果大量地下车位闲置,250没人租,150有人租,就是150合理,250傻冒有人下去了,地上才空些.公平不公平,合理合理不是书生们说说的."市场"决定.所以决策者要有估计,并要留下调整的余地.

有网友说地上车位一月要收它150,地下要降为20.这里的问题是地上100有政府物价规定,不能再高了,地下降不降甚至于收不收都还有可能的,可由业主或物业定.但是如果想压一个抬一个来平衡买地下车位人的心态,那是另一回事.就如抄股者的亏损不能明着要没抄者来分担一样(暗的管不了)

QUOTE:

以下是引用刺猬在2006-12-30 11:29:00的发言：

车位比车多，选固定车位，便于管理

车位比车少，选先到先停，节约资源

QUOTE:

以下是引用qiulan110在2006-12-30 11:03:00的发言：

很感谢大家提出的宝贵意见和建议！对于高层（小高层）的物管费、地下车库卫生照明费、1号路拓宽等问题，我们会慎重考虑的。希望大家能继续参与讨论，多提建设性意见。我们只有一个目标，就是把我们共同的家园建设好！

你业委会为什么对六大污染项目视而不见？为什么一点办法也没有？为什么一点行动也没有？为什么？究竟为什么？

个别业主言重了！本人之所以于2006年12月30日发贴表示将慎重考虑有关高层（小高层）的物管费、地下车库卫生照明费、1号路拓宽等问题，是因为大家对前一日的意见稿反响很大，我们为充分尊重民意，而作出的一种表态。但若把它理解为“攘外必先安内”,“对六大污染源视而不见”，那是错怪我们了。对于六大污染源问题，我们始终切记在心，甚至考虑通过行政诉讼解决。如果你们看过有关环评听证的相关内容，你们应该会明白我们的思路，我们已对政苑的所有污染项目一并提出质疑，并着手调查各个污染项目的审批手续。对于我们业委会的职责，应该是对内、对外两手都要抓，两手都要硬吧，只有这样，我们的小区才会和谐、安定。（以上言论未经业委会授权，仅代表本人意见）

个别业主言重了！本人之所以于2006年12月30日发贴表示将慎重考虑有关高层（小高层）的物管费、地下车库卫生照明费、1号路拓宽等问题，是因为大家对前一日的意见稿反响很大，我们为充分尊重民意，而作出的一种表态。但若把它理解为“攘外必先安内”,“对六大污染源视而不见”，那是错怪我们了。对于六大污染源问题，我们始终切记在心，甚至考虑通过行政诉讼解决。如果你们看过有关环评听证的相关内容，你们应该会明白我们的思路，我们已对政苑的所有污染项目一并提出质疑，并着手调查各个污染项目的审批手续。对于我们业委会的职责，应该是对内、对外两手都要抓，两手都要硬吧，只有这样，我们的小区才会和谐、安定。（以上言论未经业委会授权，仅代表本人意见）

QUOTE:

以下是引用qiulan110在2007-1-4 15:42:00的发言：

个别业主言重了！本人之所以于2006年12月30日发贴表示将慎重考虑有关高层（小高层）的物管费、地下车库卫生照明费、1号路拓宽等问题，是因为大家对前一日的意见稿反响很大，我们为充分尊重民意，而作出的一种表态。但若把它理解为“攘外必先安内”,“对六大污染源视而不见”，那是错怪我们了。对于六大污染源问题，我们始终切记在心，甚至考虑通过行政诉讼解决。如果你们看过有关环评听证的相关内容，你们应该会明白我们的思路，我们已对政苑的所有污染项目一并提出质疑，并着手调查各个污染项目的审批手续。对于我们业委会的职责，应该是对内、对外两手都要抓，两手都要硬吧，只有这样，我们的小区才会和谐、安定。（以上言论未经业委会授权，仅代表本人意见）

感谢业委会的努力，感谢qiulan大律师带来的信息，送些花花给你

（不好意思发了个水贴）

呵呵，理解万岁！谢过lotus_1。THANKS A LOT！

呵呵，理解万岁！谢过lotus_1,Thanks a lot!

   地下车库每月收费50元实在太高了！

    以B区地下车库为例，一共有90个车库（车位）。如果以每月每个车库（车位）50元收费，即每年每个车库（车位）收费600元，整个B区地下车库（车位）共可收物管费5.4万元！

  那么开支情况，我们也可大致框算一下：

  1、以地下车库每晚90支30瓦日光灯亮12小时算（其实根本没有每个车库门前亮一支日光灯），每晚需要33度电，每月需要990度电，加上难得开一下换气排风扇，以及汽车进出门栏杆等其他用电，每月算它电费700元，一年需要电费8400元。

  2、卫生保洁费用 ，专门聘用一个保洁员，每月工资800元，因B区地下车库保洁工作量较少，可以与其他A区或D区地下车库合聘一个保洁员），一年摊费用5000元。

  3、各种维修费用一年需3000至5000元。

  这样，B区地下车库实际产生费用一年只需要1.8万元，摊到每个车库（车位）每月只需要17元不到。

  另外，让他们再摊派一些物业公司员工和保安的一部分工资和福利。

  请问业主委员会和物业公司，地下车库（车位）每个每月收物管费50元是不是太高了！

QUOTE:

以下是引用qiulan110在2007-1-4 15:42:00的发言：

个别业主言重了！本人之所以于2006年12月30日发贴表示将慎重考虑有关高层（小高层）的物管费、地下车库卫生照明费、1号路拓宽等问题，是因为大家对前一日的意见稿反响很大，我们为充分尊重民意，而作出的一种表态。但若把它理解为“攘外必先安内”,“对六大污染源视而不见”，那是错怪我们了。对于六大污染源问题，我们始终切记在心，甚至考虑通过行政诉讼解决。如果你们看过有关环评听证的相关内容，你们应该会明白我们的思路，我们已对政苑的所有污染项目一并提出质疑，并着手调查各个污染项目的审批手续。对于我们业委会的职责，应该是对内、对外两手都要抓，两手都要硬吧，只有这样，我们的小区才会和谐、安定。（以上言论未经业委会授权，仅代表本人意见）

感觉

沟通是重要的，如果用好网络这个平台会有利业委会工作和小区建设

现行体制下行政诉讼如果在中院打杭州市的基本不会赢，除非可在高院打

向上一级也就是省级部门进行行政复议比打官司强

比行政复议更好的是以小区民意支持为前提向省政府信访

走程序不一定会有利，有可能造成逐个铁板钉钉的局面，连信访的理由都没有

所以，打包抗议六大污染项目是个英明决策，单个的很难成功

业委会以大多数村民的利益或呼声为己任，一定时候以一定方式收集下民意可作为业委会大胆行动的依据